Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 105 m²

Scandicci, Florence (provincie)

Chianti

Ontdek deze elegante woning met een eigen ingang, die twee kamers biedt met elk een eigen badkamer. U kunt genieten van een exclusieve achtertuin en een volledig vernieuwd dak uit 2024. Bovendien ligt het op steenworpafstand van de tram en de belangrijkste verbindingen met Florence!

AFSTANDEN:
Florence centrum: 8 Km
Prato: 19 Km
Castelfiorentino: 37 Km
Siena: 72 Km
Lucca: 73 Km
Sesto Fiorentino: 11 Km
Luchthaven Florence “Amerigo Vespucci”: 6 Km
Internationale luchthaven Rome-Fiumicino: 311 Km

LOCATIE:
Florence is niet alleen een van de mooiste steden ter wereld, het is een echte levensstijl. De bakermat van de Renaissance en UNESCO Werelderfgoed, het biedt een perfecte mix van duizendjarige geschiedenis en moderniteit. Wandelen door de straten betekent omringd zijn door architectonische meesterwerken, beroemde musea en adembenemende panorama's, maar ook genieten van efficiënte diensten, snelle transporten zoals de tram, elegante winkels, ambachtelijke winkels en een gastronomie van het hoogste niveau.
Florence is dynamisch, verfijnd en gastvrij: elke wijk heeft een eigen, unieke ziel, die de perfecte balans weerspiegelt tussen de levendigheid van een internationale stad en de intieme dimensie van een menselijke gemeenschap. Wonen in Florence betekent elke dag kiezen voor kwaliteit, schoonheid en welzijn.

BESCHRIJVING:
Gelegen tussen Florence en Scandicci, op een echt strategische locatie, slechts 500 meter van de tramhalte Aldo Moro, 1 km van de halte Piazza Resistenza en 50 meter van de bushalte voor Lastra Signa, presenteren wij een charmant terras met een eigen ingang, volledig gerenoveerd en met een dak vernieuwd in 2024.
Bij het betreden wordt u verwelkomd door een elegante woonkamer, gevolgd door een ruime badkamer die de woongedeelte bedient en een ruime bewoonbare keuken, die uitkijkt op een heerlijke achtertuin, perfect om te genieten van ontspannende momenten in de open lucht.

Op de eerste verdieping vindt u een lichte tweepersoons slaapkamer met een eigen badkamer. Boven, op de tweede verdieping, een zolderverdieping, vindt u een studeerkamer met een open haard, een tweede ruime tweepersoons slaapkamer, ook met een eigen badkamer, en een gezellig terras met berging.

De woning is voorzien van een onafhankelijk methaan verwarmingssysteem met designradiatoren en een nieuwe condensatieketel, verzorgde afwerkingen en goed verdeelde ruimtes, horren op alle ramen en airconditioning in de slaapkamers, waardoor het ideaal is voor wie onafhankelijkheid, comfort en gemak zoekt op slechts enkele minuten van het kloppende hart van de stad.

EIGENDOM EN EVENTUELE BEPERKINGEN:
De woning is eigendom van natuurlijke personen en de verkoop zal onderhevig zijn aan de Belasting van Registratie, naast de andere notariële en niet-notariële kosten, volgens de geldende regelgeving.

TOESLAGKOSTEN VAN DE KOOP:
- Notariskosten:
1) koopovereenkomst inclusief belastingstempels, registratiekosten en transcriptiekosten, enz. (variabele kosten afhankelijk van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het agentschap.)
2) Belasting van Registratie: 2% van de Kadastrale Waarde (indien 1. huis) / 9% van de Kadastrale Waarde (indien 2. huis)
3) Eventueel hypotheekakte (variabele kosten afhankelijk van het gevraagde hypotheekbedrag. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap)
- Bankkosten: (alleen in geval van een hypotheekaanvraag)
1) diverse bankkosten zoals kosten voor taxatie van de woning, kosten voor dossierbehandeling, enz. (variabele kosten per bank. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap)
- Agentschapcommissies.