Prestigious historic estate with villa, tower, and pool on the Florentine hills
Description
In a commanding and secluded position, just a few minutes from the Medicean Park of Villa Demidoff, this elegant historic estate harmoniously blends into the landscape of the Florentine hills, surrounded by greenery and scenic natural views. The main villa, approximately 350 sqm, features spacious and bright rooms, with representative lounges enriched by fireplaces, terracotta floors, and authentic architectural details. A spectacular internal staircase leads to the sleeping area, which consists of four bedrooms, each with a private bathroom, well-distributed and in excellent condition. Next to the villa stands a rare historic tower of about 210 sqm, a distinctive element of the property, arranged with two bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and additional utility rooms. Its independence makes it perfect as a guest, staff, or charming hospitality accommodation.
External Spaces
The well-kept and private garden surrounds the property, creating an intimate and scenic atmosphere, enhanced by stone walls, terraces, relaxation areas, and evocative evening lighting. The heated swimming pool, seamlessly integrated into the natural setting, offers an exclusive space dedicated to wellness and leisure. Outdoor amenities include a living area with a gas lava stone brazier, ideal for dinners and convivial moments, as well as convenient driveway access, a large parking area, and approximately 2 hectares of land.
Condition and Finishes
The property is in excellent overall condition, with recent renovations on the facades and terrace flooring. The finishes preserve the historical character of the residence, highlighting traditional materials such as stone, terracotta, and wood, balanced with contemporary comfort and functionality.
Potential Uses
The presence of multiple units and the layout of spaces make the estate ideal both as a prestigious private residence and as an investment for high-end tourist rentals, charming hospitality, or as a home for multiple families, ensuring independence and privacy.
Location
Located in the renowned Florentine hills, the property offers tranquility, privacy, and great landscape value, while remaining well connected to the center of Florence, main services, and communication routes.
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Prestigiosa tenuta storica con villa, torre e piscina sulle colline fiorentine
Descrizione
In posizione dominante e riservata, a pochi minuti dal Parco Mediceo di Villa Demidoff, questa elegante tenuta storica si inserisce armoniosamente nel paesaggio delle colline fiorentine, circondata dal verde e da suggestivi scorci naturali. La villa principale, di circa 350 mq, accoglie ambienti ampi e luminosi, con salotti di rappresentanza impreziositi da caminetti, pavimenti in cotto e dettagli architettonici dal fascino autentico. Una scenografica scala interna conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, ben distribuite e in ottime condizioni. Accanto alla villa sorge una rara torre storica di circa 210 mq, elemento distintivo della proprietà, organizzata con due camere, due bagni, lavanderia e locali accessori. Grazie alla sua indipendenza, si presta perfettamente come dépendance per ospiti, personale o uso ricettivo di charme.
Spazi esterni
Il giardino, curato e riservato, avvolge la proprietà creando un’atmosfera intima e scenografica, valorizzata da muretti in pietra, terrazze, aree relax e suggestiva illuminazione serale. La piscina riscaldata, perfettamente integrata nel contesto naturale, offre uno spazio esclusivo dedicato al benessere e al tempo libero. Completano gli esterni un’area living all’aperto con braciere in pietra lavica a gas, ideale per cene e momenti conviviali, oltre a comodo accesso carrabile, ampio parcheggio e terreno di circa 2 ettari.
Stato e finiture
La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, con recenti interventi sulle facciate e sulla pavimentazione delle terrazze. Le finiture rispettano il carattere storico della dimora, valorizzando materiali tradizionali come pietra, cotto e legno, in equilibrio con comfort e funzionalità contemporanei.
Potenzialità d’uso
La presenza di più unità e la distribuzione degli spazi rendono la tenuta ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per locazioni turistiche di alto livello, hospitality di charme o dimora per più nuclei familiari, garantendo indipendenza e privacy.
Location
Situata sulle rinomate colline fiorentine, la proprietà gode di quiete, riservatezza e grande valore paesaggistico, pur restando ben collegata al centro di Firenze, ai principali servizi e alle vie di comunicazione.
Prestiges Anwesen mit Villa, Turm und Pool auf den toskanischen Hügeln
Beschreibung
In dominanter und abgelegener Lage, nur wenige Minuten vom Mediceo-Park der Villa Demidoff entfernt, fügt sich dieses elegante historische Anwesen harmonisch in die Landschaft der toskanischen Hügel ein, umgeben von Grün und malerischen Naturblicken. Die Hauptvilla, etwa 350 qm, bietet geräumige und helle Räume, mit Repräsentationssalons, die durch Kaminöfen, Terrakottaböden und authentische architektonische Details veredelt sind. Eine beeindruckende Innentreppe führt zum Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, gut verteilt und in hervorragendem Zustand. Neben der Villa befindet sich ein seltener historischer Turm von ca. 210 qm, ein markantes Element der Immobilie, ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Hauswirtschaftsraum und Nebenräumen. Aufgrund seiner Unabhängigkeit eignet er sich hervorragend als Gästehaus, Personalunterkunft oder charmäre Beherbergung.
Außenbereiche
Der gepflegte und private Garten umgibt das Anwesen und schafft eine intime und malerische Atmosphäre, akzentuiert durch Steinmauern, Terrassen, Ruhezonen und stimmungsvolle Abendbeleuchtung. Der beheizte Pool, perfekt in die natürliche Umgebung integriert, bietet einen exklusiven Bereich für Wohlbefinden und Freizeit. Außen gibt es einen Lounge-Bereich mit einem Gas-Basalttrog, ideal für Abendessen und gesellige Momente, sowie einen bequemen Zufahrtsweg, einen großen Parkplatz und etwa 2 Hektar Land.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, mit kürzlich durchgeführten Renovierungen an Fassaden und Terrassenböden. Die Oberflächen bewahren das historische Ambiente des Hauses, mit traditionellen Materialien wie Stein, Terrakotta und Holz, in Einklang mit modernem Komfort und Funktionalität.
Nutzpotenzial
Durch die Mehrereinheitigkeit und die Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als Investition für hochwertige touristische Vermietungen, charmante Gastronomie oder als Mehrfamilienhaus, das Unabhängigkeit und Privatsphäre garantiert.
Lage
Die Lage auf den berühmten toskanischen Hügeln bietet Ruhe, Privatsphäre und eine großartige landschaftliche Wertschätzung, während sie dennoch gut mit dem Zentrum von Florenz, den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen verbunden ist.
Propriété historique prestigieuse avec villa, tour et piscine sur les collines florentines
Description
Située en position dominante et retirée, à quelques minutes du parc médice de la villa Demidoff, cette élégante propriété historique s'intègre harmonieusement dans le paysage des collines florentines, entourée de verdure et de panoramas naturels suggestifs. La villa principale, d'environ 350 m², dispose d'espaces spacieux et lumineux, avec des salons de représentation ornés de cheminées, des sols en terre cuite, et des détails architecturaux authentiques. Un escalier intérieur spectaculaire mène à la zone nuit, composée de quatre chambres avec salle de bain privée, bien réparties et en excellent état. À côté de la villa se trouve une rare tour historique d'environ 210 m², élément distinctif de la propriété, organisée avec deux chambres, deux salles de bain, buanderie et locaux accessoires. Son indépendance lui permet d'être utilisée comme dépendance pour invités, personnel ou hébergement de charme.
Espaces extérieurs
Le jardin, soigné et privé, entoure la propriété, créant une atmosphère intime et scénographique, mise en valeur par des murs en pierre, terrasses, zones de détente et une illumination nocturne évocatrice. La piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le cadre naturel, offre un espace exclusif dédié au bien-être et aux loisirs. À l’extérieur, on trouve une zone de vie avec un brasero en pierre de lave, idéale pour des dîners et des moments conviviaux, ainsi qu’un accès carrossable pratique, un grand parking et environ 2 hectares de terrain.
État et Finitions
La propriété est en excellent état général, avec des interventions récentes sur les façades et les pavés des terrasses. Les finitions respectent le caractère historique du bâtiment, en valorisant des matériaux traditionnels comme la pierre, la terre cuite et le bois, en équilibre avec le confort et la fonctionnalité modernes.
Potentiel d’utilisation
La présence de plusieurs unités et la disposition des espaces rendent cette propriété idéale tant comme résidence privée de prestige qu’en tant qu’investissement pour des locations touristiques haut de gamme, une hospitalité de charme ou une demeure pour plusieurs familles, garantissant indépendance et confidentialité.
Emplacement
Située sur les célèbres collines florentines, la propriété bénéficie de tranquillité, de confidentialité et d’une grande valeur paysagère, tout en étant bien connectée au centre de Florence, aux principaux services et aux axes routiers.
Преуспевавшее историческое имение с виллой, башней и бассейном на холмах Флоренции
Описание
На возвышенном и уединенном месте, всего в нескольких минутах от Медичевского парка виллы Демидов, эта элегантная историческая усадьба гармонично вписывается в ландшафт флорентийских холмов, окружена зеленью и живописными природными видами. Главная вилла площадью примерно 350 кв. м. предлагает просторные и светлые помещения, с представительскими залами, украшенными каминами, полами из терракоты и аутентичными архитектурными деталями. Впечатляющая внутренняя лестница ведет к зоне ночлега, состоящей из четырех спален с собственными ванными комнатами, хорошо распределенных и в отличном состоянии. Рядом с виллой расположена редкая историческая башня площадью около 210 кв. м., являющаяся отличительной особенностью недвижимости, оборудованная двумя спальнями, двумя ванными, прачечной и вспомогательными помещениями. Благодаря своей независимости, она идеально подходит как гостьевой дом, для персонала или для очаровательного гостеприимства.
Внешние пространства
Благоустроенный и уединенный сад окружает владение, создавая интимную и живописную атмосферу, подчеркнутую каменными стенами, террасами, зонами отдыха и атмосферным вечерним освещением. Отапливаемый бассейн, идеально встроенный в природную среду, предлагает эксклюзивное пространство для здоровья и досуга. Внешние зоны дополняют гостиная с газовым камином из лавового камня, идеально подходящая для вечеринок и уютных моментов, а также удобный подъезд, просторная парковка и около 2 гектаров земли.
Состояние и отделка
Объект находится в отличном общем состоянии, с недавними ремонтами фасадов и настила террас. Отделка сохраняет исторический характер дома, подчеркивая традиционные материалы, такие как камень, терракота и дерево, в гармонии с современным комфортом и функциональностью.
Потенциал использования
Наличие нескольких единиц и распределение пространств делают это имение идеальным как престижное частное жилье, так и инвестицией в элитный туристический рынок, очаровательное гостиничное обслуживание или дом для нескольких семей с гарантией независимости и приватности.
Расположение
Расположенное на знаменитых холмах Флоренции, имущество обладает спокойствием, уединенностью и высокой ценностью с точки зрения пейзажа, оставаясь при этом хорошо связанным с центром Флоренции, основными службами и транспортными путями.
