Villa 11 slaapkamers, 650000 m²

Scandicci, Florence (provincie)

Chianti

17e-eeuws herenhuis met kapel, 160 hectare biologische boerderij met Chianti DOCG wijngaarden, olijfgaarden, wijnmakerij en oliemolen te koop in Florence. Langs de Chianti Colli Fiorentini-route aan de rand van Florence, op slechts 15 minuten afstand, ligt een historisch landgoed van 160 hectare/65 hectare op drie heuvels met Chianti DOCG Colli Fiorentini-appellation-wijngaarden, olijfgaarden en een schilderachtige cipressen omzoomde oprit die naar het hart van het pand leidt. Hier domineert een klassiek 17e-eeuws herenhuis met een eigen kapel een open en indrukwekkend uitzicht en is gekoppeld aan het oude landgoed met landhuizen, een volledig uitgeruste wijnmakerij en een oliemolen. De wijngaarden beslaan 18 hectare, voornamelijk Chianti DOCG Colli Fiorentini appellatie en gecultiveerd met Sangiovese en Cabernet Sauvignon, terwijl 36 hectare is beplant met 12000 olijfbomen met variëteiten frantoio, leccino, moraiolo en pendolino. De boerderij is 100% biologisch gecertificeerd en beschikt over een eigen wijnmakerij en oliemolen waarmee de productie kan worden gevolgd van het land tot de uiteindelijke verpakking. Het herenhuis, gebouwd in het begin van de 16e eeuw en vergroot in de 19e eeuw, behoudt zijn glamourelementen met gepleisterde gevels, stenen decoraties en lijsten, een portiek met vier kolommen en een romantische tuin in Italiaanse stijl. Het interieur biedt majestueuze plafonds van meer dan 4 meter hoog met zichtbare houten balken, een grote foyer met centrale travertijntrap en smeedijzeren balustrade, een grote ontvangstruimte met een stenen open haard, bogen, een privékapel uit de 18e eeuw, vijf tweepersoonsslaapkamers op de eerste verdieping met geweldige mogelijkheden voor extra om te bouwen kamers. Met een aparte ingang aan de noordkant van het gebouw, een woning met drie slaapkamers en twee verdiepingen, tegenwoordig in gebruik als het huis van de voogd. De binnenplaats leidt naar een oude "horseshoe" -vormige boerderij, met zowel stenen als gepleisterde gevels, gedeeltelijk opgewaardeerd voor toeristische gastvrijheid met vier vakantieappartementen gerenoveerd in traditionele rustieke Toscaanse stijl. De oostkant van de boerderij is het boerderijcentrum met een volledig uitgeruste wijnbereidingsfaciliteit en kelder, een oliemolen, een verkoopshop en verschillende kamers voor opslag en magazijngebruik met een goedgekeurd project voor verbouwing tot zes extra appartementen. Een binnenplaats voor de boerderij heeft opritten en manoeuvreerruimtes die geschikt zijn voor landbouw- en transportvoertuigen, en leidt naar extra gebouwen met een oliemolen premium, een stenen schuur voor opslag, een tweede bijgebouw voor magazijngebruik en, enigszins vrijstaand, een enkel garagegebouw. Prestigieuze renaissance-elementen maken dit unieke historische erfgoed tot een glamour 17e-eeuws herenhuis gekoppeld aan een uitstekende productie van bekroonde Chianti-wijn- en evo-olie, op een rustige en gereserveerde locatie, om op meerdere manieren te leven, zowel als luxepension voor succesvolle ceremonies en recepties, als vakantieverblijf op het platteland.
PROPERTY Ref: FIR2836
Locatie: Scandicci, provincie: Firenze, regio: Toscane
Type: 973 m2 / 10473 17e-eeuws herenhuis op vier verdiepingen, met privékapel en aangrenzend boerenappartement, en een tuin in Italiaanse stijl gecombineerd met een biologisch wijnbouwlandgoed van 65 hectare met wijngaarden en olijfboomgaarden, inclusief een agrotoerisme en 4 appartementen van in totaal 473 vierkante meter, en een agrarisch zakencentrum met wijnkelder, oliemolen en bijgebouwen van in totaal 1502 m2 m/16167 m2 ft nn Afstand van diensten: 2km / 1,2 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 9km / 5,5 mijl, Pisa 75km/46,6 mijl
Toegang: 750 mt cipressen met bomen omzoomde oprit nn Terras / Balkon: op de eerste verdieping van het 17e-eeuwse herenhuis 1 loggia met vier stenen zuilen en 1 terras


Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: 17e-eeuws herenhuis uitgerust met benzinesysteem, landbouwbedrijfsgebouwen methaansysteem
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: fytodistillatie-installatie met Imhoff-tank

Om zijn historische erfgoed, is dit een vermeld pand met historische, architectonische en landschapsbeperkingen
Volledig uitgeruste wijnbereidingsfaciliteit met kelders
Gronden van de oliemolen
Vakantiehuizen met agriturismo-licentie nn WIJN PRODUCTIEDETAILS
- Huidige wijngaardoppervlak: 18 ha/44,4 acres
- Wijngaard appellations: 15,1 ha/37,31 acres Chianti DOCG Colli Fiorentini, 2,68 ha/6,6 acres IGT Toscana
- Heraanplantrechten: 1,03 ha/2,54 acres Chianti DOCG Colli Fiorentini
- Variaties: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasia
- Positie: 250 m as
- Plantafstanden: .80 × 1.00 m (nieuwe installaties) - 2.90 x 1.20 (oude installaties)
- Jaren van planten: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008
- Fokken: gespoorde kordon (5.270 wijnstokken / ha)
- Jaarlijkse productie: is ongeveer 770 hl wijn, equivalent aan ongeveer 100.000 flessen
- geproduceerde wijn: Chianti DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Land: clayey en kalkhoudend
DETAILS VAN DE PRODUKTIE VAN EVO-OLIJF
- Huidige olijfgaarden oppervlak: 36 ha/88,9 acres
- Aantal planten: 12000
- Variaties: frantoio, leccino, moraiolo en pendolino
- Oliepers: interne oliefabriek, koude extractiesysteem