Huis 7 slaapkamers, 335 m²

Bibbona, Livorno (provincie)

V2686 - Bibbona (Livorno) - Toscane - In het hart van het historische centrum van Bibbona, een karakteristiek middeleeuws dorp aan de Etruskische kust, op een dominante positie met een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels en uitzichten op zee, bieden wij te koop een suggestief historisch gebouw met een oppervlakte van 335 vierkante meter verdeeld over drie niveaus, momenteel in gebruik als Bed & Breakfast. Het pand, perfect geïntegreerd in de historische context van het dorp, is uitgerust met een exclusieve tuin van ongeveer 250 vierkante meter, verzorgd en uitgerust met een bovengronds zwembad (nieuw 2025), ideaal om gasten te ontspannen en te bieden.
Het pand is als volgt samengesteld:
Begane grond: groot en karakteristiek entreeatrium, twee slaapkamers met uitzicht op de accommodatie en een onafhankelijk tweekamerappartement bestaande uit een woonkamer met kitchenette en een balkon met uitzicht op de tuin met zwembad, hal, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer.
Eerste verdieping (toegang via interne stenen trap): vier gezellige slaapkamers met elk een eigen badkamer, waarvan twee een suggestief uitzicht op zee, terwijl de andere twee uitkijken op de glooiende Toscaanse heuvels.
Kelderverdieping: twee grote tavernes beide met directe toegang tot de tuin. De eerste is uitgerust als een groot studio-appartement voor privégebruik, met keuken voor het maken van ontbijt, bijkeuken, technische ruimte en badkamer. De tweede taverne is gewijd aan het gemeenschappelijke gebied voor ontbijt, vooral nuttig op de dagen die niet ideaal zijn om buiten te staan. Op zondagen wordt het ontbijt echter buiten bediend, in de tuin uitgerust met uitzicht op het dorp Casale Marittimo en de omliggende heuvels.
Het pand is ideaal voor zowel degenen die een privéwoning willen in het hart van een van de mooiste historische centra aan de kust of voor degenen die willen investeren in een reeds gestarte accommodatie, met een geconsolideerde klant en grote ontwikkelingsranden. Het is ook mogelijk om de activiteit uit te breiden door een restaurant of huis-restaurant te integreren, zoals al gemaakt door de huidige eigenaar, door zowel gasten van de B&B als externe klanten dienst te bieden.
Het gehele pand is in 2022 volledig gerenoveerd, met werken die alle interne systemen en afwerkingen hebben geïnteresseerd, uitzonderlijk voor het dak dat in 2016 volledig is gerenoveerd. Het is ook al voorbereid en betaald en in de volgende fase voltooid (conclusie voor oktober / november 2025) de volledige renovatie van de externe gevels, die extra esthetische en functionele waarde van het onroerend goed zal terugkeren.
De systemen zijn onafhankelijk en nieuw: de woning is aangesloten op het gemeentelijk aquaduct voor de watervoorziening, terwijl de productie van warm sanitair water en verwarming worden gegarandeerd door een hybridsysteem met aardgas en warmtepomp. In alle kamers zijn het fijn geïnstalleerd voor een moderne en moderne verwarming en koeling, ideaal om in elk seizoen maximaal comfort te garanderen.
Vanuit de stad Bibbona, die een kwaliteit van het benijdenswaardige leven biedt, met adembenemende landschappen en een gastvrije en ontspannende sfeer, kunt u gemakkelijk de prachtige dorpen Volterra, San Gimignano, kunststeden zoals Siena, Florence, Lucca en Pisa bereiken waar ook de internationale luchthaven en de stranden van de beroemde Etruskische kust op slechts 7 km afstand zijn, waar we prachtige stranden met stucwerk de dennenbos vinden, evenals balkonstructuren waar u schaduwrijke en bedden kunt bewonderen. Voor liefhebbers van wijn zal Bolgheri een onverharde tap zijn, op slechts 8 km afstand. Voor een dag van pure ontspanning kunt u de nabijgelegen thermale centra van Venturina, Sassetta of Saturnia bereiken.
Het dorp Bibbona biedt ook alle belangrijke voorzieningen, zoals voedingsboten, bars, restaurants, zolder, banken, postkantoren, tabakswinkel, apotheek en gereedschap.

Internationale luchthaven van Pisa 65 km - Florence 115 km - Lucca 85 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km - Bolgheri 8 km - stranden van Marina di Bibbona 7 km.

Bekijk nu een bezoek: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Kom ons bij Nostra Agentschap in Via Marrucci 37 - Cecina (Livorno) om de meest geschikte oplossing te vinden aan uw behoeften.

Om de privacy van de eigenaren te waarborgen, kan het adres de locatie van het pand niet exact weerspiegelen en is het alleen nuttig om een algemene referentie voor de locatie te bieden en een hulpmiddel voor het raadplegen.
We zijn aanwezig op Instagram en Facebook