Villa 8 slaapkamers, 610 m²

Montelupo Fiorentino, Florence (provincie)

Chianti

Charmante villa met gastenverblijf en dubbel zwembad in de Florentijnse heuvels
Slechts 25 km van Florence, in een afgelegen en dominante positie op de heuvels van Montelupo Fiorentino, vertegenwoordigt dit verfijnde onafhankelijke pand een authentiek Toscaans toevluchtsoord, waar privacy, landschap en architectonisch charme in perfecte harmonie samenvloeien.
De landgoed bestaat uit een hoofd villa en een onafhankelijk gastenverblijf, ondergedompeld in een natuurlijke omgeving van groot aanzien, tussen olijfbomen, cipressen en panoramische uitzichten op het omliggende platteland. De oorsprong van het complex dateert uit een oud landhuis uit de middeleeuwen, het resultaat van een zorgvuldige restauratie die het mogelijk heeft gemaakt om materialen en details te waarderen die kenmerkend zijn voor de Toscaanse traditie: steen, zichtbare balken en terracotta vloeren vertellen nog steeds de authentieke ziel van het pand.
Met een totale interne oppervlakte van ongeveer 610 m², verdeeld over de hoofdresidentie en de onafhankelijke eenheid, biedt het pand ruime, gezellige en goed georganiseerde kamers, ontworpen om zowel het privéleven als een hoogwaardig gastvrijheidsproject elegant te verwelkomen.
De hoofd villa, van ongeveer 500 m², beschikt over 11 slaapplaatsen en heeft een privézwembad met zout systeem. Het gastenverblijf, van ongeveer 110 m², kan tot 4+2 personen herbergen en wordt verfraaid met een spectaculaire infinity pool met jacuzzi, met uitzicht op het heuvelachtige landschap.
De indeling van de ruimtes maakt een uiterst flexibel gebruik mogelijk: het hele complex kan worden ervaren als een prestigieuze privéresidentie of worden beheerd als drie onafhankelijke wooneenheden - appartement op de begane grond, appartement op de eerste verdieping van de villa en cottage - allemaal voorzien van onafhankelijke installaties.
De dominante positie geeft een 360° uitzicht op de vallei, en biedt een zeldzame combinatie van absolute privacy en gemak van verbindingen. Het centrum van Montelupo Fiorentino, het treinstation en de toegang tot de FiPiLi liggen op slechts 3 km afstand; Florence is in ongeveer 20 minuten te bereiken, terwijl de luchthaven van Florence zich op ongeveer 25 km bevindt.
De buitengebieden bevinden zich op een grond van ongeveer 7.760 m² en omvatten een tuin, parkeerplaatsen en een productie olijfgaard met ongeveer 70 bomen, waaruit olie van uitstekende kwaliteit extra vergine wordt geproduceerd. De twee privézwembaden, de buitenruimtes en het landschappelijke kader dragen bij aan een exclusieve sfeer, ideaal om Toscane in elk seizoen te ervaren.
De renovatie is uitgevoerd met bijzondere zorg, met respect voor de originele elementen, waardoor harmonieuze, coherente en gebruiksklare kamers zijn gecreëerd. Het pand presenteert zich vandaag de dag als een residentie met veel karakter, in staat om authenticiteit, modern comfort en functionaliteit te verenigen.
De verkoop omvat ook een actief receptiebedrijf van meer dan twintig jaar, inclusief domein, website en sociale kanalen: een concrete meerwaarde voor wie een project in de hospitality sector wil voortzetten of ontwikkelen.
Belangrijkste kenmerken
Landhuis met onafhankelijk gastenverblijf
Totale interne oppervlakte van ongeveer 610 m²
Drie onafhankelijke wooneenheden
Twee privézwembaden: een met zout systeem en een infinity met jacuzzi
Receptiecapaciteit: 11 + 4+2 slaapplaatsen
Grond van ongeveer 7.760 m² met productie olijfgaard
Onafhankelijke nutsvoorzieningen
Panoramische locatie op korte afstand van Florence
Een pand van zeldzame identiteit, waar de meest authentieke charme van Toscane ontmoet modern comfort en een interessant investeringspotentieel, in een afgesloten, panoramische en absoluut waardevolle omgeving.