Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 370 m²

Reggello, Florence (provincie)

Chianti

Lieflijk landhuis in Toscaanse rustieke stijl, perfect gerestaureerd met bijgebouw, park, land met olijfgaard en zwembad in een unieke heuvelachtige en panoramische positie, nabij Reggello, in de provincie Florence, in een combinatie van absoluut privacy en nabijheid van het dorp.

Beschrijving
Het landhuis, met een totale interne oppervlakte van ongeveer 334 m2, is bereikbaar via een gedeeltelijk onverharde maar uitstekend onderhouden en begaanbare privaatweg, geschikt voor elke auto.
Het gebouw is verdeeld in twee onafhankelijke kadastrale wooneenheden, voor residentieel gebruik. Het eerste appartement is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond en bestaat op de begane grond uit een woonkamer met kitchenette, badkamer en berging, op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een badkamer en een kleedkamer/slaapkamer. Het tweede appartement, eveneens verdeeld over twee verdiepingen boven de grond, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open haard, keuken, ingang en loggia, op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een studeerkamer/slaapkamer, twee badkamers en een gang. De verdiepingen zijn verbonden door interne trappen. Een berging op de semi-kelderverdieping van het hoofdgebouw, bestaande uit twee kamers die momenteel worden gebruikt als slaapkamers plus een badkamer, berging, loggia en oven, voor een totale kadastrale oppervlakte van ongeveer 72 m2. Een afzonderlijke berging niet ver van het hoofdgebouw maar op een afgelegen locatie, bestaat uit twee kamers die momenteel worden gebruikt als woonkamer en slaapkamer plus een badkamer, met een oppervlakte van ongeveer 36 m2, maar kan op verschillende manieren worden gebruikt.
Buitenruimtes
De woning wordt omringd door zijn eigen grond van ongeveer 4,7 ha met een olijfgaard met ongeveer 500 bomen, waarvan ongeveer 300 in productie, de andere zijn onbewerkt, maar kunnen weer productief worden gemaakt dankzij de zorg. Een park van ongeveer 1 hectare rond het landhuis is volledig omheind en heeft twee onafhankelijke inritten. De rest van het land is akkerland en bos. Het zwembad van ongeveer 60 m2 met zonnedek heeft een adembenemend uitzicht. Er zijn tal van buitenruimtes waar u kunt ontspannen met tafels en stoelen om te genieten van aangename lunches of diners in de open lucht.
Staat en afwerkingen
Het landhuis werd enkele jaren geleden gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen die de oorsprong en schoonheid ervan niet hebben veranderd, maar juist hebben verhoogd. Het landhuis is aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening, maar is ook voorzien van een eigen put.
Mogelijkheden voor gebruik
Ideale woning als hoofdverblijfplaats, maar ook perfect om de reeds succesvolle receptieve/toeristische activiteit van de huidige eigenaren voort te zetten.
Locatie
Strategische locatie, met uitstekende privacy en ver verwijderd van drukte, maar tegelijkertijd slechts 1 km van de belangrijkste voorzieningen van het dorp. Slechts 34 km van Florence en dicht bij de mooiste steden van Toscane.