Klein huisje op het platteland 12 slaapkamers, 1232 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florence (provincie)

Chianti

Oud gebouw dat moet worden gerestaureerd in het hart van de Chianti Florentino
Ondergedompeld in de glooiende heuvels van de Florentijnse Chianti, in het gehucht San Pancrazio, de gemeente Montespertoli, vertegenwoordigt dit prachtige historische landgoed een zeldzaam voorbeeld van Toscaanse landelijke architectuur. Van dertiende-eeuwse oorsprong en ooit dat toebehoorde aan de adellijke familie Guicciardini, heeft het hele charme van het verleden intact behouden dankzij zijn traditionele lijnen en de dominante panoramische ligging.
Het complex bestaat uit een landhuis in Leopoldino-stijl, twee schuren, een agrarische schuur en ongeveer 11 hectare grond rondom het pand en biedt een 360 graden vrij uitzicht op het Toscaanse platteland. Hoewel het gelegen is in een context van absolute rust, is het landgoed gemakkelijk verbonden met de belangrijkste culturele en toeristische centra van de regio, waardoor de historische charme perfect wordt gecombineerd met de mogelijkheid van een belangrijke herstel en verbetering.
Beschrijving
De hoofdvilla heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 929 vierkante meter, verdeeld over verschillende niveaus:
Kelderverdieping (78 m2): kelders en bergingen
Kelderverdieping (203 m2): extra kelders, keuken, oven en serviceruimtes
Begane grond (182 m2): grote woonkamer, keuken met open haard, slaapkamers en andere kamers
Eerste verdieping (174 m2): 10 kamers met 12 panoramische ramen
Centrale Colombaia (11 m2), typisch element van de Leopoldijnse architectuur
De woning beschikt over:
Hoofd schuur van 133 vierkante meter op twee niveaus
Tweede schuur van 105 vierkante meter op één niveau
Vastgoed / magazijn van ongeveer 65 vierkante meter
Buitenruimtes
Het land strekt zich uit over ongeveer 11 hectare en omvat: 6 hectare olijfgaard (ongeveer 800 planten), 4 hectare bestemd voor Chianti-wijngaarden of akkerland en 1,5 hectare bos. De dominante positie garandeert absolute privacy en grote ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de bouw van een panoramisch zwembad, ontspanningsruimtes, het luchthaven en privéparkeerplaatsen. Er zijn twee onafhankelijke toegangen naar het pand.
Status en afwerkingen
Het hele landgoed moet worden gerestaureerd, maar behoudt kostbare originele architectonische elementen, mooie getuigenissen van de Toscaanse conciërge traditie. De belangrijkste structuren zijn solide en goed bewaard gebleven in de vorm. De interne en lichte kamers bieden een ongelooflijke herstelmogelijkheid, waardoor de historische charme in de hedendaagse sleutel wordt versterkt.
Potentieel voor gebruik
Dit landgoed biedt buitengewone meerderheid. Ideaal als privéwoning ondergedompeld in de natuur, het is ook perfect voor de bouw van een prestigieuze accommodatie: boerderij, landhuis, zomerwijnen met eigen productie of locatie voor exclusieve evenementen. De bestaande gronden en structuren maken het mogelijk om meerdere landbouw- of toeristische ontwikkelingen te ontwikkelen.
Locatie
De locatie is een van de belangrijkste punten van kracht: in het hart van de Chianti, op slechts 28 km van Florence, 26 van San Gimignano en goed verbonden met Siena. In de buurt van historische dorpen, enogastronomische wegen en kunststeden, stelt u in staat om de schoonheid van Toscane volledig te leven, waardoor u de rust van het platteland combineert met het gemak van diensten en culturele attracties.