Villa 4 slaapkamers, 275 m²

Bibbona, Livorno (provincie)

In het hart van het meest authentieke Toscane, ondergedompeld in de rust van het platteland van Bibbona en op slechts enkele minuten van de gerenommeerde stranden, staat deze exclusieve, recent gebouwde boerderij, een residentie die de charme van de Toscaanse traditie combineert met de hoogste moderne wooneisen. Volledig gerenoveerd en herbouwd met materialen van hoge kwaliteit, is de boerderij verdeeld over ongeveer 275 m² en is verdeeld over twee niveaus en is ontworpen volgens moderne criteria voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Tot de belangrijkste kenmerken behoren: volledig herbouwd dak, ultramoderne installaties, 6 kW fotovoltaïsche installatie, voorbereiding voor open haard in de woonkamer en voor jacuzzi in de badkamer op de begane grond. Het pand is direct bewoonbaar en garandeert hoog comfort en lage beheerkosten. De toegang is via een elegante veranda van ongeveer 25 m² met bogen in Toscaanse stijl, ideaal voor ontspannings- en gezellige momenten in de open lucht. Op de begane grond vinden we een ruime open woonkamer met een uitgeruste keuken, een eethoek, een lichte woonkamer met voorbereiding voor open haard en een tweede salon die kan worden gebruikt als een ontspannings- of leeshoek, een badkamer met douche en een technische ruimte. De grote openingen zorgen voor veel licht en continuïteit tussen binnen en buiten. Het slaapgedeelte, op de bovenverdieping, omvat vier slaapkamers, waarvan er twee met een eigen badkamer, verdere voorzieningen en directe toegang tot een prachtig panoramisch terras van ongeveer 25 m² met uitzicht op het Toscaanse platteland. De buitenruimte omvat olijfbomen die vruchten dragen, een bezaaide tuin, een houten hut van ongeveer 14 m² en een gazebo van ongeveer 35 m². Het land biedt ook de mogelijkheid om een ​​privézwembad, een wellnessruimte, een panoramisch zonnedek, een moestuin en verdere zones voor ontspanning te realiseren. In het hart van Toscane, ondergedompeld in de rust van het platteland van Bibbona en op slechts enkele minuten van de stranden, staat deze exclusieve, recent gebouwde boerderij, die de charme van de Toscaanse traditie combineert met de hoogste moderne wooneisen. De woning profiteert van een bevoorrechte ligging, op korte afstand van de cipressen van Bolgheri en de prestigieuze wijngaarden die dit gebied wereldberoemd hebben gemaakt. Omringd door ongeveer 3.000 m² privégrond, biedt het privacy, ruime buitenruimte en de mogelijkheid om een ​​authentieke Toscaanse ervaring te beleven tussen natuur, zee en welzijn. Een zeldzame kans om een ​​hoogwaardige, moderne boerderij te kopen in een van de meest gewilde gebieden van Toscane, ideaal als hoofdverblijfplaats, tweede huis of prestigieuze investering. De woning onderscheidt zich door belangrijke technische kenmerken: • Volledig herbouwd dak. • Ultramoderne installaties. • Nieuw geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie van 6 kW. • Hoge energie-efficiëntie en laag verbruik. • Voorbereiding voor open haard in de woonkamer. • Voorbereiding voor jacuzzi in de badkamer op de begane grond. • Woning direct bewoonbaar en klaar voor gebruik. Op de begane grond ontwikkelen de kamers zich harmonieus en verfijnd: • Ruime open woonkamer. • Uitgeruste Toscaanse keuken in moderne stijl. • Ruime eethoek voor gezelligheid. • Lichte woonkamer met voorbereiding voor open haard. • Tweede salon/conversatiehoek perfect als privé living, leeshoek, ontspanningsruimte of ruimte voor gasten. • Servicebadkamer met douche en voorbereiding voor jacuzzi. • Technische ruimte. Het slaapgedeelte op de bovenverdieping vindt plaats in een comfortabele slaapruimte: • Vier ruime slaapkamers. • Twee kamers met eigen badkamer. • Verdere voorzieningen beschikbaar in het slaapgedeelte. • Directe toegang tot het prachtige panoramische terras van ongeveer 25 m². Een privépark om van te genieten. De woning wordt omringd door ongeveer 3.000 m² exclusief terrein, dat al is verfraaid met: • Olijfbomen die vruchten dragen. • Bezaaide tuin. • Houten hut van ongeveer 14 m² • Gazebo in leg Klasse Energetica: A4