Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 1135 m²

Rignano sull'Arno, Florence (provincie)

Ondergedompeld in de heuvels op slechts dertig minuten afstand van Florence, in de gemeente Rignano sul'Arno, staat deze charmante boerderij te koop, geplaatst als een heuvel in het groene Toscaanse landschap. Een sfeer zonder tijd omvat deze residentie, die geniet van een buitengewoon panoramisch uitzicht dat het omringende platteland omarmt en dat tussen wijngaarden en olijfboomgaarden ligt. Omgeven door een grote tuin van ongeveer 1.700 vierkante meter, omvat het pand een groot bijgebouw, een ruim panoramisch terras, een charmante binnenplaats verfraaid met bloemen en citroenbomen en comfortabele overdekte garages. Op de kelderverdieping, die zowel vanaf de binnenplaats als vanaf het terras voor de villa toegankelijk is, zijn de wortels van de agrarische traditie nog steeds aanwezig met ruimtes in de tijd gewijd aan de wijn- en olieproductie: Hier bewonderen zich de historische bakstenen die wijn behouden. Op de begane grond zijn er verdere gewijd aan agrarische activiteiten, waaronder een grote woonkamer met uitzicht op de interne heuvel, twee ruime woonkamers, elk met een eigen open haard, tegelijkertijd in gebruik als studeerkamer en kantoor en andere grote bergingen. Op de bovenverdieping vinden we ten slotte het hoofdappartement van 225 vierkante meter, bestaande uit een ruime keuken, eetkamer met open haard, een grote woonkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers. Elke kamer verwelkomt ons met de warmte en gastvrijheid die typisch is voor de fascinerende Florentijnse landelijke residenties, waar de materialen en afwerkingen van de typische traditie worden bewaard. Een onafhankelijk appartement van 119 vierkante meter, grenzend aan het hoofdgedeelte, kan onafhankelijk worden gebruikt of gemakkelijk verbonden met de rest van het huis. De binnenplaats van de boerderij is een echte garage van privacy en rust, perfect voor gezellige momenten in de tuin en diners in het gezelschap. Het pand heeft recente structurele werkzaamheden ondergaan, daarom is het in uitstekende staat en behoeft het geen invasieve renovaties. Perfect als investering voor het starten van een accommodatie of als gastvrij landhuis, dit prachtige pand omvat ook ongeveer 45 hectare omliggende land, nog steeds productieve, die apart kan worden gekocht. Energieklasse: G EPI: 123 kwh / m2 jaar