Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 315 m²

Reggello, Florence (provincie)

Chianti

Gelegen in het authentieke Toscaanse platteland van Reggello, bieden wij te koop aan een prachtige onafhankelijke villa met een dominante ligging op een heuvel en adembenemend panoramisch uitzicht over het omliggende landschap.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen met een interne oppervlakte van ongeveer 180 vierkante meter, aangevuld met een extra 80 vierkante meter aan loggia's en ruime terrassen.

Op de begane grond wordt u verwelkomd in een lichte open woonkamer, verrijkt met een moderne dubbelzijdige harskachel, een volledig uitgeruste keuken die langs twee muren loopt, een badkamer, een technische ruimte en een comfortabele overdekte loggia, ideaal voor buitengebruik in elk seizoen.

Een elegante hars trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers met en-suite badkamers bevinden en een panoramisch terras met een weids uitzicht over de vallei.

De woning wordt compleet gemaakt door een ruime garage van 50 vierkante meter met wasruimte en een uitgestrekt privépark van ongeveer één hectare, volledig omheind en zorgvuldig onderhouden om maximale privacy te garanderen. In de tuin staat een spectaculair infinity zwembad van 4,5x16 meter met een hydromassage gebied en een zonnedek, allemaal beschermd door state-of-the-art alarm- en videosurveillancesystemen.
De traditionele Toscaanse steenarchitectuur is meesterlijk bewaard gebleven en geïntegreerd met avant-garde design, het resultaat van een zorgvuldige renovatie die uitsluitend is uitgevoerd met materialen van de hoogste kwaliteit.

Binnenin wordt elegantie tot uitdrukking gebracht door onderscheidende details zoals de opvallende hars trap en de verfijnde designkachel, elementen die elke kamer een uniek en modern karakter geven. Dankzij de uitgestrekte panoramische ramen stromen natuurlijke lichtinval de interieurs binnen, waardoor de ruimtelijkheid van de verfijnde meubels wordt versterkt en ongeëvenaard wooncomfort wordt gegarandeerd. Elke afwerking is met de grootste zorg geselecteerd om de kwaliteit en prestige van deze exclusieve residentie te benadrukken.
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen. De watervoorziening wordt gegarandeerd door zowel een privéput als de openbare waterleiding. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp systeem voor warmte/koude, dat ook fungeert als airconditioning, naast de kachel. Bovendien beschikt de woning over een fotovoltaïsch systeem en zonnepanelen voor de productie van warm water.
Internetverbinding, een elektrische poort en een alarmsysteem met uitgebreide videosurveillance die de gehele perimeter omheining bestrijkt, zijn ook aanwezig.
De woning, die zich kenmerkt door een moderne stijl, vormt de ideale oplossing zowel als hoofdverblijfplaats als vakantiehuis.
Reggello (2 km, 5 min), Figline e Incisa Valdarno (10 km, 20 min), Florence (40 km, 50 min), Arezzo (60 km, 55 min).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence Airport (50 km, 50 min), Pisa Airport (120 km, 1 uur 30 min), Bologna Airport (140 km, 1 uur 44 min) en Rome Airport (270 km, 3 uur).
De Great Estate groep voert op elke woning die zij verwierf, een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor wij een grondig begrip krijgen van de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk actief. Deze due diligence kan op aanvraag van de klant worden opgevraagd bij het aantonen van oprechte interesse in de woning.