Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 414 m²

Montespertoli, Florence (provincie)

Chianti

Charmante Boerderij met Zwembad tussen de Wijngaarden van de Chianti Fiorentina

In het suggestieve gebied van Montespertoli, ondergedompeld in wijngaarden en zachte Toscaanse heuvels, geniet dit elegante landhuis van een besloten maar strategische ligging, slechts 7 minuten van het centrum van het dorp. Dankzij de gemakkelijke toegang tot de FI-PI-LI, zijn Florence en de luchthaven in ongeveer 30-35 minuten bereikbaar, terwijl Pisa, Siena en de Toscaanse kust minder dan een uur verwijderd zijn. Het gebied staat bekend om de productie van voortreffelijke wijnen en de gastronomische excellentie van zijn typische restaurants.

De eigendom vertegenwoordigt de perfecte balans tussen de authentieke charme van het Toscaanse platteland en het gemak van de belangrijkste voorzieningen. Omringd door groen en open uitzichten op de heuvels, biedt het privacy en rust zonder geïsoleerd te zijn. Het huis is vakkundig gerenoveerd in de vroege jaren 2000, waarbij de materialen en kenmerkende elementen van de lokale traditie worden benadrukt, zoals handgemaakte tegels, details in serene steen, zichtbare balken en suggestieve gewelfde plafonds, die de kamers een warme en verfijnde sfeer geven.

Het onroerend goed is gevestigd in één gebouw van ongeveer 414 vierkante meter, bestaande uit de hoofdwoning en een onafhankelijk appartement op de begane grond. De eigendom wordt omringd door een goed onderhouden, volledig omheinde tuin van ongeveer 1.700 vierkante meter, verfraaid met fruitbomen, aromatische planten, sierbloemen en een charmant zwembad van 3x9 meter, ideaal om te ontspannen in de natuur.

De toegang wordt verkregen via een korte onverharde weg die leidt naar het automatische toegangshek en het privé parkeergebied. De hoofdingang opent naar de achtertuin en leidt, via een aangenaam loggia met uitzicht op het zwembad, naar een ruime hal waar de woonruimte zich ontwikkelt. Hier vinden we een elegante dubbele salon, afkomstig van de oude stallen, verbonden met een prachtig panoramisch terras van ongeveer 30 vierkante meter, perfect voor lunches en diners in de open lucht met uitzicht op de omliggende wijngaarden. Aan de andere kant bevinden zich een tweede woonkamer, momenteel gebruikt als studeerkamer of schilderkamer, en een lichte bewoonbare keuken met houtoven en open haard. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een balkon dat via buitenoverschrijdingen verbonden is met zowel het terras als de voortuin. De verdieping wordt compleet gemaakt door een gasttoilet en een praktische berging.

Een pittoreske trap van serene steen leidt naar de eerste verdieping, gewijd aan het slaapgedeelte, bestaande uit vier ruime, zeer lichte slaapkamers, allemaal met dubbele ramen met uitzicht op het prachtige Toscaanse landschap; één van de slaapkamers is ook verrijkt met een karakteristieke open haard. Op de verdieping bevinden zich ook twee complete badkamers en een gedeeltelijk bewoonbare zolder.

Op de begane grond, toegankelijk vanaf de buitenkant, bevinden zich wijnkelders en een berging, evenals een onafhankelijk appartement van ongeveer 66 vierkante meter, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer, ideaal als dependance voor gasten, conciërge of bedienend personeel.

Buiten het zwembad en de vlakke tuin heeft de eigendom een ruime pergola, perfect voor ontspanningsmomenten, yoga of gezelligheid in de open lucht. Een echt hoekje van Toscane, ideaal zowel als privéresidentie als als een verfijnd landhuis voor wie in de natuur wil wonen zonder af te zien van de nabijheid van kunststeden en de belangrijkste verbindingen.