Villa 8 slaapkamers, 554 m²

Reggello, Florence (provincie)

Chianti

Charming property now used as an agriturismo located in the heart of the charming Tuscan countryside, in San Donato in Fronzano, in the municipality of Reggello. This property is an architectural and natural wonder, offering a privileged location less than an hour from Florence and serving as an ideal base for exploring the main art cities, including Florence, Siena, Arezzo, Certaldo and Cortona, as well as the renowned Chianti area.
Key Features: Enchanting Location: The farmhouse, restored with respect for tradition, offers a splendid panorama of the valley below and the Chianti hills, creating an environment of peace and serenity immersed in unspoilt nature. Refined structure: The property extends over 9.4 hectares of land, with an olive grove of about 6 hectares, a vineyard of 1.5 hectares and a wood of 1.3 hectares. The 4,000-square-metre garden is landscaped to the finest detail, surrounding two beautifully restored farmhouses. Modern Comforts: Five bright rooms offer the most modern comforts, including air conditioning, wireless Internet access, bathrooms with showers and flat-screen TVs. A versatile suite with separate entrances, two flat screens, ceramic stove and space for educational activities adds a touch of elegance. Infinity Pool: The 11 x 6 metre pool offers an 'infinity' space with panoramic views, complemented by a 12.2 kWh photovoltaic system. Residential Facilities: The main villa, measuring 435 square metres, has been completely renovated with new plumbing, electrical and lighting systems. Its layout includes a kitchen with fireplace, dining room, living room, bathroom and bedroom with en-suite bathroom on the ground floor, while on the first floor there is a living room with balcony and five bedrooms, all with en-suite bathrooms. A two-storey dependence of approximately 114 square metres offers further comfort with a kitchen, living room and two bedrooms with private bathroom and private terrace. There is also a large shed of approximately 137 sqm used as a parking area as well as a laundry room and an outdoor kitchen.Versatility: This property can be used either as a prestigious private residence or as a charming agriturismo, offering multiple possibilities to make the most of this Tuscan jewel.
Discover the magic of living in this extraordinary residence.

Charmantes Anwesen, das jetzt als Agriturismo genutzt wird, im Herzen der reizvollen toskanischen Landschaft, in San Donato in Fronzano, in der Gemeinde Reggello. Dieses Anwesen ist ein architektonisches und natürliches Wunder und bietet eine privilegierte Lage weniger als eine Stunde von Florenz entfernt und dient als idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der wichtigsten Kunststädte, darunter Florenz, Siena, Arezzo, Certaldo und Cortona, sowie das berühmte Chianti-Gebiet.
Hauptmerkmale: Bezaubernde Lage: Das mit Respekt vor der Tradition restaurierte Bauernhaus bietet ein herrliches Panorama auf das darunter liegende Tal und die Hügel des Chianti und schafft eine Umgebung der Ruhe und Gelassenheit inmitten der unberührten Natur. Raffinierte Struktur: Das Anwesen erstreckt sich über 9,4 Hektar Land, mit einem Olivenhain von etwa 6 Hektar, einem Weinberg von 1,5 Hektar und einem Wald von 1,3 Hektar. Der 4.000 Quadratmeter große Garten ist bis ins kleinste Detail angelegt und umgibt zwei wunderschön restaurierte Bauernhäuser. Moderner Komfort: Fünf helle Zimmer bieten modernsten Komfort, darunter Klimaanlage, drahtlosen Internetzugang, Badezimmer mit Dusche und Flachbildfernseher. Eine vielseitige Suite mit separaten Eingängen, zwei Flachbildschirmen, Kachelofen und Raum für pädagogische Aktivitäten verleiht dem Ganzen einen Hauch von Eleganz. Infinity-Pool: Der 11 x 6 Meter große Pool bietet einen "Infinity"-Raum mit Panoramablick, der durch eine 12,2 kWh-Photovoltaikanlage ergänzt wird. Wohnbereich: Die 435 Quadratmeter große Hauptvilla wurde komplett renoviert und mit neuen Sanitär-, Elektro- und Beleuchtungssystemen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Kamin, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Balkon und fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Eine zweistöckige Dependance von etwa 114 Quadratmetern bietet weiteren Komfort mit einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Außerdem gibt es einen großen Schuppen von ca. 137 qm, der als Parkplatz genutzt wird, sowie eine Waschküche und eine Außenküche.Vielseitigkeit: Dieses Anwesen kann entweder als repräsentative Privatresidenz oder als charmanter Agriturismo genutzt werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Beste aus diesem toskanischen Juwel zu machen.
Entdecken Sie die Magie des Lebens in dieser außergewöhnlichen Residenz.

Очаровательное поместье, используемое в настоящее время как агротуризм, расположено в самом сердце очаровательной тосканской сельской местности, в Сан-Донато-ин-Фронцано, в коммуне Реджелло. Это архитектурное и природное чудо, расположенное в привилегированном месте менее чем в часе езды от Флоренции и служащее идеальной базой для знакомства с основными городами искусства, включая Флоренцию, Сиену, Ареццо, Чертальдо и Кортону, а также знаменитый регион Кьянти.
Ключевые особенности: Очаровательное местоположение: Из окон фермерского дома, отреставрированного с соблюдением традиций, открывается великолепная панорама на долину и холмы Кьянти, создавая атмосферу покоя и безмятежности среди нетронутой природы. Изысканная структура: поместье занимает 9,4 гектара земли, на которых расположены оливковая роща площадью около 6 гектаров, виноградник площадью 1,5 гектара и лес площадью 1,3 гектара. Сад площадью 4 000 квадратных метров, окруженный двумя прекрасно отреставрированными фермерскими домами, благоустроен до мельчайших деталей.Современные удобства: Пять светлых номеров предлагают самые современные удобства, включая кондиционеры, беспроводной доступ в Интернет, ванные комнаты с душем и телевизоры с плоским экраном. Универсальный люкс с отдельным входом, двумя плоскими экранами, керамической печью и пространством для образовательных мероприятий придает элегантность. Бесконечный бассейн: Бассейн размером 11 x 6 метров предлагает "бесконечное" пространство с панорамным видом, дополненное фотоэлектрической системой мощностью 12,2 кВт/ч. Жилые помещения: Главная вилла площадью 435 квадратных метров была полностью отремонтирована с использованием новой сантехники, электрики и систем освещения. Планировка включает в себя кухню с камином, столовую, гостиную, ванную комнату и спальню с ванной комнатой на первом этаже, а на втором этаже находится гостиная с балконом и пять спален, все с ванными комнатами. Двухэтажный дом площадью 114 квадратных метров предлагает дополнительные удобства: кухню, гостиную и две спальни с ванной комнатой и собственной террасой. Кроме того, на участке имеется большой сарай площадью 137 кв. м, используемый в качестве парковки, а также прачечная и кухня на открытом воздухе.Универсальность: Этот дом можно использовать как престижную частную резиденцию или как очаровательный агротуризм, предлагая многочисленные возможности для максимального использования этой жемчужины Тосканы.
Откройте для себя магию жизни в этой необычной резиденции.