¥ 7.565.404
(980.000 €)
Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 389 m² Reggello, Florence (provincie) Chianti
Chianti
Kenmerken
zwembad
kelder
Beschrijving
Net buiten Reggello, op een heuvelachtige locatie, vinden we dit prachtige pand bestaande uit een hoofdboerderij en een gastenverblijf.
De hoofdwoning, met een oppervlakte van 343 vierkante meter, is verdeeld over drie verdiepingen en verdeeld in twee onafhankelijke eenheden: de eerste, 97 vierkante meter groot, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met kitchenette, evenals een slaapkamer met en-suite badkamer. Op de eerste verdieping vinden we een grote slaapkamer, een kleine slaapkamer en een extra badkamer.
Het tweede appartement, toegankelijk via een charmante stenen loggia, heeft een oppervlakte van 169 m2 en omvat een entree, keuken en woonkamer met open haard op de begane grond, terwijl de eerste verdieping het slaapgedeelte herbergt met twee slaapkamers, een studeerkamer, een hal en twee badkamers.
Het souterrain van 77 m2 bestaat uit twee kamers die momenteel worden gebruikt als keuken / eetkamer, slaapkamer, badkamer, berging, loggia en oven.
In de buurt van de hoofdboerderij, maar toch op een volledig privélocatie, is er een bijgebouw van 41 m2 dat momenteel wordt gebruikt als gastenverblijf, met een woonkamer met open haard, slaapkamer en badkamer.
Het pand wordt aangevuld met 4,7 hectare grond, waaronder een prachtig omheind park met een panoramisch zwembad van 13 x 5 m. Het resterende land is verdeeld in bouwland met bomen en een olijfgaard met ongeveer 800 olijfbomen, waarvan de helft productief is, terwijl de andere helft moet worden gerenoveerd.
Het pand is begin jaren 2000 gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor het behoud van typische Toscaanse elementen, zoals terracotta vloeren en houten balken.
Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar. Verwarming wordt verzorgd door een LPG-systeem, terwijl het gemeentelijke waternet en een eigen put zorgen voor watervoorziening. Airconditioning is beschikbaar in twee slaapkamers.
Het pand is ideaal als zomerverblijf voor het ontvangen van familie en vrienden, en het is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid op de toeristische verhuurmarkt.
Het pand, bereikbaar via een kort stuk goed onderhouden onverharde weg, geniet van een prachtig uitzicht op de heuvels. Het ligt net buiten het centrum van Reggello, op een afgelegen maar gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen, die op ongeveer 1 km afstand liggen.
Florence is bereikbaar in 30 minuten (30 km), Arezzo in 40 minuten (50 km).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (42 minuten, 49 km) en Pisa (1 uur en 30 minuten, 116 km).
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
De hoofdwoning, met een oppervlakte van 343 vierkante meter, is verdeeld over drie verdiepingen en verdeeld in twee onafhankelijke eenheden: de eerste, 97 vierkante meter groot, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met kitchenette, evenals een slaapkamer met en-suite badkamer. Op de eerste verdieping vinden we een grote slaapkamer, een kleine slaapkamer en een extra badkamer.
Het tweede appartement, toegankelijk via een charmante stenen loggia, heeft een oppervlakte van 169 m2 en omvat een entree, keuken en woonkamer met open haard op de begane grond, terwijl de eerste verdieping het slaapgedeelte herbergt met twee slaapkamers, een studeerkamer, een hal en twee badkamers.
Het souterrain van 77 m2 bestaat uit twee kamers die momenteel worden gebruikt als keuken / eetkamer, slaapkamer, badkamer, berging, loggia en oven.
In de buurt van de hoofdboerderij, maar toch op een volledig privélocatie, is er een bijgebouw van 41 m2 dat momenteel wordt gebruikt als gastenverblijf, met een woonkamer met open haard, slaapkamer en badkamer.
Het pand wordt aangevuld met 4,7 hectare grond, waaronder een prachtig omheind park met een panoramisch zwembad van 13 x 5 m. Het resterende land is verdeeld in bouwland met bomen en een olijfgaard met ongeveer 800 olijfbomen, waarvan de helft productief is, terwijl de andere helft moet worden gerenoveerd.
Het pand is begin jaren 2000 gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor het behoud van typische Toscaanse elementen, zoals terracotta vloeren en houten balken.
Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar. Verwarming wordt verzorgd door een LPG-systeem, terwijl het gemeentelijke waternet en een eigen put zorgen voor watervoorziening. Airconditioning is beschikbaar in twee slaapkamers.
Het pand is ideaal als zomerverblijf voor het ontvangen van familie en vrienden, en het is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid op de toeristische verhuurmarkt.
Het pand, bereikbaar via een kort stuk goed onderhouden onverharde weg, geniet van een prachtig uitzicht op de heuvels. Het ligt net buiten het centrum van Reggello, op een afgelegen maar gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen, die op ongeveer 1 km afstand liggen.
Florence is bereikbaar in 30 minuten (30 km), Arezzo in 40 minuten (50 km).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (42 minuten, 49 km) en Pisa (1 uur en 30 minuten, 116 km).
Voor elk aangeboden onroerend goed voert de Great Estate-groep - via de technicus van de verkoper - een technische due diligence. Hierdoor kunnen we de stedenbouwkundige planning en kadastrale omstandigheden van elk eigendom tot in detail kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte389 m²
- Slaapkamers7
- Badkamers6
- Grond5 m²
- Energielabel
- Referentie8985
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg5.6 km
- Ziekenhuis6.8 km
- Kust91.0 km
- Skigebied41.6 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek460 m - Apotheek - Farmacia Insardà
- Dierenarts7.1 km - Dierenarts
Informatie over Reggello
- Hoogte390 m boven zeeniveau
- Oppervlakte121.65 km²
- LandvormBinnenlandse berg
- Inwoners16534
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.