Klein huisje op het platteland 13 slaapkamers, 1052 m²

Montespertoli, Florence (provincie)

Chianti

In de heuvels van het Florentijnse Chianti-landschap, met een prachtig uitzicht op het zuiden, is deze voormalige fattoria te koop op een dominante positie. Ze bestaat uit een typisch "Leopoldina" landhuis met torentje, drie bijgebouwen en ongeveer 10 hectare omliggende landbouwgrond.

De fattoria, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 14e eeuw, behoorde oorspronkelijk toe aan de adellijke Guicciardini en heeft zijn oorspronkelijke architectonische kenmerken behouden, maar moet grondig worden gerestaureerd. Vanaf de dominante positie op een zachte helling op het zuiden, gaat het uitzicht over de betoverend mooie omliggende heuvels.

Het hoofdgebouw, genaamd Leopoldina (ca. 929 m² bruto oppervlakte), strekt zich uit over vier niveaus met twee centrale trappen die van het souterrain naar de bovenverdieping leiden.
In de kelder, toegankelijk vanaf de heuvel, bevinden zich twee kelders en drie kleine opslagruimtes.
De kelder bestaat uit 11 vertrekken, waaronder een keuken met open haard en een oven.
De begane grond is verdeeld in 12 ruimtes, waaronder twee keukens met typische open haarden.
De indeling van de eerste verdieping toont 10 slaapkamers en een WC.
Het landhuis wordt bekroond door een torentje, dat vroeger dienst deed als duiventil.

Enkele meters verderop staat een groter agrarisch bijgebouw met twee verdiepingen (ca. 133 m²) ten noorden van het landhuis. Een kleiner bijgebouw (ca. 105 m²) en een koetshuis (ca. 65 m²) bevinden zich ten zuiden van de Leopoldina.

Op het landgoed van ca. 10 ha bevindt zich een olijfgaard (ca. 4,8 ha) met ca. 800 bomen, ca. 3,7 ha akkerland, waar vroeger Chianti wijn werd verbouwd, en ca. 1,4 ha bos.

Afstanden: Montespertoli 7,5 km, San Casciano in Val di Pesa 8 km, Certaldo 15 km, San Gimignano 27 km, Firenze 28 km, Siena 60 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, open haard, garage, privé parkeerplaats, terras, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.