Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 304 m²

Reggello, Florence (provincie)

Chianti

Dit gerestaureerde, met natuursteen en pleisterwerk beklede, landhuis te koop met zicht op het zuiden ligt aan de rand van Reggello in Toscane op slechts 35 km van Firenze. Voor wie in alle rust wil wonen, maar toch dicht bij de voorzieningen van een Toscaanse stad, is dit het perfecte familiehuis.

Tijdens de restauratie is het oude huis omgetoverd tot een prachtig landhuis met een modern interieur en de nieuwste technologie.

De begane grond is verdeeld in een grote dubbele woonkamer met open haard en toegang tot het overdekte terras en de tuin, een eetkeuken met toegang tot het terras, een eetkamer met open haard, een technische ruimte, een wasruimte en een badkamer.
Boven is er een grote hoofdslaapkamer met badkamer en-suite met een douche/turks bad en kleedkamer met toegang tot de tuinen aan de achterzijde, een tweede slaapkamer met badkamer, een slaap/werkkamer met toegang tot een terras met uitzicht op de mooie tuin met gazon en een eenpersoonsslaapkamer en badkamer.

Verder is er een klein stenen bijgebouwtje dat een mooi atelier zou zijn voor een kunstenaar en 2 houten schuurtjes voor de opslag van gereedschap.

Het geheel wordt vervolledigd door ca. 1 ha omheind terrassenland met ongeveer 100 olijfbomen, een betoverende rozentuin en een moestuin. Er zijn mooie gazons rond het huis en diverse schaduwrijke zitjes. Het is mogelijk om een zwembad te bouwen.

Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen, stadswater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, airconditioning, gasaansluiting, breedband internet, satelliet-tv, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas, zonne-energie (thermisch)
E totale energiescore:
163,61 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.