Villa 9 slaapkamers, 1862 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florence (provincie)

Chianti

LOCATIE
Villa Giovanni is een historische residentie in het hart van San Casciano in Val di Pesa, in Florence, ondergedompeld in het betoverende landschap van de Toscaanse heuvels. De villa heeft een adembenemend uitzicht dat de glooiende heuvels omarmt, gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden en olijfboomgaarden die zich uitstrekken tot een oogverlies. Mooie typische elementen van het Toscaanse landschap creëren een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, verrijkt door het intense groen van de vegetatie. De lucht strekt zich uit met de horizon, waardoor het een perfecte achtergrond biedt die de harmonie en sereniteit van de plaats verhoogt. Villa Giovanni vertegenwoordigt als volgt een oase van rust en schoonheid, waar de authenticiteit van het gebied zich bevindt met de geschiedenis en charme van het huis, waardoor elk uitzicht een levendige kaart van het Toscaanse landschap. Het pand heeft alle vereisten voor het uitvoeren van Boutique Hotel activiteiten.

TUIN EN RUIMTE BUITEN
De tuin van Villa Giovanni komt uit met een suggestieve entree in goed onderhouden smeedijzer, omgeven door cipressen en weelderige vegetatie, die leidt naar een groot plein dat geschikt is voor parkeren. In de buurt van het huis is er een prachtige Italiaanse tuin, met verzorgde heuvels en klassieke harmonie, terwijl de rest van het pand vol is met details die de unieke en fascinerende groene ruimte maken. Het zwembad, omgeven door slaapbanken voor de zon en een schaduwgedeelte met banken en tafels, biedt een oase van ontspanning. Het bijgebouw, omgeven door groen, herbergt momenteel een kelder en een fitnessruimte, maar kan worden omgezet in een tweede huis. Alles is omgeven door 2,2 hectare olijfgaarden en 1,5 hectare wijngaarden, voor een totaal van 3,7 hectare grond die bijdragen tot de productie van olie en wijn, waardoor nog een waarde aan het pand wordt toegevoegd.

INTERNE APPARTEMENTEN
Kelderverdieping: entree, kelder, technische ruimte en grote garage met wasruimte.
Begane grond: onafhankelijke ingang, secundaire ingang, grote dubbele woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer met badkamer, appartement met slaapkamer, kitchenette en badkamer voor personeel, loggia.
Eerste verdieping: slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, slaapkamer met en-suite badkamer, grote woonkamer met tafel van poker om te bouwen tot slaapkamer, studeerkamer, badkamer, veranda en terras.
Tweede verdieping: appartement met keuken, woonkamer, slaapkamer, bijkeuken, badkamer en mezzanine met slaapkamer en badkamer. Tweede appartement met keuken, grote woonkamer, eetkamer, badkamer en mezzanine met slaapkamer en badkamer. Beide hebben een gemeenschappelijke loggia.
Afhankelijkheid: entree, fitnessruimte, wijnkelder, gereedschapsschuur, kleedkamer, badkamer, moestuin.

AFSTELLING
De afwerkingen van Villa Giovanni weerspiegelen zijn oude charme en geschiedenis. De vloer van het woongedeelte wordt gekenmerkt door oude terracotta tegels, typisch voor de Toscaanse residenties, die warmte en vaardigheid geven aan de kamers. In het slaapgedeelte bevindt zich echter een zeer mooi parketje, dat een douche van elegantie en verfijning voegt, waardoor een harmonieus contrast met de rustieke stijl van de villa is gecreëerd. De hoge plafonds zijn verrijkt met elegante houten balken, die de architectonische structuur verhoogen en de historische sfeer van het huis intact behouden. De badkamers zijn bedekt met keramiek met kostbare marmeren ingangen. De zichtbare stenen details verfraaien het interieur verder, waardoor u de smaak van een oude woning belt. De houten ramen met dubbele beglazing behouden niet alleen traditionele charme, maar garanderen ook een uitstekende thermische en acoustische isolatie, met een esthetische combinatie en functionaliteit in elke kamer. Mooie elementen maken de villa tot een perfecte balans tussen traditie en modern comfort.