1.250.000 €
Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 736 m² Reggello, Florence (provincie) Chianti
Chianti
Kenmerken
zwembad
kelder
Beschrijving
"Podere Le Balze" bestaat uit een recent gebouwde boerderij op 2 niveaus en momenteel verdeeld in 2 afzonderlijke wooneenheden van dezelfde grootte, voor een totale oppervlakte van 320 vierkante meter, evenals zolders op de tweede verdieping van 63 vierkante meter. Het prachtige pand is als volgt verdeeld: EENHEID 1: Op de begane grond is er een grote woonkamer met open haard die wordt gekenmerkt door grote ramen met een panoramisch uitzicht op de prachtige omgeving, een eetkamer met kitchenette en een badkamer; naar de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers met een eigen badkamer en een groot panoramisch terras, en tot slot op de tweede en laatste verdieping is er nog een slaapkamer met een eigen badkamer. EENHEID 2: Op de begane grond is er een grote woonkamer met open haard die wordt gekenmerkt door grote ramen met panoramisch uitzicht, een keuken, een hal, een badkamer en een studeerkamer; op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers met eigen badkamer en een groot panoramisch terras, en tot slot is er op de tweede en laatste verdieping nog een slaapkamer met een eigen badkamer. In de kelder hebben de twee units 2 grote tavernes met servicekamers, waarvan één met een klein wellnesscentrum met sauna en Turks bad voor een totale oppervlakte van 250 vierkante meter. Extern, aan de zijkant met uitzicht op de zonsondergang, is er een grote loggia van 103 vierkante meter, ideaal voor het organiseren van lunches en diners in de buitenlucht. Het pand is omgeven door een prachtige groene tuin met natuurlijk gazon, waaronder een privézwembad van 10 x 4 meter, evenals 2 pergola's met houtoven / barbecue en 2 schuren voor het parkeren van auto's. De landbouwgrond bestaat uit: Agrarisch land: 4.6255 ha. Agrarisch land: 4.2794 ha. Pasture: 0,31 ha. Bosweide: 0,071 ha. Gemengd bos: 1.5639 ha.
Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en wordt al jaren verhuurd voor seizoensgebonden toeristische verblijven. De boerderij is in 2011 vanaf nul gebouwd, met de keuze uit hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het dak is gewelfd, voorzien van isolatie, met een terracotta dakbedekking in Romeinse stijl. De gevels zijn allemaal in steen en de openingen naar buiten (deuren en ramen) zijn verfraaid met stenen lijsten. Intern bestaat de structuur van de interne vloeren uit karakteristieke houten balken en terracotta tegels. De vloeren van de woonruimtes zijn van planed eiken parket. De ramen zijn allemaal van hout en voorzien van dubbele beglazing. Het zwembad is ook gebouwd in 2011 en verkeert in een staat van perfecte efficiëntie. Het land dat eigendom is van het pand is altijd onderhouden met gewone administratieve handelingen, hoewel het tot op heden niet de aanwezigheid van bepaalde gewassen heeft gezien, waardoor hun beheer werd vergemakkelijkt.
Het pand wordt bediend door alle nutsvoorzieningen zoals elektrische aansluiting, watervoorziening gegarandeerd door aansluiting op het openbare aquaduct en een eigen put, autonoom aardgas verwarmingssysteem met 2 onafhankelijke boilers, telefoonlijn, ADSL-dekking, alarmsysteem (sensorramen + volumetrische), draadomroep, airconditioning, toegangspoort met automatische opening. Het binnenlandse waterafvoersysteem bestaat uit 1 IMOFF-dispersieput die wordt gedeeld met het naburige pand.
"Podere Le Balze" is een ideale oplossing om direct te worden geleefd met het oog op een definitieve verhuizing of voor gebruik als tweede woning in de zomer. Het pand is nu perfect voor residentieel gebruik door twee gezinnen, maar indien nodig kan het worden samengevoegd tot een enkele woning door eenvoudige wijzigingen aan de interne indeling aan te brengen. Gezien de eigenaardigheden van het pand, zou het zich perfect lenen om te worden opgenomen in de luxe verhuurcircuits en daarom, zoals vandaag het geval is, voorgesteld voor seizoensgebonden toeristische verhuur.
De prestigieuze "Podere Le Balze" is gelegen in Toscane, in de gemeente Reggello (FI). Het stadscentrum, met alle essentiële voorzieningen, ligt op ongeveer 5 km afstand. De woning is gelegen in een betoverende heuvelachtige context met een panoramisch uitzicht op het Toscaanse platteland. In het oosten ontmoet het uitzicht het prachtige Apennijnengebied van "Pratomagno", een bestemming voor liefhebbers van wandelen, hardlopen en mountainbiken, evenals een glimp van de Balze del Valdarno. In de buurt is ook de prachtige abdij van Vallombrosa, met zijn natuurreservaat. De toegang tot de residentie is op elk moment van het jaar gemakkelijk via een volledig geasfalteerde weg. Het pand geniet van een unieke rust terwijl het niet bijzonder geïsoleerd is. De stad Florence is in ongeveer 30 minuten te bereiken.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze woning staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).
Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en wordt al jaren verhuurd voor seizoensgebonden toeristische verblijven. De boerderij is in 2011 vanaf nul gebouwd, met de keuze uit hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het dak is gewelfd, voorzien van isolatie, met een terracotta dakbedekking in Romeinse stijl. De gevels zijn allemaal in steen en de openingen naar buiten (deuren en ramen) zijn verfraaid met stenen lijsten. Intern bestaat de structuur van de interne vloeren uit karakteristieke houten balken en terracotta tegels. De vloeren van de woonruimtes zijn van planed eiken parket. De ramen zijn allemaal van hout en voorzien van dubbele beglazing. Het zwembad is ook gebouwd in 2011 en verkeert in een staat van perfecte efficiëntie. Het land dat eigendom is van het pand is altijd onderhouden met gewone administratieve handelingen, hoewel het tot op heden niet de aanwezigheid van bepaalde gewassen heeft gezien, waardoor hun beheer werd vergemakkelijkt.
Het pand wordt bediend door alle nutsvoorzieningen zoals elektrische aansluiting, watervoorziening gegarandeerd door aansluiting op het openbare aquaduct en een eigen put, autonoom aardgas verwarmingssysteem met 2 onafhankelijke boilers, telefoonlijn, ADSL-dekking, alarmsysteem (sensorramen + volumetrische), draadomroep, airconditioning, toegangspoort met automatische opening. Het binnenlandse waterafvoersysteem bestaat uit 1 IMOFF-dispersieput die wordt gedeeld met het naburige pand.
"Podere Le Balze" is een ideale oplossing om direct te worden geleefd met het oog op een definitieve verhuizing of voor gebruik als tweede woning in de zomer. Het pand is nu perfect voor residentieel gebruik door twee gezinnen, maar indien nodig kan het worden samengevoegd tot een enkele woning door eenvoudige wijzigingen aan de interne indeling aan te brengen. Gezien de eigenaardigheden van het pand, zou het zich perfect lenen om te worden opgenomen in de luxe verhuurcircuits en daarom, zoals vandaag het geval is, voorgesteld voor seizoensgebonden toeristische verhuur.
De prestigieuze "Podere Le Balze" is gelegen in Toscane, in de gemeente Reggello (FI). Het stadscentrum, met alle essentiële voorzieningen, ligt op ongeveer 5 km afstand. De woning is gelegen in een betoverende heuvelachtige context met een panoramisch uitzicht op het Toscaanse platteland. In het oosten ontmoet het uitzicht het prachtige Apennijnengebied van "Pratomagno", een bestemming voor liefhebbers van wandelen, hardlopen en mountainbiken, evenals een glimp van de Balze del Valdarno. In de buurt is ook de prachtige abdij van Vallombrosa, met zijn natuurreservaat. De toegang tot de residentie is op elk moment van het jaar gemakkelijk via een volledig geasfalteerde weg. Het pand geniet van een unieke rust terwijl het niet bijzonder geïsoleerd is. De stad Florence is in ongeveer 30 minuten te bereiken.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze woning staat op naam van een natuurlijke persoon (personen) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte736 m²
- Slaapkamers6
- Badkamers6
- Grond11 m²
- Energielabel
- Referentie6926
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg6.5 km
- Ziekenhuis6.8 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
- Kust90.3 km
- Skigebied42.4 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek300 m - Apotheek - Farmacia Milio
- Dierenarts7.7 km - Dierenarts
Informatie over Reggello
- Hoogte390 m boven zeeniveau
- Oppervlakte121.65 km²
- LandvormBinnenlandse berg
- Inwoners16534
Neem contact op met de makelaar
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.