1.300.000 €

Villa , 1700 m²
Rignano sull'Arno, Florence (provincie)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Kenmerken

tuin

Beschrijving

In een betoverend dorp, voornamelijk in steen, bewoond sinds de Romeinse tijd en verfraaid met middeleeuwse en renaissance suggesties, bieden wij een pand van buitengewone charme en zeldzame authenticiteit te koop aan.

De villa, verdeeld over meerdere niveaus en gekenmerkt door een elegante torenarchitectuur die doet denken aan vervlogen tijden, onderscheidt zich door zijn typisch Toscaanse stijl: gevels in natuursteen, ruimtelijke omgevingen en hoge plafonds met zichtbare houten balken die warmte en prestige aan de ruimtes geven. Een harmonieuze combinatie van geschiedenis, stevigheid en tijdloze schoonheid.

Meer dan de decoratieve details, is het cruciaal om de genereuze oppervlaktes binnen te begrijpen, die buitengewone mogelijkheden bieden voor gebruik, zowel als representatieve privéwoning als charmante accommodatie.

Interne oppervlaktes:

Kelderverdieping: 238 m²

Begane grond: 573 m²

Tussenverdieping: 148 m²

Eerste verdieping: 487 m²

Tweede verdieping: 106 m²

Derde verdieping: 93 m²

Het dak van het pand is recentelijk vernieuwd, wat de eigenschap extra waarde en structurele veiligheid geeft.

Deze prestigieuze residentie wordt compleet gemaakt door meer dan 20 hectare grond, verdeeld over akkerland, wijngaard en olijfgaard, met ongeveer 800 olijfbomen, die de villa omlijsten in een authentiek Toscaans landschap, bestaande uit natuur, traditie en rust.

Een pand met karakter, ideaal voor wie wil wonen of investeren in een plek waar geschiedenis, elegantie en landschap samensmelten in een perfecte balans.

Energieklasse: In afwachting van certificering - Rif. AIFI 06-2025 - Voor meer informatie neem contact op met: 05711615061 of 3715526886 of info@audibertiimmobiliare.com

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Nestled in a charming historic stone village, inhabited since Roman times and enriched by Medieval and Renaissance influences, this extraordinary estate represents a rare opportunity to own a prestigious property in the heart of Tuscany.

Historic Tuscan Villa with Tower Architecture

The property we present is a remarkable historic Tuscan villa arranged over multiple levels and distinguished by its elegant tower architecture, evoking the grandeur of past centuries. Built primarily in natural stone, the villa preserves the authentic character of traditional Tuscan estates, featuring high ceilings with exposed wooden beams and spacious, light-filled interiors that enhance its timeless appeal.

Rather than focusing solely on decorative elements, it is essential to highlight the impressive internal dimensions, which provide exceptional flexibility for use as a luxury private residence, boutique hotel, hospitality investment, or exclusive countryside retreat.

Internal Surface Areas

Basement: 238 sqm

Ground Floor: 573 sqm

Mezzanine Floor: 148 sqm

First Floor: 487 sqm

Second Floor: 106 sqm

Third Floor: 93 sqm

The roof has been recently renovated, ensuring structural integrity and adding significant value to the property.

Over 20 Hectares of Land with Vineyard and Olive Grove

The estate includes over 20 hectares (approx. 50 acres) of land, divided between arable fields, vineyard, and olive groves, with approximately 800 olive trees. The surrounding landscape offers the quintessential Tuscan scenery — rolling hills, cultivated land, and peaceful countryside — ideal for those seeking privacy, authenticity, and investment potential.

Prime Opportunity for Luxury Real Estate Investment in Tuscany

This prestigious countryside estate combines historical charm, architectural elegance, and expansive agricultural land, making it an exceptional opportunity for international buyers looking for:

A historic villa for sale in Tuscany

A luxury countryside estate with land

A Tuscan property with vineyard and olive grove

A high-end hospitality or agritourism investment

A property where history, elegance, and nature blend seamlessly — offering timeless beauty and significant investment value in one of Italy’s most desirable regions. - For more information contact: 0039 05711615061 or 0039 3715526886 or info@audibertiimmobiliare.com

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In un borgo incantevole, prevalentemente in pietra, abitato fin dall’epoca romana e impreziosito da suggestioni medievali e rinascimentali, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino e rara autenticità.

La villa, articolata su più livelli e caratterizzata da un’elegante architettura a torre che richiama epoche lontane, si distingue per il suo stile tipicamente toscano: facciate in pietra naturale, ambienti di ampio respiro e alti soffitti con travi in legno a vista che donano calore e prestigio agli spazi. Un connubio armonioso tra storia, solidità e bellezza senza tempo.

Più che soffermarsi sui dettagli decorativi, è fondamentale comprendere la generosità delle superfici interne, che offrono straordinarie possibilità di utilizzo, sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme.

Superfici interne:

Piano Interrato: 238 mq

Piano Terra: 573 mq

Piano Ammezzato: 148 mq

Piano Primo: 487 mq

Piano Secondo: 106 mq

Piano Terzo: 93 mq

Il tetto dell’immobile è stato recentemente rifatto, garantendo ulteriore valore e sicurezza strutturale alla proprietà.

Completano questa prestigiosa dimora oltre 20 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, vigneto e uliveto, con circa 800 piante di ulivo, che incorniciano la villa in un paesaggio autenticamente toscano, fatto di natura, tradizione e quiete.

Una proprietà di carattere, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo dove storia, eleganza e territorio si fondono in un equilibrio perfetto.

Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AIFI 06-2025 - Per maggiori informazioni contattare: 05711615061 oppure 3715526886 oppure info@audibertiimmobiliare.com

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 1700 m²
Badkamers: 3
Grond: 20 ha
Energielabel: G250.00
Referentie: AIFI 06-2025

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 21.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
84.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
88.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
99.0 km - Rimini RMI - Miramare
Openbaar vervoer: 1.9 km - Treinstation - Sant'Ellero
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 6.1 km
Ziekenhuis: 4.5 km - Valdisieve Hospital
Kust: 90.8 km
Skigebied: 39.1 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.1 km - Bakkerij - anima di pane
2.6 km - Supermarkt - Coop
2.6 km - Slagerij - Antica Macelleria Stoppioni
2.7 km - Delicatessenwinkel - La Pizzicheria di Lio
Uit eten: 100 m - Restaurant - Da Pampurio
2.5 km - Café - Circolo S.Ellero
2.8 km - Bar - Circolo ARCI San Clemente
3.1 km - Fast food restaurant - Friggio’
Sportieve activiteiten: 2.4 km - Sportcentrum - Palazzetto dello Sport - volleybal/basketbal
2.9 km - Fitnessruimte
5.5 km - Manege
9.2 km - Golfclub - Golf Club Centanni
Scholen: 2.4 km - School - Scuola Media G. Papini
8.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
9.7 km - Universiteit - Istituto Universitario Sophia
Apotheek: 2.6 km - Apotheek - Farmacia Pratellesi
Dierenarts: 3.3 km - Dierenarts

Informatie over Rignano sull'Arno

Hoogte: 118 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 54.1439 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 8517

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

AUDIBERTI IMMOBILIARE DI AUDIBERTI FEDERICA

Viale IV Novembre, 131, Empoli, Firenze

+39 371 552 6886

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa , 1700 m² Rignano sull'Arno, Florence (provincie)