Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 661 m²

Reggello, Florence (provincie)

Chianti

Het kernstuk van het huis is een klein klooster uit de 13e eeuw, dat in latere eeuwen werd uitgebreid. Volgens onderzoek van kunsthistorici woonde hier de dichter Guido Cavalcanti, een vriend van Dante Alighieri. Het gebouw staat op de lijst als zijnde van bijzondere architectonische en culturele waarde.

Het eigendom wordt bereikt via een 2 km lange onverharde weg die tussen olijfbomen en cipressen naar de elektrische op afstand bediende poort en via een oprijlaan naar het huis leidt.

De voorkant van het huis is voorzien van een loggia met zes bogen begroeid met rozen, blauwe regen en jasmijn.
De begane grond, met drie ingangen van buitenaf, is verdeeld in een grote dubbele woonkamer met open haard en antieke oven, een grote eetkamer met open haard, een keuken, een open bibliotheek, twee slaapkamers, waarvan één met open haard en inloopkast, twee badkamers en een bijkeuken. Centraal op de begane grond is een patio toegankelijk vanuit de keuken en de eetkamer, met een oude waterput, een opslagruimte met gootsteen en een stookruimte.
Twee onafhankelijke interne trappen leiden naar de eerste verdieping. Hier is een zeer lichte woonkamer met zes dubbele ramen en open haard, een studeerkamer met toegang tot een slaapkamer op zolder, nog twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast, twee badkamers, twee bergruimtes, waarvan één een kleine badkamer kan worden, en een doorgangskamer met trap naar een dakterras vanwaar u kunt genieten van een prachtig 360° uitzicht over de Arno vallei, de Chianti heuvels en het Pratomagno gebergte.

Het huis is aangesloten op het openbare waternet, maar dit wordt normaal gesproken niet gebruikt, omdat de eigenaren de voorkeur geven aan een extra watervoorziening uit een bron met een eigen opvangbekken. Twee reservoirs van elk 20.000 liter vangen het regenwater van de daken op om het park met cipressen, dennen, olijfbomen, kersen, vijgen, kaki's, peren, walnoten en hazelnoten te besproeien.

Achter het gebouw bevindt zich een garage met ondergrondse wijnkelder en een glazen serre die als orangerie kan worden gebruikt.

Van het ca. 3 ha grote terrein is ca. 8.000 m² omheind als park.

Afstanden: dorp met alle voorzieningen 3,4 km, Reggello 9,5 km, Firenze 28 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, dakterras, garage, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.