Plattelandtoerisme 5 slaapkamers, 350 m²

Montespertoli, Florence (provincie)

Chianti

De woning is gelegen in het hart van Toscane, op slechts 20 minuten rijden van Florence en is de ideale basis om de beroemdste steden te bezoeken zoals Siena, San Gimignano, Lucca, Arezzo en Pisa. Ondergedompeld tussen wijngaarden en olijfgaarden biedt het een prachtig uitzicht op de Toscaanse heuvels en is het ingevoegd in de context van een Toscaans dorp van landhuizen in rustieke stijl, omgeven door cipressen (upressus altijd virens), met zichtbare buitenkant, terracotta vloeren en balkenplafond, ontworpen en gebouwd sinds 2006.
Het bestaat uit een boerderij in Toscaanse stijl van ongeveer 350 vierkante meter, een tuin, een panoramisch zwembad en ongeveer 5 hectare landbouwgrond met aangrenzende kelder.
De boerderij heeft een bijzonder adembenemende vorm en talrijke architectonische details die het zeer aantrekkelijk maken voor het uitzicht. Het omvat 4 appartementen en wordt momenteel gebruikt als accommodatie met Italiaanse en internationale klanten (agrotoerisme). Het hoofdappartement, in het centrum, is verdeeld over drie verdiepingen met een loggia en twee balkons; op de begane grond bevindt zich het restaurant met een kapitaal van 40 personen, een perfect uitgeruste keuken en een ruimte die toegang geeft tot de houtoven. De drie andere appartementen hebben hun eigen ingang en hebben een op maat gemaakte keuken en gemeubileerd: een grenzt aan het hoofdgedeelte van de boerderij; de andere twee vormen in plaats daarvan de eerste en tweede verdieping van een tweede wooneenheid, verbonden met het hoofdgedeelte via het dak en de gemeenschappelijke trap. Het gehele complex wordt ondersteund door hernieuwbare bronnen (fotovoltaïsch systeem) met energieprestatieklasse A4; het is ook een regenwateropvangsysteem (de daken en externe oppervlaktes) voor het behoud van groene gebieden.
Het gehele complex is in feite ondergedompeld in een tuin, met bloemen en fruitbomen. Het heeft gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een typisch Toscaanse zee, een gebied dat wordt gebruikt als speeltuin, schaduwrijke parkeerplaatsen. Het zwembad, van een rechthoekige vorm en gemakkelijk omheind volgens de wet, is gelegen op een uitstekende panoramische locatie op een natuurlijk terras en het schaduw van olijfbomen; goed belicht, het is mogelijk om prachtige zonsondergangen te bewonderen op het uitzicht op het meest typische Toscaanse heuvelachtige landschap.
Het pand wordt gecompleteerd door een agrarisch landgoed met een olijfgaard in de directe omgeving van de boerderij en een wijngaard met een oppervlakte van ongeveer 2,6 hectare - de verschillende Sangiovese in pureheid - die uitstekende Chianti (Vino Borgostella).