Villa 4 slaapkamers, 420 m²
Reggello, Florence (provincie)
Chianti

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Kenmerken

tuin

Beschrijving

Vrijstaande villa met tuin in Reggello, op een steenworp afstand van Florence

Ondergedompeld in de rust van de Toscaanse heuvels, tussen eeuwenoude olijfbomen en geuren van natuur, beschildert deze vrijstaande villa de perfecte balans tussen architectonische elegantie, gezinswater en vrijheid van de ruimtes. Een garage waar elke kamer een geschiedenis van licht, breedte en vaardigheid vertelt.

Op twee niveaus onderscheidt de residentie zich door zijn oorspronkelijke architectuur en de hoge plafonds die het gevoel van adem en opening versterken. Het interieur, voor een totaal van ongeveer 195 vierkante meter, komt uit op een grote woonkamer van meer dan 55 vierkante meter met open haard, een glimp van de prestigieusheid van het pand. De mezzanine met uitzicht op de woonkamer voegt een spectaculaire en gastvrije touch toe. De keuken, warm en gemeenschappelijk, is verfraaid met een traditionele houtoven en verbonden met een comfortabele bijkeuken. Het slaapgedeelte bestaat uit drie grote slaapkamers, een eenpersoonskamer, een kledingkast en drie badkamers met ramen, waarvan één privé in de suite. De woning beschikt over een zolder en tal van functionele ruimtes.

Buiten verwelkomt een grote overdekte loggia van 120 vierkante meter in elk seizoen momenten van ontspanning, diners met vrienden of eenvoudige pauze ondergedompeld in stilte. De tuin van ongeveer 2.500 vierkante meter, goed onderhouden en harmonieus, herbergt majestueuze hoge bomen, een houten huisje voor gereedschap en een overdekte garage. Het pand is al uitgerust met de nodige certificaties voor een belangrijke uitbreiding: tot 100 vierkante meter extra interne oppervlakte en 60 vierkante meter loggia, met zeldzame groeimogelijkheid.

De villa is in goede staat, met materialen zoals houten kozijnen met dubbele beglazing, binnendeuren in massief kastanje en onafhankelijke verwarming. Elk detail beschikt over zorg en respect voor de Toscaanse traditie.

De locatie is een van de meest kostbare schatten: we zijn in Reggello, in het groene hart van Toscane, op een paar minuten van het stadscentrum en zijn diensten, maar vooral op slechts 30 km van Florence, gemakkelijk bereikbaar met de auto of met het openbaar vervoer. Een ideale omgeving voor diegenen die in de natuur willen wonen zonder de schoonheid en cultuur van een van de meest geliefde kunststeden ter wereld op te geven.

Deze villa is niet alleen een huis: het is een levensstijl. Een plek om te bewoonen, te ademen, te houden.
ENERGIEKLASSE: G 180 kWh / m3 a

Deze tekst is automatisch vertaald.

Independent Villa with Garden in Reggello, Just Steps from Florence

Nestled in the tranquility of the Tuscan hills, among centuries-old olive trees and the scents of nature, this detached villa embodies the perfect balance between architectural elegance, family warmth, and freedom of space. A refuge where every room tells a story of light, spaciousness, and authenticity.

Spread over two levels, the residence stands out for its original architecture and high ceilings, which enhance the feeling of openness and airiness. The interiors, totaling approximately 195 sqm, open onto a large living room of over 55 sqm with a fireplace, the heart of the property's prestige. The mezzanine overlooking the living room adds a dramatic yet cozy touch. The kitchen, warm and inviting, features a traditional wood-fired oven and is connected to a convenient pantry. The sleeping area consists of three large double bedrooms, one single bedroom, a walk-in closet, and three bathrooms with windows, one of which is a private en-suite. The property also includes an attic and numerous functional spaces.

Outside, a spacious covered loggia of 120 sqm welcomes relaxation in any season, whether for dinners with friends or quiet moments immersed in silence. The garden, approximately 2,500 sqm, is carefully landscaped and harmonious, featuring majestic mature trees, a wooden shed for tools, and a covered carport. The property already has the necessary permits for a significant expansion: up to 100 sqm of additional indoor space and 60 sqm of loggia, offering a rare opportunity for growth.

The villa is in good condition, with authentic materials such as wooden double-glass windows, solid chestnut interior doors, and independent heating. Every detail reflects care and respect for Tuscan tradition.

Its location is one of its most precious assets: situated in Reggello, in the green heart of Tuscany, just minutes from the town center and its services, yet only 30 km from Florence, easily accessible by car or public transport. An ideal setting for those who wish to live immersed in nature without giving up the beauty and culture of one of the world's most beloved art cities.

This villa is more than just a house: it is a lifestyle. A place to live, breathe, and love.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Villa indipendente con giardino a Reggello, a pochi passi da Firenze

Immersa nella quiete delle colline toscane, tra olivi secolari e profumi di natura, questa villa indipendente incarna l'equilibrio perfetto tra eleganza architettonica, calore familiare e libertà degli spazi. Un rifugio dove ogni ambiente racconta una storia di luce, ampiezza e autenticità.

Disposta su due livelli, la residenza si distingue per la sua architettura originale e gli alti soffitti che amplificano la sensazione di respiro e apertura. Gli interni, per un totale di circa 195 mq, si aprono su un grande soggiorno di oltre 55 mq con camino, fulcro della prestigiosità della proprietà. Il soppalco affacciato sul salone aggiunge un tocco scenografico e accogliente. La cucina, calda e conviviale, è impreziosita da un forno a legna tradizionale e collegata a una comoda dispensa. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, una camera singola, una stanza guardaroba e tre bagni finestrati, uno dei quali privato all'interno della suite. Completano la proprietà una soffitta e numerosi spazi funzionali.

All'esterno, un ampio loggiato coperto di 120 mq accoglie in ogni stagione momenti di relax, cene con amici o semplici pause immersi nel silenzio. Il giardino di circa 2.500 mq, curato e armonioso, ospita maestosi alberi ad alto fusto, una casetta in legno per gli attrezzi e un box auto coperto. La proprietà è già dotata delle certificazioni necessarie per un importante ampliamento: fino a 100 mq aggiuntivi di superficie interna e 60 mq di loggiato, offrendo una rara possibilità di crescita.

La villa si presenta in buone condizioni, con materiali autentici come infissi in legno con doppio vetro, porte interne in castagno massello e riscaldamento autonomo. Ogni dettaglio racconta di cura e rispetto per la tradizione toscana.

La posizione è uno dei suoi tesori più preziosi: ci troviamo a Reggello, nel cuore verde della Toscana, a pochi minuti dal centro del paese e dai suoi servizi, ma soprattutto a soli 30 km da Firenze, comodamente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla bellezza e alla cultura di una delle città d'arte più amate al mondo.

Questa villa non è solo una casa: è uno stile di vita. Un luogo da abitare, da respirare, da amare.
CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m3 a

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 420 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Tuin: 2.500 m²
Energielabel: G180
Referentie: FI-20ii

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 30.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
91.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
95.0 km - Rimini RMI - Miramare
96.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Openbaar vervoer: 7.1 km - Treinstation - Incisa
Ziekenhuis: 6.9 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
Kust: 90.5 km
Skigebied: 42.1 km

Informatie over Reggello

Hoogte: 390 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 121.65 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 16534

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 4 slaapkamers, 420 m² Reggello, Florence (provincie) Chianti