Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 273 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florence (provincie)

Chianti

In one of the ancient watchtowers of the Castello di Pergolato one can find this refined property: a charming "turnkey" farmhouse where the meticulous renovation in 2010 has maintained the typical characteristics of the structure, revisiting them in modern key. The property is located on the outskirts of a small village, in a not isolated position, even if it guarantees full privacy overlooking the valley and enjoying a beautiful panorama.

The property is spread over three levels. On the ground floor we find the entrance, which leads to the living area with fireplace, illuminated by large windows; from here you can access the outdoor terrace, equipped with a bbq area and table, perfect for lunches and dinners whilst enjoying the view. On the same floor is the fully equipped kitchen with double oven; going down to the basement, we find a mezzanine floor with two brick arches from the ancient original structure and a barrel-vaulted ceiling which currently houses the pantry area and the cellar. In the basement there is another very large living area which overlooks the pool area and the garden; this comfortable area is equipped with a pergola for the summer, ideal for enjoying the sunset by the pool. On this floor there is a bedroom with bathroom.

On the first floor we find the master bedroom with bathroom and wardrobe. The parquet floor and the gray ceiling beams, leitmotif of the entire house, create a welcoming environment. Great comfort is provided by the central suction system, underfloor heating, air conditioning and alarm system.

The restoration has maintained the heights of the old tower, thus being able to insert a comfortable and elegant glass staircase that goes up to the first floor, offering light to all the rooms.

Ready to live in, the property is located very close to Florence (20km) and Siena (45km) and is the ideal place to experience the countryside just a few km from the city, also offering excellent potential for income as a pied-à -terre in the heart of Tuscany.

In einem der alten Wachtürme des Castello di Pergolato finden wir heute dieses raffinierte Anwesen: ein charmantes „schlüsselfertiges" Bauernhaus, in dem durch die sorgfältige Renovierung im Jahr 2010 die typischen Merkmale der Struktur erhalten geblieben sind und sie in einem modernen Stil neu interpretiert wurden. Das Anwesen befindet sich am Rande eines kleinen Dorfes, in einer nicht isolierten Lage, auch wenn es absolute Privacy mit Blick auf das Tal und einem wunderschönen Panorama garantiert.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zum Wohnbereich mit Kamin führt, der durch große Fenster beleuchtet wird; Von hier aus haben Sie Zugang zur Außenterrasse, die mit einem Grillplatz und einem Tisch ausgestattet ist und sich perfekt zum Mittag- und Abendessen eignet, um die Aussicht zu genießen. Auf der gleichen Etage befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Doppelbackofen; Wenn wir in den Keller hinuntergehen, befindet sich ein Zwischengeschoss mit zwei Backsteinbögen der antiken Originalstruktur und einer Tonnengewölbedecke, in dem sich derzeit die Speisekammer und der Keller befinden. Im Untergeschoss gibt es einen weiteren sehr großen Wohnbereich mit Blick auf den Poolbereich und den Garten; Dieser komfortable Bereich ist für den Sommer mit einer Pergola ausgestattet, ideal, um den Sonnenuntergang am Pool zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank. Der Parkettboden und die grauen Deckenbalken, Lichtmotiv des gesamten Hauses, schaffen eine einladende Atmosphäre. Für hohen Komfort sorgen der Zentralstaubsauger, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Alarmanlage.

Bei der Restaurierung wurde die Höhe des alten Turms beibehalten, so dass eine elegante Glastreppe eingebaut werden konnte, die bis zum ersten Stock führt und der Struktur Leichtigkeit und Licht in alle Räume verleiht.

Das bezugsfertige Anwesen liegt ganz in der Nähe von Florenz (20 km) und Siena (45 km) und ist der ideale Ort, um die Landschaft, nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt, zu erleben. Darüber hinaus bietet es als Zweitgrundstück ein hervorragendes Einkommenspotenzial im Herzen der Toskana.

Dans l'une des anciennes tours de guet du Castello di Pergolato se trouve cette propriété raffinée: une charmante ferme "clé en main" où la rénovation méticuleuse en 2010 a maintenu les caractéristiques typiques de la structure, en les revisitant en clé moderne. La propriété est située à la périphérie d'un petit village, dans une position non isolée, même si elle garantit une intimité totale surplombant la vallée et bénéficiant d'un beau panorama.

La propriété est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée qui mène au salon avec cheminée, éclairé par de grandes fenêtres; de là, on peut accéder à la terrasse extérieure, équipée d'un espace barbecue et d'une table, idéale pour les déjeuners et les dîners tout en profitant de la vue. Au même étage se trouve la cuisine entièrement équipée avec double four; en descendant au sous-sol, on trouve une mezzanine avec deux arcs en brique de l'ancienne structure d'origine et un plafond voûté en berceau qui abrite actuellement le garde-manger et la cave. Au sous-sol, il y a un autre très grand espace de vie qui donne sur la piscine et le jardin; cet espace confortable est équipé d'une pergola pour l'été, idéale pour profiter du coucher de soleil au bord de la piscine. A cet étage se trouve une chambre avec salle de bains.

Au premier étage, nous trouvons la chambre principale avec salle de bains et garde-robe. Le parquet et les poutres grises du plafond, leitmotiv de toute la maison, créent un environnement accueillant. Un grand confort est assuré par le système d'aspiration central, le chauffage au sol, la climatisation et le système d'alarme.

La restauration a maintenu les hauteurs de l'ancienne tour, pouvant ainsi insérer un escalier en verre confortable et élégant qui monte au premier étage, offrant de la lumière à toutes les pièces.

Prête à vivre, la propriété est située très près de Florence (20 km) et de Sienne (45 km) et est l'endroit idéal pour découvrir la campagne à quelques km de la ville, offrant également un excellent potentiel de revenus en tant que pied-à- terre au coeur de la Toscane.