7.450.000 €
Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 1222 m² San Casciano in Val di Pesa, Florence (provincie) Chianti
Chianti
Kenmerken
zwembad
kelder
Beschrijving
Slechts 30 minuten van Florence, omgeven door de wijngaarden van Chianti, ligt dit prestigieuze pand met een totale oppervlakte van ongeveer 1.131 vierkante meter. Het dateert uit de 15e eeuw en is volledig gerenoveerd en bestaat uit een hoofdverblijf, twee onafhankelijke appartementen en een bijgebouw.
De villa is verdeeld over vier niveaus, als volgt ingedeeld:
De begane grond en de eerste verdieping huisvesten de hoofdwoning (ongeveer 512 m2), met twee ingangen:
- de eerste komt uit op een foyer met een trap en een gastenbadkamer, die toegang biedt tot een klein conciërgeappartement bestaande uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer
- de tweede leidt naar de elegante woonkamer, gekenmerkt door grote ramen en bestaat uit een tv-kamer, theeruimte en eetkamer, die uitkomt op een prachtige overdekte loggia met uitzicht op het platteland "ideaal om buiten te dineren tijdens de warmere maanden.
Verderop is er een keuken met een prachtige open haard en een tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer.
De eerste verdieping, toegankelijk via een interne trap, een buitentrap en een lift, beschikt over een entree, een studeerkamer, een prachtige ontvangsthal met een open haard en toegang tot een terras van 45 m2 met een ongeëvenaard uitzicht op het omliggende platteland. Voorbij de hal ligt het slaapgedeelte, dat een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer en een mezzanine met een inloopkast omvat, evenals een tweede tweepersoonsslaapkamer, ook met een en-suite badkamer. Bovendien heeft dit niveau nog een woonkamer, die kan worden omgebouwd tot een andere hoofdslaapkamer met een eigen badkamer.
De tweede verdieping, bereikbaar via een gedeelde trap of lift, herbergt twee vergelijkbare gastenappartementen:
- Appartement 1: Ongeveer 158 m2, met een woonkamer met een eethoek, een keuken met directe toegang tot een gedeelde panoramische loggia, een slaapkamer met een en-suite badkamer en een tweede slaapkamer met een eigen badkamer op de mezzanine.
- Appartement 2: Ongeveer 154 m2, met een woonkamer met een open haard en een kitchenette, een eetkamer met toegang tot de loggia, twee slaapkamers, een badkamer en een derde slaapkamer met een badkamer op de mezzanine.
Het souterrain omvat twee kamers die worden gebruikt als wijnkelder, een wasruimte, een dienstbadkamer en een ruime garage van ongeveer 128 m2.
De verkoop omvat ook een bijgebouw van ongeveer 106 m2, gelegen op korte afstand van de villa. Dit gebouw herbergt een fitnessruimte met kleedkamers, een proeflokaal, een gastenbadkamer, opslagruimten en een schuilplaats voor landbouwmachines.
Extern strekt het pand zich uit over meer dan 4 hectare, licht glooiend naar beneden vanaf de villa.
Het beschikt over een prachtige Italiaanse tuin van ongeveer 4.000 m2, versierd met een prachtige fontein op de zijbinnenplaats. Binnen de groene ruimte ligt een 14 x 7 m zwembad met een solarium, omgeven door palmbomen en lokale planten. De olijfgaard van 2,2 hectare omvat ongeveer 900 bomen, die tot 1.000 liter extra vierge olijfolie produceren. De wijngaard beslaat ongeveer 1,5 hectare en valt binnen het Chianti Classico-gebied en produceert jaarlijks tot 8.000 flessen wijn.
Het pand is gebouwd in de 15e eeuw rond een 12e-eeuwse uitkijktoren. Het behoorde tot prominente families van de Toscaanse aristocratie en onderging aanzienlijke transformaties in het begin van de 20e eeuw, toen de oude toren werd afgebroken en de villa werd gerestaureerd in zijn originele renaissancestijl.
In 2010 onderging het pand een zorgvuldige renovatie. Het interieur onderscheidt zich door hoogwaardige afwerkingen en het gebruik van hoogwaardige materialen, waaronder terracotta en marmeren vloeren, zichtbare houten balken en elegante pietra serena stenen details, waardoor het pand tijdloos elegantie en authentieke charme heeft.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, met verwarming door aardgas en water geleverd door het gemeentelijke netwerk en een waterput voor irrigatie. De villa is voorzien van modern comfort zoals airconditioning, een alarmsysteem, een elektrische poort en een lift.
De twee onafhankelijke appartementen op de tweede verdieping zijn perfect voor het ontvangen van gasten, maar kunnen ook worden gecombineerd tot een enkele woning.
Wat de agrarische activiteit betreft, wordt het momenteel beheerd door derden, maar het bijgebouw kan worden omgezet in een wijnmakerij met faciliteiten voor de verwerking en botteling van druiven.
Het pand ligt op een werkelijk panoramische locatie en biedt een prachtig uitzicht op de wijngaarden van de Chianti en het omliggende platteland. Alle primaire diensten zijn op loopafstand (1 km) en enkele van de meest gewilde toeristische bestemmingen zijn vlakbij: San Casciano in Val di Pesa 6,5 km (9 minuten), Greve in Chianti 12 km (15 minuten), Florence 23 km (30 minuten), Castellina in Chianti 23 km (30 minuten), Siena 55 km (45 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (38 km, 35 minuten), Pisa (80 km, 1 uur en 5 minuten) en Bologna (120 km, 1 uur en 20 minuten).
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
De villa is verdeeld over vier niveaus, als volgt ingedeeld:
De begane grond en de eerste verdieping huisvesten de hoofdwoning (ongeveer 512 m2), met twee ingangen:
- de eerste komt uit op een foyer met een trap en een gastenbadkamer, die toegang biedt tot een klein conciërgeappartement bestaande uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer
- de tweede leidt naar de elegante woonkamer, gekenmerkt door grote ramen en bestaat uit een tv-kamer, theeruimte en eetkamer, die uitkomt op een prachtige overdekte loggia met uitzicht op het platteland "ideaal om buiten te dineren tijdens de warmere maanden.
Verderop is er een keuken met een prachtige open haard en een tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer.
De eerste verdieping, toegankelijk via een interne trap, een buitentrap en een lift, beschikt over een entree, een studeerkamer, een prachtige ontvangsthal met een open haard en toegang tot een terras van 45 m2 met een ongeëvenaard uitzicht op het omliggende platteland. Voorbij de hal ligt het slaapgedeelte, dat een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer en een mezzanine met een inloopkast omvat, evenals een tweede tweepersoonsslaapkamer, ook met een en-suite badkamer. Bovendien heeft dit niveau nog een woonkamer, die kan worden omgebouwd tot een andere hoofdslaapkamer met een eigen badkamer.
De tweede verdieping, bereikbaar via een gedeelde trap of lift, herbergt twee vergelijkbare gastenappartementen:
- Appartement 1: Ongeveer 158 m2, met een woonkamer met een eethoek, een keuken met directe toegang tot een gedeelde panoramische loggia, een slaapkamer met een en-suite badkamer en een tweede slaapkamer met een eigen badkamer op de mezzanine.
- Appartement 2: Ongeveer 154 m2, met een woonkamer met een open haard en een kitchenette, een eetkamer met toegang tot de loggia, twee slaapkamers, een badkamer en een derde slaapkamer met een badkamer op de mezzanine.
Het souterrain omvat twee kamers die worden gebruikt als wijnkelder, een wasruimte, een dienstbadkamer en een ruime garage van ongeveer 128 m2.
De verkoop omvat ook een bijgebouw van ongeveer 106 m2, gelegen op korte afstand van de villa. Dit gebouw herbergt een fitnessruimte met kleedkamers, een proeflokaal, een gastenbadkamer, opslagruimten en een schuilplaats voor landbouwmachines.
Extern strekt het pand zich uit over meer dan 4 hectare, licht glooiend naar beneden vanaf de villa.
Het beschikt over een prachtige Italiaanse tuin van ongeveer 4.000 m2, versierd met een prachtige fontein op de zijbinnenplaats. Binnen de groene ruimte ligt een 14 x 7 m zwembad met een solarium, omgeven door palmbomen en lokale planten. De olijfgaard van 2,2 hectare omvat ongeveer 900 bomen, die tot 1.000 liter extra vierge olijfolie produceren. De wijngaard beslaat ongeveer 1,5 hectare en valt binnen het Chianti Classico-gebied en produceert jaarlijks tot 8.000 flessen wijn.
Het pand is gebouwd in de 15e eeuw rond een 12e-eeuwse uitkijktoren. Het behoorde tot prominente families van de Toscaanse aristocratie en onderging aanzienlijke transformaties in het begin van de 20e eeuw, toen de oude toren werd afgebroken en de villa werd gerestaureerd in zijn originele renaissancestijl.
In 2010 onderging het pand een zorgvuldige renovatie. Het interieur onderscheidt zich door hoogwaardige afwerkingen en het gebruik van hoogwaardige materialen, waaronder terracotta en marmeren vloeren, zichtbare houten balken en elegante pietra serena stenen details, waardoor het pand tijdloos elegantie en authentieke charme heeft.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, met verwarming door aardgas en water geleverd door het gemeentelijke netwerk en een waterput voor irrigatie. De villa is voorzien van modern comfort zoals airconditioning, een alarmsysteem, een elektrische poort en een lift.
De twee onafhankelijke appartementen op de tweede verdieping zijn perfect voor het ontvangen van gasten, maar kunnen ook worden gecombineerd tot een enkele woning.
Wat de agrarische activiteit betreft, wordt het momenteel beheerd door derden, maar het bijgebouw kan worden omgezet in een wijnmakerij met faciliteiten voor de verwerking en botteling van druiven.
Het pand ligt op een werkelijk panoramische locatie en biedt een prachtig uitzicht op de wijngaarden van de Chianti en het omliggende platteland. Alle primaire diensten zijn op loopafstand (1 km) en enkele van de meest gewilde toeristische bestemmingen zijn vlakbij: San Casciano in Val di Pesa 6,5 km (9 minuten), Greve in Chianti 12 km (15 minuten), Florence 23 km (30 minuten), Castellina in Chianti 23 km (30 minuten), Siena 55 km (45 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (38 km, 35 minuten), Pisa (80 km, 1 uur en 5 minuten) en Bologna (120 km, 1 uur en 20 minuten).
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte1222 m²
- Slaapkamers9
- Badkamers11
- Grond4 m²
- Energielabel
- Referentie9206
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg550 m
- Ziekenhuis650 m - A.S.L.
- Kust68.2 km
- Skigebied17.0 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek560 m - Apotheek - Farmacia Capizzi
- Dierenarts540 m - Dierenarts - Dott. Simone Burgassi
Informatie over San Casciano in Val di Pesa
- Hoogte310 m boven zeeniveau
- Oppervlakte107.83 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners16690
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.