Boerenbedrijf 14 slaapkamers, 1164 m²

Rufina, Florence (provincie)

Chianti

RUFCI (FI), nabijheid: ondergedompeld in de Toscaanse heuvels in het Chianti Rufina DOCG-gebied en Chianti Colli Fiorentini, tussen de 280 - 380 m boven zeeniveau, wijnmakerij van 16,4 hectare met villa, restaurant, gerenoveerde schuur en wijnkelder als volgt: -13,2 hectare wijngaarden beplant met een verfijnde en guyot-rand, volledig geregistreerd in Chianti Rufina DOCG, van de kwaliteit van Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Cicciolio, Bianco Pinot, Trebbiano, Canaiolo; - 3,2 hectare bouwland met olijfbomen. Het pand bestaat voornamelijk uit gebouwen uit de negentiende eeuw, volledig gerenoveerd om de kenmerken van de tijd als volgt te behouden: - Een villa van ongeveer 1024 vierkante meter bestaande uit vijf als volgt verdeeld: - Appartement met entree, woonkamer, keuken, eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers; - Appartement met entree, woonkamer, keuken, eetkamer, drie slaapkamers en twee badkamers; - Appartement met keuken met terras, slaapkamer en badkamer; - Appartement met woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers en badkamer; - Appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer. De villa wordt gecompleteerd door het restaurant van 158 vierkante meter met een externe loggia van 60 vierkante meter en een overdekte omgeving van 60 vierkante meter, de bariek voor de afwerking van de wijn van 81 vierkante meter en verschillende kamers van 210 vierkante meter die worden gebruikt als magazijnen, bergingen en/of kantoor. - Oude schuur gerenoveerd met 72 m2 appartement met keuken met open haard, woonkamer, twee slaapkamers en badkamer en appartement van 69 m2 met keuken met open haard, woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. Het pand omvat ook een kelder voor de gerenoveerde wijnbouw van 310 vierkante meter, daterend uit de negentiende eeuw en in 2000 gerenoveerd. Op de begane grond bevinden zich de kamer voor de verwerking van de druiven, een magazijn voor opslag en een badkamer voor de banken. Op de bovenverdieping bevindt zich in plaats daarvan een degustruimte en kantoren. Het bedrijf produceert voornamelijk: - Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese - Toscane Rosso IGT: 100% Sangiovese - Toscane Rosato IGT: 100% Sangiovese - Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano - Grappa: Sangiovese heuvelachtige en panoramische ligging in de buurt van Florence. Energieklasse: G EPI: 300 kwh / m2 jaar