Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 1203 m²

Pelago, Florence (provincie)

Chianti

Vastgoedcomplex in het gebied van Chianti Rufina en op korte afstand van Florence met een herenhuis, een gebouw verdeeld in appartementen, een groot stuk land met wijngaard en olijfgaard.
Beschrijving
De eigendom bestaat uit de hoofdboerderij, waarvan de sporen teruggaan tot de middeleeuwen, maar die is gerenoveerd tot zijn huidige vorm in de 19e eeuw. In het oudste gedeelte bevindt zich het herenhuis, dat zich allemaal op de eerste verdieping bevindt en toegankelijk is via de nog steeds functionerende stenen trap die via een overdekte loggia het herenhuis binnenleidt, waar ruime kamers met houten balken aan het plafond en de grote open haard getuigen van het verleden, in het aangrenzende gedeelte een ruim appartement over twee niveaus. Op de begane grond onder het herenhuis bevinden zich de oude kelders met de orciaria, het gebied gewijd aan de rijping van wijnen en andere verschillende productieomgevingen.
Op een bescheiden afstand vinden we de oude schuur, die is verdeeld in drie onafhankelijke appartementen, er is ook een kamer op de begane grond met een eigen badkamer.
Buitenruimtes
De landgoed strekt zich uit over een land van ongeveer 16 hectare, waarvan 4,5 hectare olijfgaard en 3,5 hectare wijngaard (2,3 in Chianti en 1,17 in IGT) die allemaal uitstekend productief zijn. Het gebied dat het dichtst bij de gebouwen ligt, is ingericht als tuin en gemeenschappelijke zones, verrijkt met struiken met bloeiende planten en hoge bomen die schaduw en koelte bieden, en in een meer afgezonderd en panoramisch gebied op het land bevindt zich het bovengronds zwembad, er zijn ook een barbecueplaats, een jeu-de-boulesbaan en een speeltuin voor kinderen.
Strategisch gelegen in een gebied voor de herbevolking van fauna, waar het niet ongewoon is om, tijdens het lopen over de ongeveer 500 meter lange onverharde weg die naar de gebouwen leidt, herten, hazen en fazanten te ontmoeten.
Staat en afwerkingen
Het herenhuis is gerenoveerd aan het begin van de jaren 90, in dezelfde jaren werden ook de appartementen in de oude schuur gebouwd in de typische Toscaanse stijl met steen, hout en terracotta. Aanpassingen aan de installaties zouden nodig zijn, vooral om de gebouwen beter aan te laten sluiten bij de huidige regelgeving.
Mogelijke toepassingen
Een eigendom dat zijn natuurlijke roeping als landbouwbedrijf met agriturismo-activiteiten en de productie van wijn en olie kan voortzetten, of bestemd kan worden als gezinswoning om het hele jaar door te wonen dankzij de nabijheid van alle voorzieningen en de korte afstand tot Florence.
Locatie
Op korte afstand van Florence en van alle belangrijkste voorzieningen van het stadscentrum van Pelago, gelegen in het groen en met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en de bescherming van de heuvels van Vallombrosa op de achtergrond.