Woonboerderij , 2440 m²

Scandicci, Florence (provincie)

Chianti

Slechts 20 minuten van het centrum van Florence, in een dominante en panoramische positie met uitzicht op de Florentijnse heuvels, staat deze historische boerderij te koop, die zich uitstrekt over ongeveer 65 hectare. Bereikbaar via een pittoreske laan met cipressen, omvat het pand een landhuis uit de zeventiende eeuw, gebouwen voor agriturismo, een wijnmakerij, een olijfmolen, landbouwgebouwen en uitgestrekte gebieden beplant met wijngaarden en olijfgaarden. Het landhuis, dat dateert uit de 17e eeuw, samen met de ontwijde kapel, de kelder en de ruime zolder, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.000 m². Het gebouw vereist restauratiewerk en biedt de mogelijkheid om de originele fresco's die de plafonds sieren te herstellen en de residentie terug te brengen naar de charme en elegantie van zijn historische configuratie. Grenzend aan het landhuis bevindt zich een recent gerestaureerd boerderijtje van ongeveer 240 m², verdeeld in vier appartementen die momenteel worden gebruikt voor agriturismo-activiteiten. Het landbouwcomplex omvat ook de wijnmakerij en de olijfmolen, beide operationeel en dienen de productie van het landgoed, evenals schuren, opslaggebouwen en extra landbouwgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 m². De activiteit van de boerderij is sterk verbonden met de landbouwtraditie van de Florentijnse heuvels en omvat de productie van Chianti DOCG, rode en witte Toscana IGT-wijnen, Cabernet, Sangiovese uit één variëteit en extra vierge olijfolie. Het feit dat er agriturismo-appartementen, een wijnmakerij en een olijfmolen zijn, maakt het mogelijk om landbouwproductie en gastvrijheid te combineren in een setting die bijzonder dicht bij Florence ligt. De ongeveer 65 hectare land strekken zich uit over drie heuvels en omvatten ongeveer 18 hectare wijngaarden en meer dan 40 hectare olijfgaarden. Ongeveer 12 hectare wijngaarden zijn geregistreerd als Chianti DOCG, terwijl extra gebieden zijn aangewezen voor Toscana IGT. De olijfgaard omvat ongeveer 12.000 bomen, waarvan sommige eeuwenoud, gewijd aan de productie van extra vierge olijfolie, gedeeltelijk biologisch en gedeeltelijk IGP. Een pand met aanzienlijk potentieel, ideaal om de wijn-, olijfolie- en agriturismo-activiteiten verder te ontwikkelen of om een high-end hospitality project te creëren op slechts een paar kilometer van Florence. Het historische landhuis dat moet worden verbeterd, de productieve landbouwactiva, de appartementen die al worden gebruikt voor gastvrijheid en de aanwezigheid van de wijnmakerij en olijfmolen maken het landgoed bijzonder aantrekkelijk als investering in het Florentijnse gebied.