Villa 5 slaapkamers, 350 m²

Rignano sull'Arno, Florence (provincie)

Moderne, vrijstaande villa, ondergedompeld in het groen, op slechts een steenworp afstand van Florence.
San Donato in Collina (Bagno a Ripoli/Rignano sull'Arno).
Slechts 9 km van Florence Zuid (ongeveer 15 minuten rijden), in een dominante, panoramische en strategische positie, bieden wij te koop aan een elegante, moderne villa, vrij aan 4 zijden, omringd door een prachtige privétuin van ongeveer 3.000 vierkante meter, voorzien van een eigen put, ideaal voor irrigatie en onderhoud van de groenvoorziening.
Geografische Context en Historische Aantekeningen.San Donato in Collina is een bekende locatie, gelegen op de heuvels die Florence scheiden van de Valdarno, altijd beschouwd als de "natuurlijke toegangspoort" tot de Chianti en de Florentijnse heuvels.
Indeling en Kenmerken van het Object.De woning, gekenmerkt door een moderne en rationele architectuur, is verdeeld over 3 niveaus, perfect verdeeld om ruime, functionele en lichte ruimtes te bieden.
Begane grond/Woongedeelte: de hoofdtoegang is via een heerlijke, bewoonbare loggia met open haard, een perfecte ontmoetingsplaats om gasten in elk seizoen te verwelkomen. Binnen vinden we een ruime representatieve hal, een grote woonkamer met een tweede open haard, een eetkamer en een bewoonbare keuken. Het slaapgedeelte van de verdieping omvat 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
Bovenverdieping/Panoramische Suite: door naar de bovenverdieping te gaan, krijgt u toegang tot een suggestieve zolder bestaande uit een slaapkamer, een eigen badkamer en een prachtig, bewoonbaar terras met panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, een perfecte ruimte voor een privé-kantoor, een gastensuite of een ontspanningsruimte.
Souterrain/Accessoire en Sociale Ruimtes: een buitengewone toegevoegde waarde voor het huis. De verdieping herbergt een taverne, ideaal voor diners met vrienden, met een houtoven, een verdere onafhankelijke slaapkamer met eigen badkamer (perfect voor gasten, huishoudelijk personeel of een kantoor), een praktische wasruimte, een wijnkelder en een comfortabele garage.
Sterke punten en Potentieel.Bi-Familie Oplossing: dankzij de onafhankelijke toegang, de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond en de veelzijdigheid van de kamers, is de villa al perfect geschikt om 2 gezinnen volledig autonoom en discreet te huisvesten.
Buitenruimte: de 3.000 vierkante meter tuin biedt de mogelijkheid om een zwembad, een biologische tuin of verschillende buitenwoonzones te realiseren.
Locatie: de perfecte combinatie van de rust van het platteland en de onmiddellijke nabijheid van de snelweg afrit Florence Zuid en stedelijke voorzieningen.

Euro 650.000 APP82