1.500.000 €
Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 432 m² Reggello, Florence (provincie) Chianti
Chianti
Kenmerken
kelder
Beschrijving
Il Podere D'Autore, een prachtig landhuis, is volledig gerenoveerd en biedt een oppervlakte van ongeveer 346 vierkante meter verdeeld over drie niveaus. Gelegen in de gemeente Reggello, in de provincie Florence, geniet het een bevoorrechte positie die privacy en een opmerkelijk panoramisch uitzicht garandeert.
Buiten is er een ruim perceel van ongeveer 29.377 vierkante meter, waaronder een park en een olijfgaard, ideaal voor liefhebbers van de natuur en willen momenten van rust buiten doorbrengen. De woning is toegankelijk via een oude onverharde weg van minder dan een kilometer, die leidt naar een eigen ingang. Er is geen zwembad, maar de tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen.
Bij het betreden van de boerderij, op de begane grond, vindt u een gezellige woonkamer met een keuken, goed verlicht dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op het omringende landschap. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken met behoud van een rustiek design met stenen afwerkingen. Deze verdieping omvat ook twee slaapkamers en een badkamer.
De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer met zichtbare balken en stenen muren, verbonden met een loggia en een terras waarmee u kunt genieten van de schoonheid van de omgeving. Hier vindt u ook een slaapkamer en twee badkamers, die functionaliteit en comfort bieden voor gasten.
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk uitgerust met mezzanines, waardoor veelzijdige en uitnodigende ruimtes worden toegevoegd. De verwarmings- en elektrische systemen zijn onlangs opgewaardeerd en zorgen voor efficiëntie en moderniteit.
Wat het onderhoud betreft, is het pand uitstekend bewaard en functioneel, waardoor het direct bewoonbaar is.
Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot toeristische attracties zoals middeleeuwse dorpjes en kunststeden, allemaal op slechts een paar kilometer van het centrum. Deze unit is ook geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar gastvrijheid, dankzij de historiciteit en ongeëvenaarde privacy.
Grote ramen met houten frames, voorzien van houten luiken en dubbele beglazing. De vloeren zijn voorzien van een elegant Toscaans terracotta, terwijl de zichtbare balken warmte toevoegen aan de kamers. De meubels zijn zorgvuldig samengesteld met hoogwaardige details. De keuken is goed uitgerust, met een functionele indeling. De badkamers zijn modern, met verfijnde afwerkingen en designarmaturen. De buitenruimtes zijn goed onderhouden, met een verzorgde tuin en optimale loungeruimtes. De algehele structuur is solide en bewaard gebleven, indicatief voor regelmatige onderhouds- en kwaliteitsrenovatie-interventies.
Het verwarmingssysteem is tussen 5 en 10 jaar geleden bijgewerkt en verkeert in goede staat en zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. De kwaliteit van het sanitair heeft een vergelijkbaar tijdsbestek, waardoor een betrouwbare watervoorziening wordt gegarandeerd.
Het elektrische systeem is ook tussen 5 en 10 jaar geleden bijgewerkt, met behoud van een goede standaard van veiligheid en functionaliteit. De airconditioning is in meer dan 30 jaar niet verbeterd of ontbreekt, wat de mogelijkheid suggereert om modernere en efficiëntere oplossingen te implementeren.
Het rioolsysteem is in dezelfde periode gerenoveerd en biedt een goed serviceniveau. De energieklasse is B, indicatief voor een goede energie-efficiëntie, en het niveau van energiebesparing wordt bevredigend geacht.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem, video-intercom en een adequaat beveiligingssysteem, waardoor gemoedsrust wordt gegarandeerd. De internetverbinding is snel en de tv-dienst is opgezet, waardoor uitstekende entertainment mogelijk is. Een lift is beschikbaar, waardoor de toegang tot de verschillende niveaus van het pand wordt vergemakkelijkt.
Deze woning is een kans om in een charmante omgeving te wonen, ideaal voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord ondergedompeld in de natuur. Het huis kan dienen als een primaire woning, waar men het hele jaar door kan genieten van momenten van rust, of het kan worden gebruikt als een elegante locatie voor evenementen en ceremonies. De historische betekenis en het hoge niveau van privacy maken het een bevoorrechte plek. Bovendien is er vanwege de royale ruimte en natuurlijke omgeving het potentieel om toegang te krijgen tot de toeristische verhuurmarkt, waarbij gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheden die een gastvrije structuur biedt. Een hoek van rust, gemakkelijk bereikbaar en dicht bij hoogwaardige diensten, perfect voor onvergetelijke ervaringen.
Gelegen in een panoramische en rustige omgeving, is het pand gemakkelijk bereikbaar via een onverharde weg van minder dan 1 km. Het ligt op slechts 1 km van het centrum van Reggello, 36 km van Florence, en op een hoogte van 500 meter. De locatie biedt een vrij uitzicht op de omliggende heuvels en de Pratomagno, een berg die 1592 meter bereikt. Dit gebied is ideaal voor wandel- en buitenactiviteiten, met tal van paden die door het landschap kronkelen. Bovendien zorgt de zeer privé en zonnige omgeving voor een sfeer van rust, perfect voor wie op zoek is naar ontspanning en natuur.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, via de klanttechnicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een individu en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van particuliere verkopers).
Buiten is er een ruim perceel van ongeveer 29.377 vierkante meter, waaronder een park en een olijfgaard, ideaal voor liefhebbers van de natuur en willen momenten van rust buiten doorbrengen. De woning is toegankelijk via een oude onverharde weg van minder dan een kilometer, die leidt naar een eigen ingang. Er is geen zwembad, maar de tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen.
Bij het betreden van de boerderij, op de begane grond, vindt u een gezellige woonkamer met een keuken, goed verlicht dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op het omringende landschap. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken met behoud van een rustiek design met stenen afwerkingen. Deze verdieping omvat ook twee slaapkamers en een badkamer.
De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer met zichtbare balken en stenen muren, verbonden met een loggia en een terras waarmee u kunt genieten van de schoonheid van de omgeving. Hier vindt u ook een slaapkamer en twee badkamers, die functionaliteit en comfort bieden voor gasten.
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk uitgerust met mezzanines, waardoor veelzijdige en uitnodigende ruimtes worden toegevoegd. De verwarmings- en elektrische systemen zijn onlangs opgewaardeerd en zorgen voor efficiëntie en moderniteit.
Wat het onderhoud betreft, is het pand uitstekend bewaard en functioneel, waardoor het direct bewoonbaar is.
Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot toeristische attracties zoals middeleeuwse dorpjes en kunststeden, allemaal op slechts een paar kilometer van het centrum. Deze unit is ook geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar gastvrijheid, dankzij de historiciteit en ongeëvenaarde privacy.
Grote ramen met houten frames, voorzien van houten luiken en dubbele beglazing. De vloeren zijn voorzien van een elegant Toscaans terracotta, terwijl de zichtbare balken warmte toevoegen aan de kamers. De meubels zijn zorgvuldig samengesteld met hoogwaardige details. De keuken is goed uitgerust, met een functionele indeling. De badkamers zijn modern, met verfijnde afwerkingen en designarmaturen. De buitenruimtes zijn goed onderhouden, met een verzorgde tuin en optimale loungeruimtes. De algehele structuur is solide en bewaard gebleven, indicatief voor regelmatige onderhouds- en kwaliteitsrenovatie-interventies.
Het verwarmingssysteem is tussen 5 en 10 jaar geleden bijgewerkt en verkeert in goede staat en zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. De kwaliteit van het sanitair heeft een vergelijkbaar tijdsbestek, waardoor een betrouwbare watervoorziening wordt gegarandeerd.
Het elektrische systeem is ook tussen 5 en 10 jaar geleden bijgewerkt, met behoud van een goede standaard van veiligheid en functionaliteit. De airconditioning is in meer dan 30 jaar niet verbeterd of ontbreekt, wat de mogelijkheid suggereert om modernere en efficiëntere oplossingen te implementeren.
Het rioolsysteem is in dezelfde periode gerenoveerd en biedt een goed serviceniveau. De energieklasse is B, indicatief voor een goede energie-efficiëntie, en het niveau van energiebesparing wordt bevredigend geacht.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem, video-intercom en een adequaat beveiligingssysteem, waardoor gemoedsrust wordt gegarandeerd. De internetverbinding is snel en de tv-dienst is opgezet, waardoor uitstekende entertainment mogelijk is. Een lift is beschikbaar, waardoor de toegang tot de verschillende niveaus van het pand wordt vergemakkelijkt.
Deze woning is een kans om in een charmante omgeving te wonen, ideaal voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord ondergedompeld in de natuur. Het huis kan dienen als een primaire woning, waar men het hele jaar door kan genieten van momenten van rust, of het kan worden gebruikt als een elegante locatie voor evenementen en ceremonies. De historische betekenis en het hoge niveau van privacy maken het een bevoorrechte plek. Bovendien is er vanwege de royale ruimte en natuurlijke omgeving het potentieel om toegang te krijgen tot de toeristische verhuurmarkt, waarbij gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheden die een gastvrije structuur biedt. Een hoek van rust, gemakkelijk bereikbaar en dicht bij hoogwaardige diensten, perfect voor onvergetelijke ervaringen.
Gelegen in een panoramische en rustige omgeving, is het pand gemakkelijk bereikbaar via een onverharde weg van minder dan 1 km. Het ligt op slechts 1 km van het centrum van Reggello, 36 km van Florence, en op een hoogte van 500 meter. De locatie biedt een vrij uitzicht op de omliggende heuvels en de Pratomagno, een berg die 1592 meter bereikt. Dit gebied is ideaal voor wandel- en buitenactiviteiten, met tal van paden die door het landschap kronkelen. Bovendien zorgt de zeer privé en zonnige omgeving voor een sfeer van rust, perfect voor wie op zoek is naar ontspanning en natuur.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, via de klanttechnicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is geregistreerd bij een individu en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van particuliere verkopers).
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte432 m²
- Slaapkamers7
- Badkamers3
- Grond3 m²
- Energielabel
- Referentie9324
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg5.9 km
- Ziekenhuis7.2 km
- Kust90.7 km
- Skigebied41.8 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek570 m - Apotheek - Farmacia Milio
- Dierenarts7.6 km - Dierenarts
Informatie over Reggello
- Hoogte390 m boven zeeniveau
- Oppervlakte121.65 km²
- LandvormBinnenlandse berg
- Inwoners16534
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.