Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 650 m²

Montespertoli, Florence (provincie)

Chianti

Elegant farmhouse nestled in the quietness of the Tuscan hills
Description
Nestled in the serenity of the Tuscan hills, this charming farmhouse offers an ideal retreat for those who wish to live an authentic experience, in close contact with nature, silence and tradition. The property offers splendid views of the surrounding rolling hills, creating a relaxing and harmonious atmosphere. The panoramic swimming pool, perfectly integrated into the landscape, invites moments of exclusive well-being and further enhances the evocative character of the place. The interiors, housed in a carefully restored period building, maintain the original charm thanks to the preservation of typical materials and historical architectural details. The farmhouse represents an elegant, cozy and ideal setting for those seeking an authentic lifestyle in the Tuscan countryside.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by a well-kept garden and olive trees that enrich the landscape. The outdoor spaces are designed to offer different corners for outdoor relaxation: shaded areas, scenic areas and the swimming pool contribute to a pleasant and rejuvenating outdoor living experience. The detached outbuilding expands the possibilities for use, ideal for guests, staff or possible expansion of accommodation.
Condition and finishes
The farmhouse is in good state of preservation and is habitable right away. The renovations carried out over the years have preserved the typical features of Tuscan architecture: terracotta floors, wooden beams, terracotta tiles and exposed stone walls. All utilities are fully functional. The property has a cistern to collect rainwater, a 150-meter deep well (not active), two Imhoff tanks and LPG heating system. In the main house there is also a hydropellet stove and a solar panel for domestic hot water production.
Potential uses
The internal layout, with five rooms with ensuite bathrooms and the presence of the self-contained annex, makes the property particularly suitable for receptive activities. The spaces provide privacy and comfort, offering a perfect environment to accommodate guests seeking tranquility and authenticity. It is an excellent base for developing a charming B&B or a structure immersed in nature.
Location
The farmhouse is located in the municipality of Montespertoli, in a quiet and well-connected rural setting. Florence is about 30 km away, the airport "Amerigo Vespucci" about 35 km and access to the highway about 25 km. The location allows easy access to major art cities and Tuscan villages, while maintaining a reserved atmosphere immersed in nature.

Elegantes Bauernhaus inmitten der Ruhe der toskanischen Hügel
Beschreibung
Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Hügel, bietet dieses charmante Bauernhaus einen idealen Rückzugsort für diejenigen, die eine authentische Erfahrung in engem Kontakt mit der Natur, Stille und Tradition leben möchten. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und schafft eine entspannende und harmonische Atmosphäre. Der Swimmingpool mit Panoramablick, der perfekt in die Landschaft integriert ist, lädt zu exklusiven Momenten des Wohlbefindens ein und unterstreicht den stimmungsvollen Charakter des Ortes. Das Innere des Hauses, das in einem sorgfältig restaurierten historischen Gebäude untergebracht ist, hat seinen ursprünglichen Charme dank der Erhaltung typischer Materialien und historischer architektonischer Details bewahrt. Das Bauernhaus ist ein elegantes und gemütliches Ambiente, ideal für alle, die einen authentischen Lebensstil auf dem toskanischen Lande suchen.
Außenanlagen
Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten und Olivenbäumen umgeben, die die Landschaft bereichern. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie verschiedene Ecken zum Entspannen im Freien bieten: schattige Bereiche, landschaftlich reizvolle Bereiche und der Swimmingpool tragen zu einem angenehmen und erholsamen Leben im Freien bei. Das freistehende Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, Personal oder eine mögliche Erweiterung der Unterkunft.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und kann sofort bewohnt werden. Die im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungsarbeiten haben die typischen Merkmale der toskanischen Architektur bewahrt: Terrakottaböden, Holzbalken, Terrakottafliesen und freigelegte Steinmauern. Alle Versorgungseinrichtungen sind voll funktionsfähig. Das Anwesen verfügt über eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser, einen 150 Meter tiefen Brunnen (nicht aktiv), zwei Imhoff-Tanks und eine Flüssiggas-Heizanlage. Im Haupthaus gibt es außerdem einen Hydropellet-Ofen und eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung.
Mögliche Nutzungen
Die Innenaufteilung mit fünf Zimmern mit eigenem Bad und das Vorhandensein des unabhängigen Nebengebäudes machen das Anwesen besonders geeignet für rezeptive Aktivitäten. Die Räume garantieren Privatsphäre und Komfort und bieten einen perfekten Rahmen für den Empfang von Gästen, die Ruhe und Authentizität suchen. Es ist eine ausgezeichnete Basis für die Entwicklung eines charmanten B&B oder einer Struktur inmitten der Natur.
Standort
Der Bauernhof befindet sich in der Gemeinde Montespertoli, in einer ruhigen und gut angebundenen ländlichen Umgebung. Florenz ist ca. 30 km entfernt, der Flughafen "Amerigo Vespucci" ca. 35 km und der Zugang zur Autobahn ca. 25 km. Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Kunststädte und toskanischen Dörfer leicht zu erreichen und gleichzeitig eine zurückhaltende Atmosphäre inmitten der Natur zu bewahren.

Elégante ferme immergée dans la tranquillité des collines toscanes
Description
Immergée dans la sérénité des collines toscanes, cette charmante ferme offre une retraite idéale pour ceux qui souhaitent vivre une expérience authentique, en contact étroit avec la nature, le silence et la tradition. La propriété offre des vues splendides sur les collines environnantes, créant une atmosphère relaxante et harmonieuse. La piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le paysage, invite à des moments de bien-être exclusifs et renforce encore le caractère évocateur du lieu. Les intérieurs, situés dans un bâtiment d'époque soigneusement restauré, conservent leur charme d'origine grâce à la préservation des matériaux typiques et des détails architecturaux historiques. L'agritourisme est un lieu élégant et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie authentique dans la campagne toscane.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu et d'oliviers qui enrichissent le paysage. Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir différents coins de détente en plein air : les zones ombragées, les espaces scéniques et la piscine contribuent à une expérience de vie en plein air agréable et régénératrice. L'annexe indépendante élargit les possibilités d'utilisation, idéale pour les invités, le personnel ou pour un éventuel agrandissement de l'hébergement.
État et finitions
La ferme est en bon état de conservation et peut être habitée immédiatement. Les travaux de rénovation effectués au fil des ans ont préservé les caractéristiques typiques de l'architecture toscane : sols en terre cuite, poutres en bois, carreaux de terre cuite et murs en pierres apparentes. Toutes les installations sont en état de marche. La propriété dispose d'une citerne pour la collecte de l'eau de pluie, d'un puits de 150 mètres de profondeur (non actif), de deux réservoirs Imhoff et d'un système de chauffage au GPL. Dans la maison principale, il y a également un poêle à hydropelle et un panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire.
Possibilités d'utilisation
La disposition interne, avec cinq chambres avec salle de bain et la présence de l'annexe indépendante, rend la propriété particulièrement adaptée aux activités réceptives. Les espaces garantissent intimité et confort, offrant un cadre parfait pour accueillir des hôtes en quête de tranquillité et d'authenticité. Il s'agit d'une excellente base pour développer un B&B de charme ou une structure immergée dans la nature.
Situation
La ferme est située dans la commune de Montespertoli, dans un environnement rural tranquille et bien desservi. Florence se trouve à environ 30 km, l'aéroport "Amerigo Vespucci" à environ 35 km et l'accès à l'autoroute à environ 25 km. La situation géographique permet de rejoindre facilement les principales villes d'art et les villages toscans, tout en conservant une atmosphère réservée et immergée dans la nature.

Элегантный фермерский дом, погруженный в спокойствие тосканских холмов
Описание
Этот очаровательный фермерский дом, погруженный в безмятежность тосканских холмов, предлагает идеальное место для отдыха тем, кто хочет жить в тесном контакте с природой, тишиной и традициями. С территории дома открывается великолепный вид на окружающие холмы, создавая расслабляющую и гармоничную атмосферу. Панорамный бассейн, идеально вписанный в ландшафт, располагает к моментам эксклюзивного отдыха и еще больше подчеркивает выразительный характер этого места. Интерьер, расположенный в тщательно отреставрированном старинном здании, сохраняет свое первоначальное очарование благодаря сохранению типичных материалов и исторических архитектурных деталей. Фермерский дом - это элегантная, уютная обстановка, идеальная для тех, кто ищет аутентичный образ жизни в тосканской сельской местности.
Открытые пространства
Особняк окружен ухоженным садом и оливковыми деревьями, которые обогащают пейзаж. Открытые пространства спроектированы таким образом, чтобы предложить различные уголки для отдыха на свежем воздухе: тенистые зоны, живописные участки и бассейн способствуют приятному и восстанавливающему отдыху на свежем воздухе. Независимая пристройка расширяет возможности использования, идеально подходит для гостей, персонала или для возможного расширения жилья.
Состояние и отделка
Фермерский дом находится в хорошем состоянии, и в нем можно сразу же поселиться. Проведенный за несколько лет ремонт сохранил типичные черты тосканской архитектуры: терракотовые полы, деревянные балки, терракотовую плитку и открытые каменные стены. Все инженерные коммуникации полностью функциональны. На участке есть цистерна для сбора дождевой воды, колодец глубиной 150 метров (не действующий), два резервуара Imhoff и система отопления на сжиженном газе. В главном доме также есть гидропечь и солнечная батарея для производства горячей воды.
Потенциальное использование
Внутренняя планировка с пятью комнатами с ванными комнатами и наличие независимой пристройки делают дом особенно подходящим для проведения мероприятий по приему гостей. Пространства гарантируют уединение и комфорт, предлагая идеальные условия для приема гостей, ищущих спокойствия и аутентичности. Это прекрасная база для создания очаровательного пансиона или структуры, погруженной в природу.
Расположение
Фермерский дом расположен в коммуне Монтеспертоли, в тихой и хорошо связанной сельской местности. Флоренция находится примерно в 30 км, аэропорт "Америго Веспуччи" - в 35 км, а доступ к автомагистрали - в 25 км. Благодаря такому расположению можно легко добраться до основных городов искусств и тосканских деревень, сохраняя при этом уединенную атмосферу, погруженную в природу.