Villa , 220 m²

Montelupo Fiorentino, Florence (provincie)

Chianti

Valdarno, centrum van Toscane
Een prachtige villa met twee verdiepingen omgeven door tuin, olijfboomgaard en klein bos op eigen grondstuk. De locatie is perfect voor woon-werkverkeer en toerisme: het knooppunt Firenze-Pisa-Livorno ligt op slechts een paar minuten afstand en met de auto is het 20 minuten naar Florence, 50 minuten naar Pisa en 1 uur naar de zee.

Empoli, het dichtstbijzijnde stadscentrum, heeft alle benodigde voorzieningen: een bruisend cultureel leven, winkels, een regionaal ziekenhuis en een goed bereikbaar treinstation met pendeldiensten naar Firenze, Pisa en Siena. De villa ligt op slechts 2 km van het ambachtelijke centrum van Montelupo en 5 km van de middelgrote stad Empoli.

De villa is in totaal 220 m² (110 m² geregistreerd als woonoppervlak op de bovenverdieping en 110 bewoonbare m² op de begane grond), en staat op een eigen perceel van 7000 m². Het is ideaal gelegen voor diegenen die privacy willen op slechts een stap verwijderd van alle infrastructuur. De villa heeft een eigen poortingang vanaf de kleine en rustige openbare weg.


De villa
De villa zelf heeft een lang beschut terras op de bovenverdieping en een patio met grote openslaande deuren voor de benedenverdieping. Het huis heeft twee verdiepingen plus een kleine studiokamer op de derde verdieping. Op beide hoofdverdiepingen vindt u een hal, studeerkamer, dubbele woonkamer met open haard aan de ene kant en keuken / kitchenette aan de andere kant, en drie slaapkamers. De bovenverdieping heeft een badkamer met douche en een badkamer met ligbad, terwijl de benedenverdieping een badkamer met ligbad heeft. De benedenverdieping is toegankelijk van binnenuit en van buitenaf.

Locatie en land
Het perceel is gelegen op de top van een kleine heuvel en hier zijn olijfbomen, grote oude binnenlandse dennen (Pinus pinea), cipressen en veel verschillende beschermde en zonnige locaties - je voelt je comfortabel in de zomerse hitte (vooral gezien de zachte wind die meestal waait in de namiddag vanwege de verhoogde ligging) en in de winterkou! Ongeveer 1/3 van het land van het pand is bedekt met gemengd mediterraan hout (voornamelijk Pinus pinaster en cipressen, maar met een voortdurende en vrij geavanceerde eiken renovatie). De ligging zorgt voor een prachtig uitzicht over de hele vallei vanaf het terras op de zonsondergang (afhankelijk van hoe het bos beheerd wordt).

Omgeving
De omgeving is uitnodigend om te fietsen en te wandelen, en ondanks het feit dat deze geasfalteerd is tot aan het huis, komen er niet veel auto's op de weg (deze gaat dan verder richting het kleine karakteristieke klooster van Bottinaccio, maar onverhard, dus het is niet erg aantrekkelijk als weg voor passanten. door). Wijngaarden, olijfboomgaarden en mediterrane bossen wachten in de directe omgeving van het pand.

Administratief
Er zijn verschillende staatsbijdragen en inhoudingen beschikbaar voor verbetering van eigendommen, bijv. de staatsbijdrage van 110% voor specifieke interventies in energie-efficiëntie, antiseismische interventies, infrastructuur voor fotovoltaïsche systemen of voor het opladen van elektrische voertuigen, en voor het verbeteren van de elektrische efficiëntie, de Ecobonus.

Bouwjaar: 1971
Renovaties nodig: als het verwarmingssysteem in de winter wordt bewoond, zou het kunnen worden gerenoveerd, op dit moment is het een volledig functionele maar niet echt efficiënte oliebrander.
Het huis is aangesloten op gemeentelijke elektriciteit, riolering en water.


Kortom: hier is een kans om een echte villa te kopen in het hart van Toscane - op het platteland maar dichtbij grote steden - voor de prijs van een gewoon huis. Neem gerust contact met ons op, stel vragen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

U kunt ons een e-mail sturen in het Engels, Italiaans, Zweeds, Frans, Duits of Fins.