Huis 5 slaapkamers, 275 m²

Bibbona, Livorno (provincie)

In het hart van het Toscaanse landschap van Bibbona, in een rustige en afgelegen locatie, bieden wij CASALE CAMPIGLIESE te koop aan, een fascinerend pand van ongeveer 275 m², waar de charme van de Toscaanse traditie ontmoet het comfort en de efficiëntie van een moderne renovatie.
Het huis onderscheidt zich door royale kamers, grote openingen naar de tuin en een spectaculaire woonruimte die het ware hart van de woning vormt: een ruime en lichte ruimte, ontworpen om in elk seizoen van het huis te genieten en familie en vrienden te verwelkomen.

De entree leidt naar de begane grond, waar de indeling van de ruimtes verschillende woonoplossingen mogelijk maakt.
De woonruimte beslaat een groot deel van de verdieping en wordt gekenmerkt door belangrijke afmetingen en een aangenaam visueel contact met de tuin. De moderne en indrukwekkende keuken loopt langs een hele wand en is voorzien van de nieuwste generatie apparatuur.
De woonkamer heeft ook de voorbereiding voor de installatie van een open haard of houtkachel, een element dat kan bijdragen aan het creëren van een nog gezelliger en suggestiever sfeertje.
Twee ramen en een openslaande deur laten overvloedig natuurlijk licht binnen en verbinden de interne ruimtes met de groene buitenruimte.

Ook op de begane grond vinden we een ruime kamer van ongeveer 20 m², voorzien van een openslaande deur, ideaal om te gebruiken als slaapkamer, studeerkamer of multifunctionele ruimte, plus een grote badkamer van ongeveer 10 m², een technische ruimte en een extra toilet.
Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een hal met balkon leidt naar het slaapgedeelte.
Hier bevinden zich vier ruime kamers en twee badkamers, waarvan één ensuite, met kamers die kunnen worden georganiseerd volgens de behoeften van de toekomstige familie.
De kamers met kleinere afmetingen hebben ook uitzicht op een gemeenschappelijk terras, waar een aangenaam uitzicht op de dependance en de omliggende olijfgaard opent.

Het pand is ontworpen volgens criteria van hoog energie-efficiëntie en is voorzien van een volledig elektrisch systeem.
De woning is voorzien van een fotovoltaïsch systeem, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en koeling via fan coils.
De thermische isolatie is aangebracht op de binnenmuren met als doel een energielabel A te bereiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de vermindering van het energieverbruik.
Een van de meest interessante aspecten van Casale Campigliese is de relatie met de buitenruimtes.

De woonruimte opent naar een privé tuin, gekenmerkt door een gazon met automatische irrigatie en een haag van laurier, die bijdraagt aan het creëren van een aangenaam en afgesloten milieu.
De tuin leidt naar een grote spanstructuur buiten, momenteel in aanbouw, een veelzijdige ruimte die kan worden bestemd voor een eetgedeelte, ontspanningsruimte of een openlucht ontmoetingsplaats.
Naast het pand bevindt zich ook een bijzonder interessante ruimte voor de mogelijke realisatie van een zwembad, dat het buitengebied kan transformeren in een echte plek van welzijn en gezelligheid tijdens de zomermaanden.
Het pand omvat ook een deel van landbouwgrond met olijfbomen, waarvan de afbakening kan worden beoordeeld en aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Het pand wordt aangevuld met een gazebo die is ingericht als parkeerplaats, een houtopslagplaats die regelmatig is geregistreerd en privé voet- en oprittoegang.

Casale Campigliese biedt ruime ruimtes, privacy en vele mogelijkheden voor personalisatie, waarbij de charme van het Toscaanse platteland wordt gecombineerd met moderne en efficiënte oplossingen. De tuin kan verder worden verfraaid met de realisatie van een zwembad, waardoor het pand ideaal is voor wie op zoek is naar natuur, comfort en authenticiteit op korte afstand van de kust.

Bibbona is een suggestief middeleeuws dorpje gelegen in het typische Toscaanse landschap, tussen heuvels, bossen en landbouwgronden. Op slechts enkele kilometers afstand ligt Marina di Bibbona, een bekende badplaats aan de Etruskische kust, terwijl het nabijgelegen Macchia della Magona meer dan
50 km wandelpaden biedt, ondergedompeld in de natuur. Het Castagneto Carducci, een charmant dorp rijk aan cultuur en gastronomische tradities, verbonden met de figuur van de dichter Giosuè Carducci, is ook zeker een bezoek waard.

*EEN BEELD IS DIGITAAL BEWERKT TER ILLUSTRATIE OM HET POTENTIEEL VAN HET PAND TE BENADRUKKEN EN AAN TE TONEN.

CASALE CAMPIGLIESE - Rif.19539
- 275 m²
- 5 kamers
- 4 badkamers
- woonkamer
- keuken
- kamer/studie 20 m²
- privé tuin
- gazebo ingericht als parkeerplaats