Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 105 m²

Scandicci, Florence (provincie)

Chianti

Volledig gerenoveerde hoekwoning in de wijk Scandicci, Florence.

AFSTANDEN:
Florence centrum: 8 Km
Prato: 19 Km
Castelfiorentino: 37 Km
Siena: 72 Km
Lucca: 73 Km
Sesto Fiorentino: 11 Km
Florence “Amerigo Vespucci” Airport: 6 Km
Rome-Fiumicino International Airport: 311 Km

LOCATIE:
Florence is niet alleen een van de mooiste steden ter wereld, het is een echte levensstijl. De bakermat van de Renaissance en UNESCO Werelderfgoed, het biedt een perfecte mix van duizendjarige geschiedenis en moderniteit. Wandelen door de straten betekent leven omringd door architectonische meesterwerken, beroemde musea en adembenemende panorama's, maar ook genieten van efficiënte diensten, snelle transporten zoals de tram, elegante winkels, ambachtelijke winkels en een gastronomie van het hoogste niveau.
Florence is dynamisch, verfijnd en gastvrij: elke wijk heeft een eigen, afzonderlijke en authentieke ziel, die de perfecte balans weerspiegelt tussen de levendigheid van een internationale stad en de intieme dimensie van een menselijke gemeenschap. Wonen in Florence betekent elke dag kiezen voor kwaliteit, schoonheid en welzijn.

BESCHRIJVING:
Aan de grens tussen Florence en Scandicci, in een strategische positie op slechts 500 meter van de Aldo Moro tramhalte, 1 km van de Piazza Resistenza halte en 50 meter van de bushalte naar Lastra Signa, bieden wij te koop aan een hoekwoning met onafhankelijke ingang, volledig gerenoveerd, met een nieuw dak in 2024. De ingang opent naar een elegante woonkamer, gevolgd door een ruime badkamer voor het woongedeelte en een ruime bewoonbare keuken, die uitkijkt op een aangenaam achterterrein voor exclusief gebruik, perfect voor ontspannende momenten in de open lucht.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte tweepersoons slaapkamer met een eigen badkamer. De tweede verdieping, een zolderverdieping, herbergt een studeerkamer met open haard, een tweede ruime tweepersoons slaapkamer, ook met een eigen badkamer, en een handig terras met berging.
Het pand is voorzien van een onafhankelijk methaan verwarmingssysteem met designradiatoren en een nieuwe condensatieketel, verzorgde afwerkingen en goed verdeelde ruimtes, horren op alle ramen en airconditioning in de slaapkamers, ideaal voor wie onafhankelijkheid, comfort en gemak op slechts enkele minuten van het hart van de stad zoekt.

EIGENDOM EN EVENTUELE BEPERKINGEN:
Het pand is eigendom van particulieren en de verkoop zal onderhevig zijn aan de Belasting van Overdracht van Onroerend Goed, naast andere notariskosten en niet-notariskosten, in overeenstemming met de geldende regelgeving.

TOESLAGKOSTEN VAN DE KOOP:
- Notariskosten:
1) koopovereenkomst inclusief belastingstempels, registratiekosten en transcriptiekosten, enz. (variabele kosten afhankelijk van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het agentschap.)
2) Belasting van Overdracht van Onroerend Goed: 2% van de Kadastrale Waarde (indien 1e woning) / 9% van de Kadastrale Waarde (indien 2e woning)
3) Eventueel hypotheekakte (variabele kosten afhankelijk van het gevraagde hypotheekbedrag. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap)
- Bankkosten: (alleen in geval van een hypotheekaanvraag)
1) diverse bankkosten zoals kosten voor taxatie van het pand, instructiekosten voor de procedure, enz. (variabele kosten per bank. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap)
- Agentschapcommissies.