Beautiful Tuscan estate with stone villa and accommodation business, with panoramic swimming pool, vineyard and olive grove, nestled in the beautiful hills of Reggello, not far from the city of Florence.
Description
The charming farmhouse complex, totally made of stone, presents a total area of about 900 square meters. It is divided into 7 delightful and cozy independent apartments, all immersed in the beautiful park and equipped with independent entrance, as well as 3 additional apartments, currently used as a master residence. Each apartment consists of a large living room with a sitting area, a well-equipped kitchen-living room in addition to one or two double bedrooms and a bathroom. The 4 apartments located on the ground floor have direct access to the property's garden and private outdoor dehor with table and chairs. The remaining ones, located on the second floor, enjoy an enchanting panoramic view of the surrounding greenery. Also serving the accommodation business is a convenient laundry room.
Outdoor Spaces
The delightful hamlet is surrounded by beautiful gardens in which the large panoramic swimming pool is located. In the same area, an authentic lemon house with wonderful views of the pool, next to a porch with barbecue area, provides space for an exclusive solarium area arranged on two levels. The property is immersed in no less than 21 hectares of land, consisting of a vineyard that produces an excellent Chianti DOCG wine, an olive grove of about 500 trees, plots of arable land and a wooded area. The estate stands in a lovely Nature Reserve and also includes a large fenced area with stables and riding fields. Next to the area designated for equestrian activity is a shed used for storing farm equipment. The silence, tranquility and the presence of various animal species such as roe deer, hares and pheasants are the constant note to get away from the noise and hustle and bustle of everyday life.
Condition and finishes
The apartments have been renovated according to the typical Tuscan style distinguished by authentic ceilings with wooden beams and bells, terracotta floors, ancient brick arches.
Potential uses
The property is the l ideal place to spend a totally relaxing vacation in contact with nature. The farmhouse is located 5 km from the freeway exit of Incisa-Reggello from which you can easily reach the major art cities of Tuscany.
Location
Just 35 km from Florence and 60 km from Siena, in the middle of a small valley planted with olive trees, vines and century-old plants, inside the Natural Reserve of the Calanchi Park.
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Splendida tenuta toscana con villa in pietra ed attività ricettiva, con piscina panoramica, vigneto e oliveto, immersa nelle meravigliose colline di Reggello, a poca distanza dalla città di Firenze.
Descrizione
L’affascinante complesso colonico, totalmente realizzato in pietra, presenta una superficie complessiva di circa 900 mq. Risulta suddiviso in 7 deliziosi ed accoglienti appartamenti indipendenti, tutti immersi nello splendido parco e dotati di ingresso indipendente, oltre a 3 ulteriori appartamenti, attualmente adibiti a residenza padronale. Ciascun appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo relax, di una cucina abitabile ben attrezzata oltre ad una o due camere matrimoniali ed un bagno. I 4 appartamenti situati al piano terra hanno acceso diretto al giardino di proprietà ed al dehor esterno privato con tavolo e sedie. I restanti, posti al primo piano, godono di un’incantevole vista panoramica sul verde circostante. Inoltre, al servizio dell’attività ricettiva vi è un comodo locale lavanderia.
Spazi esterni
Il delizioso borgo è circondato da meravigliosi giardini in cui è collocata l’ampia piscina panoramica. Nella stessa area, un’autentica limonaia con meraviglioso affaccio sulla piscina, accanto ad un porticato con zona barbecue, offre spazio ad un’esclusiva area solarium disposta su due livelli. La proprietà è immersa in ben 21 ettari di terreno, composto da un vigneto che produce un ottimo vino Chianti DOCG, un oliveto di circa 500 piante, appezzamenti di terreno seminativo ed una zona boschiva. La tenuta sorge in una incantevole Riserva Naturale e comprende anche un’ampia area recintata con scuderia e campi da equitazione. Accanto all’area destinata all’attività equestre si trova un capanno adibito al rimessaggio dell’attrezzatura agricola. Il silenzio, la tranquillità e la presenza di varie specie animali come caprioli, lepri e fagiani, sono la nota costante per allontanarsi dai rumori e dalla frenesia di tutti i giorni.
Stato e finiture
Gli appartamenti sono stati ristrutturati secondo lo stile tipico toscano contraddistinto da autentici soffitti con travi in legno e campigiane, pavimenti in cotto, antichi archi in mattoni antichi.
Potenzialità d’uso
La proprietà è il l luogo ideale per trascorrere una vacanza in totale relax a contatto con la natura. L'agriturismo si trova a 5 km dal casello autostradale di Incisa-Reggello dal quale raggiungere facilmente le maggiori città d'arte della Toscana.
Location
A soli 35 km da Firenze ed a 60 km da Siena, al centro di una piccola valle coltivata a olivi, viti e piante secolari, all'interno della Riserva Naturale del Parco dei Calanchi.
Schönes toskanisches Landgut mit Steinvilla und Unterkünften, mit Panoramaschwimmbad, Weinberg und Olivenhain, eingebettet in die schönen Hügel von Reggello, nicht weit von der Stadt Florenz.
Beschreibung
Der faszinierende Bauernhauskomplex, der komplett aus Stein gebaut ist, hat eine Gesamtfläche von ca. 900 qm. Er ist in 7 reizvolle und gemütliche, unabhängige Wohnungen unterteilt, die alle in den herrlichen Park eingebettet sind und über einen eigenen Eingang verfügen, sowie in 3 weitere Wohnungen, die derzeit als Wohnsitz des Hausherrn genutzt werden. Jede Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Entspannungsecke, einer gut ausgestatteten Wohnküche sowie einem oder zwei Doppelschlafzimmern und einem Bad. Die vier Wohnungen im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang zum Garten des Anwesens und zur privaten Terrasse mit Tisch und Stühlen. Die übrigen, im ersten Stock gelegenen Wohnungen bieten einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Grünflächen. Die Unterkunft verfügt auch über eine praktische Waschküche, die Ihnen zur Verfügung steht.
Außenbereiche
Der entzückende Weiler ist von einem herrlichen Garten umgeben, in dem sich ein großer Swimmingpool mit Panoramablick befindet. Im gleichen Bereich befindet sich ein authentisches Zitronenhaus mit herrlichem Blick auf den Pool, neben einem Portikus mit Grillplatz, der Platz für eine exklusive Sonnenterrasse auf zwei Ebenen bietet. Das Anwesen ist in nicht weniger als 21 Hektar Land eingebettet, bestehend aus einem Weinberg, der einen ausgezeichneten Chianti DOCG-Wein produziert, einem Olivenhain mit ca. 500 Bäumen, Ackerland und einem Waldgebiet. Das Anwesen liegt in einem bezaubernden Naturschutzgebiet und umfasst auch ein großes eingezäuntes Gelände mit Ställen und Reitplätzen. Neben dem Reitplatz befindet sich ein Schuppen, in dem landwirtschaftliche Geräte untergebracht sind. Die Stille, die Ruhe und die Anwesenheit verschiedener Tierarten wie Rehe, Hasen und Fasane sind der ständige Hinweis, um dem Lärm und der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnungen wurden im typisch toskanischen Stil renoviert, der sich durch authentische Holzbalkendecken und Glockentürme, Terrakottaböden und alte Backsteinbögen auszeichnet.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist der ideale Ort, um einen entspannten Urlaub in der Natur zu verbringen. Der Bauernhof ist 5 km von der Autobahnausfahrt Incisa-Reggello entfernt, von der aus man die großen Kunststädte der Toskana leicht erreichen kann.
Standort
Nur 35 km von Florenz und 60 km von Siena entfernt, inmitten eines kleinen Tals mit Olivenbäumen, Weinreben und jahrhundertealten Pflanzen, im Naturschutzgebiet des Calanchi-Parks.
Magnifique domaine toscan avec villa en pierre et logements, avec piscine panoramique, vignoble et oliveraie, niché dans les belles collines de Reggello, non loin de la ville de Florence.
Description
Le fascinant complexe de fermes, entièrement construit en pierre, a une superficie totale d'environ 900 m². Il est divisé en 7 charmants et accueillants appartements indépendants, tous immergés dans le splendide parc et dotés d'une entrée indépendante, ainsi que 3 autres appartements, actuellement utilisés comme résidence du maître de maison. Chaque appartement se compose d'un grand salon avec coin détente, d'une cuisine équipée, d'une ou deux chambres doubles et d'une salle de bains. Les quatre appartements situés au rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin de la propriété et à une terrasse extérieure privée avec table et chaises. Les autres, situés au premier étage, jouissent d'une vue panoramique enchanteresse sur la verdure environnante. Une buanderie pratique est également au service de l'hébergement.
Espaces extérieurs
Le charmant hameau est entouré de merveilleux jardins dans lesquels se trouve une grande piscine panoramique. Dans la même zone, une authentique maison de citronniers avec une vue magnifique sur la piscine, à côté d'un portique avec une zone de barbecue, offre de l'espace pour un solarium exclusif sur deux niveaux. La propriété est immergée dans pas moins de 21 hectares de terrain, composé d'un vignoble qui produit un excellent vin Chianti DOCG, d'une oliveraie d'environ 500 arbres, de parcelles de terre arable et d'une zone boisée. Le domaine est situé dans une réserve naturelle enchanteresse et comprend également une grande zone clôturée avec des écuries et des terrains d'équitation. À côté de l'aire d'équitation se trouve un hangar utilisé pour le stockage du matériel agricole. Le silence, la tranquillité et la présence de diverses espèces animales comme les chevreuils, les lièvres et les faisans sont la note constante pour s'éloigner du bruit et de la frénésie de la vie quotidienne.
État et finitions
Les appartements ont été rénovés dans le respect du style toscan typique, caractérisé par d'authentiques plafonds à poutres et clochers en bois, des sols en terre cuite et d'anciens arcs en briques.
Possibilités d'utilisation
La propriété est l'endroit idéal pour passer des vacances totalement relaxantes en contact avec la nature. La ferme se trouve à 5 km de la sortie d'autoroute Incisa-Reggello, qui permet de rejoindre facilement les principales villes d'art de Toscane.
Situation
À 35 km de Florence et 60 km de Sienne, au centre d'une petite vallée plantée d'oliviers, de vignes et de plantes centenaires, à l'intérieur de la réserve naturelle du parc des Calanchi.
Красивое тосканское поместье с каменной виллой и жильем, с панорамным бассейном, виноградником и оливковой рощей, расположенное на живописных холмах Реджелло, недалеко от города Флоренция.
Описание
Очаровательный усадебный комплекс, полностью построенный из камня, имеет общую площадь около 900 кв. м. Он разделен на 7 восхитительных и уютных независимых квартир, утопающих в великолепном парке и имеющих собственный независимый вход, и еще 3 квартиры, которые в настоящее время используются в качестве резиденции хозяина. Каждая квартира состоит из большой гостиной с уголком для отдыха, хорошо оборудованной кухни, а также одной или двух спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты. Четыре квартиры, расположенные на первом этаже, имеют прямой доступ к саду и частной открытой террасе со столом и стульями. Из остальных, расположенных на втором этаже, открывается чарующий панорамный вид на окружающую зелень. К услугам проживающих также удобная прачечная.
Открытые пространства
Восхитительная деревушка окружена чудесными садами, в которых находится большой панорамный бассейн. На этой же территории находится настоящий лимонный домик с прекрасным видом на бассейн, рядом с портиком с зоной для барбекю и эксклюзивной двухуровневой зоной солярия. Поместье занимает не менее 21 гектара земли, состоящей из виноградника, где производят превосходное вино Кьянти DOCG, оливковой рощи, насчитывающей около 500 деревьев, пахотных земель и лесного массива. Поместье расположено в очаровательном природном заповеднике, а также включает в себя большую огороженную территорию с конюшнями и площадками для верховой езды. Рядом с площадкой для верховой езды находится сарай, используемый для хранения сельскохозяйственного оборудования. Тишина, спокойствие и присутствие различных видов животных, таких как косули, зайцы и фазаны, являются постоянной нотой, позволяющей отвлечься от шума и суеты повседневной жизни.
Состояние и отделка
Квартиры были отремонтированы в соответствии с типичным тосканским стилем, характеризующимся подлинными деревянными балочными потолками и колокольнями, терракотовыми полами и старинными кирпичными арками.
Потенциальное использование
Усадьба является идеальным местом для проведения полностью расслабляющего отдыха на лоне природы. Ферма находится в 5 км от съезда с автострады Incisa-Reggello, откуда можно легко добраться до главных художественных городов Тосканы.
Расположение
Всего в 35 км от Флоренции и 60 км от Сиены, в центре небольшой долины, засаженной оливковыми деревьями, виноградниками и вековыми растениями, на территории природного заповедника парка Каланчи.
