Villa 8 slaapkamers, 600 m²

Montelupo Fiorentino, Florence (provincie)

Chianti

Historische Villa met Twee Zwembaden en Onafhankelijke Cottage op de Heuvels van Montelupo Fiorentino, Florence – Toscane
REF. FIR315
Gelegen tussen de heuvels, slechts 30 km van Florence en 2 km van het centrum van Montelupo Fiorentino – een stad wereldwijd bekend om zijn duizendjarige keramiektraditie – draagt dit buitengewone pand met zich mee een geschiedenis die slechts weinige huizen ter wereld kunnen evenaren: de oorsprong gaat terug tot het jaar 1000 na Christus. Duizend jaar leven, seizoenen, handen die deze stenen hebben verzorgd. Een zorgvuldige en respectvolle renovatie heeft dit alles weten terug te brengen in een bewoonbare vorm, zonder iets van het oorspronkelijke karakter op te offeren: Toscaanse historische elementen en moderne comfort leven hier op natuurlijke wijze samen, zonder ooit iets te hoeven bewijzen.
Het complex beslaat ongeveer 743 m² en is verdeeld over drie afzonderlijke delen: de hoofd villa georganiseerd in twee onafhankelijke appartementen van ongeveer 250 m² elk – gemakkelijk samen te voegen tot een groot, uniek huis – en een dependance van 100 m² afgeleid van een gerestaureerde hooizolder. In totaal 8 slaapkamers, 8 badkamers, een veelvoud aan salons met open haard, volledig uitgeruste keukens, panoramische terrassen en buiten eetgedeeltes. Een pand dat kan worden bewoond als een representatieve privéwoning, of kan worden beheerd als een hoogwaardige accommodatie – een rol die het al met succes vervult in het circuit van korte verhuur, waardoor een geconsolideerde winstgevendheid wordt gegarandeerd.

De dependance:
De gerestaureerde hooizolder met smaak behoudt de originele details die deze ruimte authentiek en uniek maken. Een woonruimte, twee tweepersoons slaapkamers met eigen badkamer en een warme, intieme sfeer maken ervan een volledig autonoom toevluchtsoord – ideaal voor gasten, familie, of als een inkomeneenheid. Een entresol met open haard voegt een derde niveau van intimiteit toe, boven het dagelijks leven.
De mediterrane tuin van 2.450 m² – hetzelfde terrein geregistreerd in het kadaster – omringt het hele pand met zorg en discretie: schaduwrijke hoekjes, vergezichten over het heuvellandschap, een olijfboomgaard met 40 bomen waaruit extra vierge olijfolie van hoge kwaliteit wordt geproduceerd. De twee panoramische zwembaden – met zoutwaterbehandeling – en het buiten eetgedeelte completeren een exterieur dat is ontworpen voor zowel privéleven als hoogwaardige gastvrijheid. Overdekte en onoverdekte parkeerplaatsen dienen beide units handig.

Indeling:
Hoofd villa:
Appartement 1, begane grond (~250 m²): entree, 2 salons met open haard, bewoonbare keuken, gastenbadkamer, wasruimte, master bedroom met kleedkamer en en-suite badkamer, tweepersoons slaapkamer, eenpersoons slaapkamer/kantoor, badkamer
Appartement 2, eerste verdieping (~250 m²): dubbele salon met open haard, keuken met toegang tot panoramisch terras, wasruimte, servicebadkamer, master bedroom met en-suite badkamer, 2 slaapkamers, badkamer
Dependance (~100 m²): open woonruimte met open haard, 2 tweepersoons slaapkamers met eigen badkamer, entresol met open haard, buiten veranda