Appartement 2 slaapkamers, 100 m²

Reggello, Florence (provincie)

Chianti

APPARTEMENT OP TWEE NIVEAUS MET GARAGE, PRIVÉ TUIN EN ZONNEPANELEN - REGGELLO, NABIJ FIRENZE.

Via Vaianese, in Reggello, bieden wij een interessant appartement te koop aan, gelegen in een klein appartementencomplex van slechts 6 eenheden.
Het object, NIEUW EN NOOIT BEWOOND, Energieklasse A4, gedeeltelijk gemeubileerd, biedt ruime interne ruimtes, moderne en functionele omgevingen en een bijzonder complete installatie-uitrusting. De woning omvat ook een garage, een privé tuin met de mogelijkheid om twee auto's te parkeren en een 2 kW zonne-energie systeem.
Een ideale oplossing voor een gezin, maar ook voor wie in een rustige en goed verbonden omgeving wil wonen met Florence en de belangrijkste centra van de Valdarno.

Eerste verdieping
De entree leidt naar een ruime open ruimte bestaande uit een woonkamer en keuken, gekenmerkt door een aangename indeling van de ruimtes en voorzien van toegang tot het balkon.
Op dezelfde verdieping bevindt zich een slaapkamer met balkon en een elegante badkamer met raam, met uitzicht op de interne portiek.
De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft al voorbereidingen voor de installatie van twee airconditioners: één in de slaapkamer en één in de open ruimte.
Een moderne interne trap van hout en stootvast gehard glas verbindt de twee niveaus, een element dat het huis een eigentijdse en onderscheidende touch geeft.

Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een bijzonder veelzijdige indeling van de kamers.
Er is een slaapkamer met dakraam (Velux), een tussenhal, een praktische technische ruimte die dienst doet als wasruimte, compleet met wasmachine en droger, en een tweede badkamer met ventilator.
De verdieping wordt compleet gemaakt door een grote slaapkamer van ongeveer 4 x 7,5 meter, met een hoogte van ongeveer 2,40 meter en voorzien van een dakraam (Velux).
De tweede verdieping is voorzien van fan coils voor verwarming en koeling in elke kamer, waardoor een goed comfortniveau gedurende het hele jaar wordt gegarandeerd.

Buitenruimtes en bijgebouwen
De woning wordt compleet gemaakt door een garage van ongeveer 20 vierkante meter, met bijbehorende voorzijde, en een zijtuin van privé-eigendom, ideaal om comfortabel tot twee auto's te parkeren.
Er is ook een zonne-energie systeem van 2 kW, momenteel zonder batterijen en opslagsysteem en voorzien van een standaard omvormer.

Locatie en verbindingen
De locatie is een van de belangrijkste sterke punten van het object.
Ondanks dat het zich in een rustige en woonwijk bevindt, kan het huis Florence en de belangrijkste centra van de Valdarno snel bereiken.
The Mall Florence is in ongeveer 5 minuten bereikbaar, terwijl Pontassieve en Figline Valdarno ongeveer 10 minuten verderop liggen.
Het treinstation ligt op ongeveer 700 meter van de woning en biedt directe verbindingen naar Florence met een indicatieve frequentie van 30/45 minuten.
Bovendien is er direct voor het appartementencomplex een halte van de stadsbus met verbindingen naar Florence, een belangrijk voordeel voor wie dagelijks wil reizen zonder de auto te gebruiken.

Sterke punten
Appartement op twee niveaus
Klein appartementencomplex van slechts 6 eenheden
Ruime woonkamer met open keuken
3 slaapkamers in totaal
2 badkamers
Balkons
Vloerverwarming op de eerste verdieping
Fan coils op de tweede verdieping voor verwarming en koeling
Voorbereiding voor airconditioning
Interne trap van hout en stootvast gehard glas
Garage 20 vierkante meter
Privé tuin met de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren
Zonne-energie systeem van 2 kW
Treinstation op ongeveer 700 meter
Bushalte voor het appartementencomplex
The Mall Florence in ongeveer 5 minuten
Uitstekende verbindingen met Florence en de belangrijkste centra van de Valdarno

Een compleet en veelzijdig pand, gekenmerkt door ruime kamers, drie slaapkamers, twee badkamers, garage, privé buitenruimte en interessante energie- en installatievoorzieningen.
De oplossing is bijzonder...