Luxury villa with swimming pool on the Florentine hills
In the heart of the Florentine hills, just a few minutes from Florence, this luxury villa for sale offers approximately 760 sqm total, divided between the main villa and a separate guesthouse. The property is surrounded by a private garden of about 5,545 sqm and features a swimming pool, representative rooms, independent spaces, and a location immersed in the tranquility of the Tuscan countryside. A prestigious residence designed for those who wish to combine privacy, authenticity, and proximity to Florence.
Villa, main rooms, and independent spaces
The main villa develops over two levels. The entrance leads to a space characterized by a stone fireplace and introduces a living room with vaulted ceilings, a dining room, a habitable kitchen, pantry, and a service bathroom. The upper floor hosts a large living area with fireplace, three double bedrooms with en-suite bathrooms, and two studies.
The independent guesthouse, also spread over two levels, includes a living room, kitchen, bathroom, and two bedrooms. Its layout allows for separate environments for guests or independent living needs.
Garden, swimming pool, and outdoor living
The property has a private garden of about 5,545 sqm, within which the swimming pool is immersed in greenery. The outdoor spaces also include a barbecue area with a masonry fireplace, designed for enjoying outdoor environments in a natural and private setting.
Completing the property is an automated garage with space for four vehicles.
Residential potential and lifestyle
The property embodies a balance between generous dimensions, Tuscan character, and functionality. The presence of the main villa, the independent guesthouse, the swimming pool, and the large garden makes it suitable for high-level residential use, such as a private residence, a family estate, or an exclusive solution for an international clientele seeking a villa with a pool on the Florentine hills.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at both national and international clients, they accompany every phase of valuation and sale with a consulting, discreet approach focused on the luxury real estate market.
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Villa di lusso con piscina sulle colline fiorentine
Nel cuore delle colline fiorentine, a pochi minuti da Firenze, questa villa di lusso in vendita offre circa 760 mq complessivi, articolati tra villa principale e dependance indipendente. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 5.545 mq e dispone di piscina, ambienti di rappresentanza, spazi indipendenti e una posizione immersa nella quiete della campagna toscana. Una residenza di prestigio pensata per chi desidera coniugare privacy, autenticità e vicinanza a Firenze.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa principale si sviluppa su due livelli. L’ingresso conduce a un ambiente caratterizzato da un camino in pietra e introduce al salotto con soffitti a volte, alla sala da pranzo, alla cucina abitabile, alla dispensa e a un bagno di servizio. Il piano superiore ospita un ampio living con camino, tre camere matrimoniali con bagno en suite e due studi.
La dependance indipendente, anch’essa distribuita su due livelli, comprende soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. La sua configurazione permette di disporre di ambienti separati per ospiti o per esigenze abitative indipendenti.
Giardino, piscina e vita all’aperto
La proprietà dispone di un giardino privato di circa 5.545 mq, all’interno del quale si inserisce la piscina immersa nel verde. Gli spazi esterni comprendono inoltre un’area barbecue con camino in muratura, pensata per vivere gli ambienti all’aperto in un contesto naturale e riservato.
Completa la proprietà un garage automatizzato con spazio per quattro veicoli.
Potenziale residenziale e lifestyle
La proprietà esprime un equilibrio tra dimensioni generose, carattere toscano e funzionalità. La presenza della villa principale, della dependance indipendente, della piscina e dell’ampio giardino la rende adatta a un utilizzo residenziale di alto livello, come residenza privata, family estate o soluzione dedicata a una clientela internazionale alla ricerca di una villa con piscina sulle colline fiorentine.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Luxusvilla mit Schwimmbad auf den toskanischen Hügeln
Im Herzen der toskanischen Hügel, nur wenige Minuten von Florenz entfernt, bietet diese Luxusvilla zum Verkauf insgesamt ca. 760 m², verteilt auf die Hauptvilla und eine unabhängige Dependance. Das Anwesen ist von einem privaten Garten von etwa 5.545 m² umgeben und verfügt über ein Schwimmbad, repräsentative Räume, unabhängige Bereiche und eine Lage, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft eingebettet ist. Ein prestigeträchtiges Anwesen, das für diejenigen konzipiert ist, die Privatsphäre, Authentizität und die Nähe zu Florenz verbinden möchten.
Villa, Haupträume und unabhängige Bereiche
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang führt zu einem Raum mit einem Steinkamin und führt in einen Salon mit Gewölbedecken, ein Esszimmer, eine Wohnküche, einen Vorratsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei Arbeitszimmer.
Die unabhängige Dependance, ebenfalls auf zwei Ebenen verteilt, umfasst ein Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Durch ihre Anordnung bietet sie getrennte Räume für Gäste oder unabhängiges Wohnen.
Garten, Schwimmbad und Outdoor-Leben
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von etwa 5.545 m², in den das Schwimmbad eingebettet ist. Die Außenbereiche umfassen außerdem einen BBQ-Bereich mit Mauerfeuerstelle, entworfen für das Leben im Freien in einer natürlichen und privaten Umgebung.
Ein automatisierter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge vervollständigt das Anwesen.
Residenzpotenzial und Lebensstil
Das Anwesen bietet eine Balance zwischen großzügigen Dimensionen, toskanischem Charakter und Funktionalität. Mit der Hauptvilla, der unabhängigen Dependance, dem Schwimmbad und dem großen Garten eignet es sich für eine hochwertige Wohnnutzung, wie privates Wohnen, Familienanwesen oder eine exklusive Lösung für eine internationale Kundschaft, die eine Villa mit Pool auf den toskanischen Hügeln sucht.
Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet das Unternehmen jede Phase der Bewertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Luxusimmobilienmarkt ausgerichtet ist.
villa de luxe avec piscine sur les collines florentines
Au cœur des collines florentines, à quelques minutes de Florence, cette villa de luxe à vendre offre environ 760 m² au total, répartis entre la villa principale et une dépendance indépendante. La propriété est entourée d’un jardin privé d’environ 5 545 m² et dispose d’une piscine, de pièces de représentation, d’espaces indépendants et d’une situation immergée dans la tranquillité de la campagne toscane. Une résidence de prestige conçue pour ceux qui souhaitent allier intimité, authenticité et proximité avec Florence.
Villa, pièces principales et espaces indépendants
La villa principale se déploie sur deux niveaux. L’entrée mène à un espace caractérisé par une cheminée en pierre et introduit au salon avec plafonds voûtés, à la salle à manger, à la cuisine habitable, au cellier et à une salle de bain de service. L’étage supérieur abrite un grand salon avec cheminée, trois chambres double avec salle de bain attenante et deux bureaux.
La dépendance indépendante, également répartie sur deux niveaux, comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Sa configuration permet d’avoir des espaces séparés pour accueillir des invités ou pour des besoins de logement indépendants.
Jardin, piscine et vie en extérieur
La propriété dispose d’un jardin privé d’environ 5 545 m², dans lequel s’insère la piscine immergée dans la verdure. Les espaces extérieurs comprennent également un coin barbecue avec cheminée en maçonnerie, pensé pour vivre en extérieur dans un cadre naturel et privé.
Un garage automatisé avec espace pour quatre véhicules complète la propriété.
Potentiel résidentiel et style de vie
La propriété reflète un équilibre entre dimensions généreuses, caractère toscan et fonctionnalité. La présence de la villa principale, de la dépendance indépendante, de la piscine et du grand jardin la rend adaptée un usage résidentiel haut de gamme, comme résidence privée, domaine familial ou solution pour une clientèle internationale recherchant une villa avec piscine sur les collines florentines.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa situation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseillère, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Роскошная вилла с бассейном на холмах Флоренции
В самом сердце холмов Флоренции, всего в нескольких минутах от Флоренции, эта роскошная вилла на продажу предлагает примерно 760 кв.м в общей сложности, разделённых между основной виллой и отдельной гостевой частью. Недвижимость окружена частным садом площадью около 5 545 кв.м и включает бассейн, представительные помещения, независимые пространства и расположена в окружении тишины тосканской сельской местности. Престижное жильё, предназначенное для тех, кто хочет сочетать уединение, аутентичность и близость к Флоренции.
Вилла, основные помещения и независимые пространства
Основная вилла расположена на двух уровнях. Вход ведёт в помещение с камином из камня, которое переходит в гостиную с арочными потолками, столовую, жилую кухню, кладовую и ванную комнату для гостей. Верхний этаж занимает просторная гостиная с камином, три спальни с двуспальными кроватями с ванными комнатами и два кабинета.
Отдельная гостевая вилла, также расположенная на двух уровнях, включает гостиную, кухню, ванную и две спальни. Её планировка позволяет иметь отдельные зоны для гостей или самостоятельного проживания.
Сад, бассейн и жизнь на открытом воздухе
Недвижимость располагает частным садом площадью около 5 545 кв.м, в который встроен бассейн, окружённый зеленью. На открытых пространствах также есть зона барбекю с кирпичным камином, предназначенная для отдыха на свежем воздухе в природной и приватной обстановке.
К объекту также прилагается автоматизированный гараж на четыре машины.
Потенциал для проживания и образа жизни
Объект представляет собой баланс между просторными размерами, тосканским характером и функциональностью. Наличие основной виллы, отдельно стоящей гостевой части, бассейна и обширного сада делает его подходящим для элитного жилого использования, например, как частной резиденции, семейного поместья или эксклюзивного решения для международной клиентуры, ищущей виллу с бассейном на холмах Флоренции.
Компания Carratelli Luxury Homes подчеркивает ценность каждого объекта путем тщательного изучения его характера, расположения и потенциала. Обладая несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждую стадию оценки и продажи индивидуальным, деликатным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.
