Plattelandtoerisme 52 slaapkamers, 2755 m²

Pelago, Florence (provincie)

Chianti

middeleeuws luxe gehucht - Luxe bruiloft gehucht en geweldige culturele activiteiten

Oorspronkelijk gebouwd als wachttoren in het vroege middeleeuwse tijdperk, is de villa nu een gewilde locatie voor romantische bruiloften, elegante zakelijke bijeenkomsten, eerste communies, bevestigingen en andere vieringen.

Deze villa op een heuveltop, ooit het landgoed van een adellijke Florentijnse familie, is prachtig gerenoveerd tot 25 comfortabele appartementen, ideaal voor gezinnen en groepen. Het landgoed biedt een rustige, serene sfeer, waar de omringende natuur een rustgevende ontsnapping biedt aan de stress van het dagelijks leven, waardoor gasten kunnen ontspannen en opladen.

Tot de voorzieningen van het landgoed behoren een zwembad met jacuzzi, een tennisbaan met basketbal- en voetbalfaciliteiten en een restaurant dat authentieke Toscaanse gerechten serveert. Daarnaast is er een wijnkelder waar bezoekers typische boerderijproducten kunnen proeven.

De appartementen zijn gelegen in zowel de hoofdvilla als de aangrenzende boerderijen, Il Frantoio en Il Fossato, en bieden een verscheidenheid aan accommodatiemogelijkheden.

Voor natuurliefhebbers is het landgoed het perfecte startpunt voor het verkennen van het landschap, met mogelijkheden om te fietsen, paardrijden of de talrijke paden die leiden naar de natuurreservaten van Vallombrosa en het Casentino-bos.

De privékapel wordt gebruikt voor bruiloften en doopfeesten en soms om een pauze van het leven voor jezelf te nemen.

In totaal 25 appartementen, een ruim restaurant en een tweede restaurant (verschillende grote ruimtes voor feesten), olijfoliemuseum, tennisbaan, winkel, receptie en bar, enz.

omheind met privépark van 54 hectare (133,44 Acres) met 5.400 olijfbomen, weilanden en bossen,

De middeleeuwse tuinen zijn prachtig en bieden veel mogelijkheden voor bruiloften en grote feesten.

Volledig in huidige staat verkocht met alle accessoires en machines.

Dit is een agrarische LTD (SRL). De aankoop betreft dus de wettelijke LTD.

Er is een hypotheek van ongeveer € 1.000.000 op de LTD. De koper kan deze hypotheek overnemen en 3.900.000 betalen aan de verkopers of de verkopers betalen eerst de hypotheek af en de koper betaalt het volledige bedrag van € 4.900.000.

Totale grond rondom de villa's:
• Biologische olijfgaard met 5400 planten Ha 16.5
• Agrarisch land, moestuin en boomgaarden Ha 0,5
• Kaapsbos Ha 17,6
• Groot en gemengd bos Ha 15.8
• Fruit / kastanjeboomgaard Ha 2,5
• Binnenplaatsen, tuinen, park Ha 1.1
Totale grond Ha 54 (133,44 Acres)
Turnkey:
• volledig gemeubileerd,
• Tractoren, voertuigen, apparatuur,
• fotovoltaïsch systeem van 19 kW,
• Field tennisbanen apparatuur,
• 20 x 10 m zwembad met meubels en apparatuur,
• Zonnethermale paneelsysteem

Belangrijke opmerkingen:
1- Volgens de geometra van de verkoper mag het een glamping (camping) / om bungalows toe te voegen realiseren.
2- De buurvilla verderop, op de top van de heuvel, kan ook worden gekocht.
3- De verkoper kan in het begin (3-4 maanden) verblijven als lid in de LTD om het bedrijf voort te zetten.
4- Voor zover we van de verkoper weten, ligt de omzet tussen de € 600.000 - € 800.000 per jaar.
5- Er zijn 7 vaste werknemers en 7 deeltijds.
6- Er is tussen de 4000 en 5000 duizend liter biologische olijfolieproductie per jaar.


lay-out
De 25 appartementen (52 slaapkamers) zijn gerenoveerd in een typisch Toscaanse stijl, gelegen in het hoofdgebouw van de villa en in de andere nabijgelegen Toscaanse villa's.
Elk appartement is uitgerust met een kitchenette, telefoon, satelliet-tv, eigen ingang, gemeubileerde tuin of terras, linnengoed voorzien van keuken, badkamer.
Totaal gebouwde vierkante meter
• Villa complex 1527 m2
• Boerderijcomplex genaamd Frantoio 297 m2
• Boerderijcomplex genaamd Fossato 466 m2
• Privékapel 45 m2
• Landbouwbijlage 140 m2
• Restaurant 168 m2
• Hout - verwarming - 35 KW opslag 35 m2
• Olijfolie en wijnkelder 77 m2
Totale gebouwen oppervlakte 2755 m2 (2.965 445 vierkante voet).