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The Cypress Mansion with Chianti winery, Firenze - Tuscany
17th-century mansion with chapel, 160-acre organic farmstead with Chianti DOCG vineyards, olive groves, winery and oil mill for sale in Florence. Along the Chianti Colli Fiorentini route on the outskirts of Florence, just 15 minutes away, I Cipressi is a historical 160-acre/65-hectare estate lying on three hills with Chianti DOCG Colli Fiorentini appellation vineyards, olive groves, and a scenic cypress-lined driveway leading to the heart of the property. Here a classic 17th-century mansion with private chapel dominates open and commanding views and is coupled to the old farm estate with country-style homes, a fully equipped winery facility and an oil mill. The vineyards cover 18 hectares, mainly Chianti DOCG Colli Fiorentini appellation and cultivated with Sangiovese and Cabernet Sauvignon, while 36 hectares are planted with 12000 olive trees with varieties of frantoio, leccino, moraiolo and pendolino. The farm is 100 percent certified organic and boasts an in-house winery and oil mill that allow production to be tracked from the land to final packaging. The manor house, built in the early 1600s and enlarged in the 1800s, retains its glamour elements with plastered facades, stone decorations and frames, a portico with four columns, and a romantic Italian-style garden. The interiors offer majestic over 4-meter-high ceilings with exposed wooden beams, a large foyer with central travertine staircase and wrought-iron balustrade, a main reception room with a stone fireplace, arches, a private chapel dating back the 1700s, five double bedrooms on the first floor with great possibilities for additional rooms to be converted. With a separate entrance on the north side of the building, a three-bedroom two-story residence, today used as the guardian's house. The internal courtyard leads to an old "horseshoe" shaped farmhouse, with both stone and plastered facades, partly upgraded for tourist hospitality with four holiday apartments refurbished in traditional rustic Tuscan style. The east side of the farmhouse is the farm center featuring a fully equipped wine making facility and cellar, an oil mill, a sales shop and several rooms for storage and warehouse use with an approved project for conversion into six additional apartments. A courtyard area in front of the farmhouse has driveways and maneuvering areas suitable for agricultural and transport vehicles, and leads to additional buildings with an oil mill premise, a stone barn for storage use, a second annex for warehouse use and, slightly detached, a single garage building. Prestigious Renaissance elements make this unique historical heritage a glamour 17th-century mansion paired with a superb production of awarded Chianti wine and evo oil, in a quiet and reserved position, to be lived in multiple ways both as a luxury board residence for successful ceremonies and receptions, as a country holiday retreat and host tourists for their vacations in the heart of Tuscany, or as a private mansion to enjoy with family and friends, only 4 miles from Florence and a few minutes from all services.
PROPERTY Ref: FIR2836
Type: 973 sq m/10473 17th century manor house on four floors, with private chapel and adjoining farmer's apartment, and an Italian-style garden combined with a 65-hectare organic wine-growing estate with vineyards and olive groves, including an agritourism and 4 flats totalling 473 square metres, and an agricultural business centre with wine cellar, oil mill and outbuildings totalling 1502 sq m/16167 sq ft
Land/Garden: 65 hectares/160.6 acres including a park with Italian-style garden, 59.45 ha/146.9 acres of agricultural land inclusive of 18 ha/44.4 acres of vineyard, 36 ha/88.9 acres of olive grove with 12000 trees, 3.8 ha/9.3 acres of arable land, 0.6 ha/1.4 acres of pasture land. Additional 8 ha/19.7 acres of olive grove and 3 ha/7.4 acres of Chianti DOCG Colli Fiorentini vineyard are leased from neighboring owners allowing to increase the overall annual production and sales of wine and evo oil
WINE PRODUCTION DETAILS
- Current vineyard surface: 18 ha/44.4 acres
- Vineyard appellations: 15.1 ha/37.31 acres Chianti DOCG Colli Fiorentini, 2.68 ha/6.6 acres IGT Toscana
- Replanting rights: 1.03 ha/2.54 acres Chianti DOCG Colli Fiorentini
- Varieties: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasia
- Position: 250 m asl
- Planting distances: 2.80 × 1.00 m (new installations) - 2.90 x 1.20 (old installations)
- Years of planting: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017
- Breeding: spurred cordon (5,270 vines / ha)
- Annual production: is about 770 hl of wine, equivalent to about 100,000 bottles
- Wine produced: Chianti DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Land: clayey and calcareous
EVO OIL PRODUCTION DETAILS
- Current olive groves surface: 36 ha/88.9 acres
- Number of plants: 12000
- Varieties: frantoio, leccino, moraiolo and pendolino
- Oil press: internal oil mill premises, cold extraction system
For its historical heritage, this is a listed property with historical, architectural and landscape restrictions
Fully equipped wine making facility with cellars
Oil mill premises
Holiday homes with agriturismo licence
Villa I Cipressi in Chianti con vigneti, Firenze - Toscana
Villa del 1600 con cappella, fattoria, azienda vitivinicola biologica con vigneti Chianti DOCG, uliveti, cantina e frantoio in vendita a Firenze. Lungo la via del Chianti Colli Fiorentini alle porte di Firenze, a soli 15 minuti, adagiata su tre colli con panorama aperto e dominante, I Cipressi è una azienda vitivinicola di 65 ettari con vigneti a denominazione Chianti DOCG Colli Fiorentini, uliveti e uno scenografico viale bordato di cipressi che conduce al cuore della proprietà dove domina una villa del 1600 con cappella e l'antica fattoria, con agriturismo, cantina e frantoio. I vigneti coprono 18 ettari prevalentemente a denominazione Chianti DOCG Colli Fiorentini e coltivati con Sangiovese e Cabernet Sauvignon mentre 36 ettari sono dedicati a 12000 piante di ulivo con varietà di frantoio, leccino, moraiolo e pendolino. L'azienda è certificata biologica al 100% e vanta una cantina e frantoio interni che permettono di seguire la produzione dalla terra al confezionamento. La villa padronale, costruita ai primi del 1600 e ampliata nel 1800, conserva i suoi elementi classici con facciate intonacate, decori e cornici in pietra, porticato con colonne e un romantico giardino all'Italiana. Gli interni offrono maestosi soffitti alti oltre 4 metri a travi di legno a vista, un grande foyer con scalinata centrale in travertino e balaustra in ferro battuto, salone con camino in pietra, archi, una cappella privata del 1700, cinque camere matrimoniali al piano primo con eccellenti possibilità per ulteriori stanze da convertire. Con ingresso separato, un appartamento cielo terra con tre camere, oggi ad uso del custode. Dalla corte interna si accede alla fattoria dove un antico casale a forma di "ferro di cavallo", con facciate sia in pietra che intonacate, è destinato in parte all'ospitalità agrituristica con quattro appartamenti ristrutturati in stile rustico toscano. Il lato a est del casale è il centro aziendale inclusivo di una cantina completamente equipaggiata, un frantoio, un punto vendita e varie stanze ad uso deposito e magazzino con progetto approvato per la trasformazione in ulteriori sei appartamenti. Un'area a piazzale davanti al casale, carrabile e adatta alle manovre con mezzi agricoli e di trasporto, conduce ad ulteriori edifici con un frantoio, un fienile in pietra ad uso deposito, un secondo annesso ad uso magazzino e, leggermente distaccato, un fabbricato singolo ad uso garage/rimessaggio. Completa di tutti gli elementi unici delle antiche tenute toscane, il fascino di una residenza del 1600 unito alla passione per il territorio con un eccellente produzione di vino e olio del Chianti, in posizione tranquilla e riservata, da vivere in molteplici modalità sia come residenza di rappresentanza e attività agrituristica, che come villa privata nel cuore della Toscana, a soli 7 km da Firenze e pochi minuti da tutti i servizi.
IMMOBILE Rif: FIR2836
Tipologia: villa padronale del 1600 di mq 973 su quattro piani, con cappella privata e appartamento fattore adiacente, giardino all'Italiana uniti ad una azienda vitivinicola biologica di 65 ettari, con vigneti e uliveti, comprensiva di agriturismo e 4 appartamenti di complessivi 473 mq e un centro aziendale agricolo con cantina, frantoio e annessi di complessivi 1502 mq
Terreno/Giardino: giardino all'Italiana, 59,45 ha di terreni agricoli inclusivi di 18 ha a vigneto, 36 ha di uliveto con 12000 piante, 3,8 ha seminativo, 0,6 ettari a pascolo. Ulteriori 8 ha di uliveto e 3 ha di vigneto a Chianti DOCG Colli Fiorentini sono in affitto da proprietario confinante che consentono di aumentare l'intera produzione annuale.
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 18 ettari
- Denominazione vigneti: 14,07 ha Chianti DOCG Colli Fiorentini, 2,68 ha IGT Toscana
- Diritti di reimpianto: 1,03 ettari (Chianti DOCG Colli Fiorentini)
- Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasia
- Giacitura: 250 m slm
- Sesto d'impianto: 2,80 × 1,00 m (impianti nuovi) - 2,90 x 1,20 (impianti vecchi)
- Anni d'impianto: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Produzione annua:è di circa 770 hl di vino, pari a circa 100.000 bottiglie
- Vino prodotto: Chianti DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Terreno: argilloso e calcareo
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO EVO
- Superficie: 36 ettari
- Numero di piante: 12000
- Varietà: frantoio, leccino, moraiolo e pendolino
- Frantoio: interno, estrazione a freddo
Proprietà riconosciuta patrimonio storico, soggetta a vincolo paesaggistico e architettonico
Azienda vitivinicola con cantina e frantoio
Licenza di agriturismo con appartamenti per ospitalità turistica
Villa I Cipressi im Chianti mit Weinbergen, Florenz - Toskana
Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Kapelle, Bauernhof, Bio-Weingut mit Chianti DOCG-Weinbergen, Olivenhainen, Keller und Ölmühle zum Verkauf in Florenz. Entlang der Straße Chianti Colli Fiorentini am Stadtrand von Florenz, nur 15 Minuten entfernt, eingebettet auf drei Hügeln mit einem offenen und dominanten Panorama, ist I Cipressi ein 65 Hektar großes Weingut mit Weinbergen des Chianti DOCG Colli Fiorentini, Olivenhainen und einer malerischen Allee, die gesäumt ist Durch Zypressen hindurch gelangt man ins Herz des Anwesens, das von einer Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Kapelle und dem alten Bauernhof mit Bauernhaus, Keller und Ölmühle dominiert wird. Die Weinberge umfassen 18 Hektar, hauptsächlich mit der Herkunftsbezeichnung Chianti DOCG Colli Fiorentini und mit Sangiovese und Cabernet Sauvignon, während 36 Hektar 12.000 Olivenbäumen der Sorten Frantoio, Leccino, Moraiolo und Pendolino gewidmet sind. Das Unternehmen ist zu 100 % biologisch zertifiziert und verfügt über einen internen Keller und eine Ölmühle, die eine Verfolgung der Produktion vom Anbau bis zur Verpackung ermöglichen. Das im frühen 16. Jahrhundert erbaute und im 19. Jahrhundert erweiterte Herrenhaus hat seine klassischen Elemente mit verputzten Fassaden, Steindekorationen und -rahmen, einem Portikus mit Säulen und einem romantischen italienischen Garten beibehalten. Die Innenräume bieten majestätische, über 4 Meter hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, ein großes Foyer mit zentraler Travertintreppe und schmiedeeiserner Balustrade, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, Bögen, eine private Kapelle aus dem 18. Jahrhundert und fünf Doppelzimmer im ersten Stock mit hervorragenden Möglichkeiten für den Umbau weiterer Räume. Mit separatem Eingang eine Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, die jetzt vom Hausmeister genutzt wird. Der Innenhof führt zum Bauernhof, wo ein altes Bauernhaus in Hufeisenform mit Stein- und Putzfassaden teilweise für die Bewirtung auf dem Bauernhof mit vier im rustikalen toskanischen Stil renovierten Apartments vorgesehen ist. Auf der Ostseite des Bauernhauses befindet sich das Firmenzentrum mit einem voll ausgestatteten Keller, einer Ölmühle, einer Verkaufsstelle und verschiedenen Lager- und Lagerräumen mit einem genehmigten Projekt zur Umwandlung in weitere sechs Wohnungen. Eine quadratische Fläche vor dem Bauernhaus, die für Fahrzeuge geeignet ist und zum Manövrieren mit Agrar- und Transportfahrzeugen geeignet ist, führt zu weiteren Gebäuden mit einer Ölmühle, einer Steinscheune zur Lagerung, einem zweiten Anbau zur Lagernutzung und, leicht freistehend, einem Gebäude Einzelzimmer für Garagen-/Lagernutzung. Komplettiert mit allen einzigartigen Elementen der alten toskanischen Landgüter, dem Charme einer Residenz aus dem 17. Jahrhundert, gepaart mit der Leidenschaft für das Gebiet mit einer hervorragenden Produktion von Chianti-Wein und -Öl, in einer ruhigen und privaten Lage, die auf vielfältige Weise erlebt werden kann als Residenz für Repräsentations- und Agrotourismusaktivitäten, als private Villa im Herzen der Toskana, nur 7 km von Florenz und wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt.
Objektreferenz: FIR2836
Typ: Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert von 973 m2 auf vier Etagen, mit privater Kapelle und angrenzender Bauernwohnung, italienischer Garten kombiniert mit einem Bio-Weingut von 65 Hektar, mit Weinbergen und Olivenhainen, einschließlich Bauernhaus und 4 Wohnungen von insgesamt 473 m2 und ein landwirtschaftliches Geschäftszentrum mit Keller, Ölmühle und Nebengebäuden von insgesamt 1502 m2
Land/Garten: Italienischer Garten, 59,45 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, davon 18 Hektar Weinberge, 36 Hektar Olivenhain mit 12.000 Pflanzen, 3,8 Hektar Ackerland, 0,6 Hektar Weideland. Weitere 8 Hektar Olivenhain und 3 Hektar Chianti DOCG Colli Fiorentini-Weinberge werden von einem benachbarten Eigentümer gepachtet, wodurch die gesamte Jahresproduktion gesteigert werden kann.
DETAILS ZUR WEINHERSTELLUNG
- Aktuelle Rebfläche: 18 Hektar
- Weinbergsbezeichnung: 14,07 ha Chianti DOCG Colli Fiorentini, 2,68 ha IGT Toscana
- Neuanpflanzungsrechte: 1,03 Hektar (Chianti DOCG Colli Fiorentini)
- Sorte: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasia
- Lage: 250 m über dem Meeresspiegel
- Anlagenlayout: 2,80 x 1,00 m (Neuanlagen) - 2,90 x 1,20 (Altanlagen)
- Pflanzjahre: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017
- Erziehung: Spornkordon (5.270 Rebstöcke/ha)
- Jahresproduktion: ca. 770 hl Wein, entsprechend ca. 100.000 Flaschen
- Produzierter Wein: Chianti DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Boden: lehmig und kalkhaltig
DETAILS ZUR HERSTELLUNG VON EVO-ÖL
- Fläche: 36 Hektar
- Anzahl der Pflanzen: 12000
- Sorten: Frantoio, Leccino, Moraiolo und Pendolino
- Ölmühle: interne Kaltförderung
Als historisches Erbe anerkanntes Anwesen, vorbehaltlich landschaftlicher und architektonischer Einschränkungen
Weingut mit Keller und Ölmühle
Bauernhoflizenz mit Wohnungen für touristische Bewirtung
Villa I Cipressi in Chianti avec vignobles, Florence - Toscane
Villa du XVIIe siècle avec chapelle, ferme, cave biologique avec vignobles Chianti DOCG, oliveraies, cave et moulin à huile à vendre à Florence. Le long de la route du Chianti Colli Fiorentini, à la périphérie de Florence, à seulement 15 minutes, niché sur trois collines avec un panorama ouvert et dominant, I Cipressi est une cave de 65 hectares avec des vignobles du Chianti DOCG Colli Fiorentini, des oliveraies et une avenue pittoresque bordée par des cyprès qui mène au coeur de la propriété dominé par une villa du 17ème siècle avec chapelle et l'ancienne ferme, avec mas, cave et moulin à huile. Les vignobles couvrent 18 hectares principalement avec la dénomination Chianti DOCG Colli Fiorentini et cultivés avec du Sangiovese et du Cabernet Sauvignon tandis que 36 hectares sont dédiés à 12 000 oliviers avec des variétés de frantoio, leccino, moraiolo et pendolino. L'entreprise est certifiée 100% biologique et dispose d'une cave interne et d'un moulin à huile qui permettent de suivre la production depuis la terre jusqu'au conditionnement. Le manoir, construit au début des années 1600 et agrandi au XIXe siècle, conserve ses éléments classiques avec des façades en plâtre, des décorations et des cadres en pierre, un portique à colonnes et un jardin romantique à l'italienne. Les intérieurs offrent des plafonds majestueux de plus de 4 mètres de haut avec poutres apparentes, un grand hall d'entrée avec escalier central en travertin et balustrade en fer forgé, un salon avec cheminée en pierre, des arcs, une chapelle privée des années 1700, cinq chambres doubles au premier étage avec d'excellentes possibilités. pour d'autres pièces à aménager. Avec entrée indépendante, un appartement au rez-de-chaussée avec trois chambres, actuellement utilisé par le gardien. La cour intérieure mène à la ferme où une ancienne ferme en forme de "fer à cheval", avec des façades en pierre et en plâtre, est en partie destinée à l'hospitalité agrotouristique avec quatre appartements rénovés dans un style toscan rustique. Le côté est de la ferme est le centre de l'entreprise comprenant une cave entièrement équipée, un moulin à huile, un point de vente et diverses pièces de stockage et d'entrepôt avec un projet approuvé pour la transformation en six autres appartements. Un espace carré devant la ferme, carrossable et propice aux manuvres avec des véhicules agricoles et de transport, mène à d'autres bâtiments avec un moulin à huile, une grange en pierre pour le stockage, une deuxième annexe à usage d'entrepôt et, légèrement détachée, un bâtiment. simple à usage de garage/stockage. Complet avec tous les éléments uniques des anciens domaines toscans, le charme d'une résidence du XVIIe siècle allié à la passion du territoire avec une excellente production de vin et d'huile du Chianti, dans une position calme et privée, à vivre de multiples manières. comme résidence de représentation et activité agrotouristique, qui comme villa privée au coeur de la Toscane, à seulement 7 km de Florence et à quelques minutes de tous les services.
PROPRIÉTÉ Réf : FIR2836
Type : Manoir du XVIIe siècle de 973 m2 sur quatre étages, avec chapelle privée et appartement du fermier attenant, jardin à l'italienne combiné à une cave biologique de 65 hectares, avec vignes et oliveraies, comprenant ferme et 4 appartements d'un total de 473 m2 et un centre d'activité agricole avec cave, moulin à huile et dépendances d'un total de 1502 m2
Terrain/Jardin : Jardin à l'italienne, 59,45 hectares de terres agricoles dont 18 hectares de vignes, 36 hectares d'oliviers de 12 000 plants, 3,8 hectares de terres arables, 0,6 hectares de pâturages. 8 hectares supplémentaires d'oliveraies et 3 hectares de vignobles Chianti DOCG Colli Fiorentini sont loués à un propriétaire voisin, ce qui permet d'augmenter la totalité de la production annuelle.
DÉTAILS DE LA PRODUCTION DU VIN
- Superficie actuelle du vignoble : 18 hectares
- Appellation du vignoble : 14,07 ha Chianti DOCG Colli Fiorentini, 2,68 ha IGT Toscana
- Droits de replantation : 1,03 hectares (Chianti DOCG Colli Fiorentini)
- Variété : Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasia
- Localisation : 250 m d'altitude
- Disposition du système : 2,80 × 1,00 m (nouveaux systèmes) - 2,90 x 1,20 (anciens systèmes)
- Années de plantation : 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017
- Formation : cordon éperon (5 270 pieds/ha)
- Production annuelle : environ 770 hl de vin, soit environ 100 000 bouteilles
- Vin produit : Chianti DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Sol : argileux et calcaire
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE L'HUILE EVO
- Superficie : 36 hectares
- Nombre de plants : 12000
- Variétés : frantoio, leccino, moraiolo et pendolino
- Moulin à huile : interne, extraction à froid
Bien reconnu au patrimoine historique, soumis à des restrictions paysagères et architecturales
Domaine viticole avec cave et moulin à huile
Licence de ferme avec appartements pour hospitalité touristique
Villa I Cipressi in Chianti con viñedos, Florencia - Toscana
Villa del siglo XVII con capilla, granja, bodega orgánica con viñedos Chianti DOCG, olivares, bodega y molino de aceite en venta en Florencia. A lo largo de la carretera Chianti Colli Fiorentini, en las afueras de Florencia, a sólo 15 minutos, enclavada sobre tres colinas con un panorama abierto y dominante, I Cipressi es una bodega de 65 hectáreas con viñedos de Chianti DOCG Colli Fiorentini, olivares y una pintoresca avenida bordeada de cipreses que conduce al corazón de la propiedad dominada por una villa del siglo XVII con capilla y la antigua granja, con masía, bodega y molino de aceite. Los viñedos cubren 18 hectáreas principalmente con denominación Chianti DOCG Colli Fiorentini y cultivadas con Sangiovese y Cabernet Sauvignon mientras que 36 hectáreas están dedicadas a 12.000 olivos con variedades de frantoio, leccino, moraiolo y pendolino. La empresa está certificada 100% como ecológica y cuenta con una bodega interna y una almazara que permiten seguir la producción desde la tierra hasta el envasado. La casa solariega, construida a principios del siglo XVII y ampliada en el siglo XIX, conserva sus elementos clásicos con fachadas enlucidas, decoraciones y marcos de piedra, un pórtico con columnas y un romántico jardín italiano. Los interiores ofrecen majestuosos techos de más de 4 metros de altura con vigas de madera a la vista, un gran vestíbulo con escalera central de travertino y balaustrada de hierro forjado, salón con chimenea de piedra, arcos, una capilla privada del siglo XVIII, cinco habitaciones dobles en el primer piso con excelentes posibilidades. para convertir más habitaciones. Con entrada independiente, apartamento en planta baja con tres dormitorios, ahora utilizado por el conserje. El patio interior conduce a la finca, donde una antigua casa de campo en forma de "herradura", con fachadas de piedra y yeso, está destinada en parte a la hospitalidad del agroturismo con cuatro apartamentos renovados en estilo rústico toscano. El lado este de la masía es el centro de la empresa, que incluye una bodega totalmente equipada, un molino de aceite, un punto de venta y varias salas para almacenamiento y almacén con un proyecto aprobado para transformarlo en seis apartamentos más. Una plaza delante de la masía, apta para vehículos y apta para maniobras con vehículos agrícolas y de transporte, conduce a otras construcciones con un molino de aceite, un granero de piedra para almacenamiento, un segundo anexo para uso de almacén y, ligeramente separado, un edificio. individual para uso de garaje/trastero. Completo con todos los elementos únicos de las antiguas propiedades toscanas, el encanto de una residencia del siglo XVII combinado con la pasión por el territorio con una excelente producción de vino y aceite de Chianti, en una posición tranquila y privada, para experimentar de múltiples maneras tanto como residencia para representación y actividad de agroturismo, que como villa privada en el corazón de la Toscana, a sólo 7 km de Florencia y a pocos minutos de todos los servicios.
PROPIEDAD Ref: FIR2836
Tipo: casa señorial del 1600 de 973 m2 en cuatro plantas, con capilla privada y apartamento de granjero adyacente, jardín italiano combinado con una bodega orgánica de 65 hectáreas, con viñedos y olivares, incluyendo una casa de campo y 4 apartamentos de un total de 473 m2 y un centro de negocios agrícola con bodega, almazara y dependencias de un total de 1502 m2
Terreno/Jardín: Jardín italiano, 59,45 hectáreas de tierra agrícola, incluidas 18 hectáreas de viñedos, 36 hectáreas de olivar con 12.000 plantas, 3,8 hectáreas de tierra cultivable, 0,6 hectáreas de pastos. Otras 8 hectáreas de olivar y 3 hectáreas de viñedos de Chianti DOCG Colli Fiorentini se alquilan a un propietario vecino, lo que permite aumentar toda la producción anual.
DETALLES DE ELABORACIÓN DEL VINO
- Superficie actual de viñedo: 18 hectáreas
- Denominación del viñedo: 14,07 ha Chianti DOCG Colli Fiorentini, 2,68 ha IGT Toscana
- Derechos de replantación: 1,03 hectáreas (Chianti DOCG Colli Fiorentini)
- Variedad: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasía
- Ubicación: 250 m sobre el nivel del mar.
- Distribución del sistema: 2,80 × 1,00 m (sistemas nuevos) - 2,90 x 1,20 (sistemas antiguos)
- Años de siembra: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017
- Formación: cordón espoleado (5.270 cepas/ha)
- Producción anual: aproximadamente 770 hl de vino, equivalente a aproximadamente 100.000 botellas
- Vino producido: Chianti DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Suelo: arcilloso y calcáreo
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE EVO
- Superficie: 36 hectáreas
- Número de plantas: 12000
- Variedades: frantoio, leccino, moraiolo y pendolino
- Almazara: interna, extracción en frío.
Bienes reconocidos como patrimonio histórico, sujetos a restricciones paisajísticas y arquitectónicas.
Bodega con cava y almazara
Licencia de masía con apartamentos para hostelería turística
