Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 682 m²

Montaione, Florence (provincie)

Chianti

In Montaione, in een panoramische en privé omgeving, maar toch gunstig gelegen nabij alle hoofdvoorzieningen, wordt deze elegante landgoed te koop aangeboden, ondergedompeld in het Toscaanse platteland, met twee zwembaden en ongeveer 6,4 hectare land met olijfgaarden, wijngaard en bos.
Het pand bestaat uit twee onafhankelijke boerderijen. De hoofdboerderij, met een oppervlakte van ongeveer 287 m², is verdeeld in drie volledig onafhankelijke appartementen. Het eerste appartement, verdeeld over twee verdiepingen, heeft op de begane grond een ruime open woonkamer met keuken, badkamer, berging en magazijnruimte; de bovenverdieping omvat drie slaapkamers, een extra berging en een badkamer. De andere twee appartementen, één op de begane grond en één op de eerste verdieping, bestaan beide uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, berging en badkamer.
Tegenover de hoofdboerderij staat het tweede gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 255 m² en verdeeld over twee niveaus. De begane grond omvat een keuken met woonkamer, een grote panoramische veranda met uitzicht op de zwembaden en een opslagruimte. De eerste verdieping, bereikbaar zowel intern via een charmante wenteltrap als extern, beschikt over een gezellige zithoek en het slaapgedeelte met vier slaapkamers en twee badkamers.
Het pand omvat ook twee bijgebouwen: een met een berging en traditionele oven, en een groot overdekt gebied dat wordt gebruikt voor de opslag van apparatuur.
Een echt hoogtepunt van het landgoed is het prachtige buitengebied: een goed onderhouden tuin van ongeveer 3.500 m² met irrigatiesysteem herbergt een panoramisch zwembad van 14 x 7 meter met technische ruimte eronder, evenals een tweede zwembad van 3 x 3 meter, speciaal voor kinderen.
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 6,4 hectare in totaal, waaronder bijna 3 hectare olijfgaarden, een kleine wijngaard en extra land dat voornamelijk is verdeeld tussen akkerland en bos.
Het pand dateert uit de midden van de 19e eeuw en werd in 2010 zorgvuldig gerestaureerd, waarbij enkele van de meest karakteristieke elementen van de Toscaanse traditie werden behouden, zoals plafonds met zichtbare houten balken. De renovatie heeft de oorspronkelijke karakteristieken van het landgoed succesvol verbeterd, waarbij de historische charme van de interieurs wordt gecombineerd met een eenvoudige en elegante stijl.
Het pand is voorzien van alle hoofd nutsvoorzieningen en diensten. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door zowel LPG als elektriciteit, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door de openbare waterleiding evenals een privéput.
Aanvullende voorzieningen zijn onder meer een 6 kW fotovoltaïsch systeem, internetverbinding en dubbel glas. De dépendance is ook voorzien van airconditioning en een alarmsysteem.
De panoramische en privé locatie, gecombineerd met de aanwezigheid van twee onafhankelijke boerderijen, maakt het pand ideaal zowel als privé woning als voor horeca of verhuuractiviteiten.
Het pand is gelegen in Montaione, in een privé maar gunstige positie, met alle hoofd voorzieningen op loopafstand. De locatie is ook strategisch gelegen om enkele van de meest iconische bestemmingen van Toscane te bezoeken, waaronder San Gimignano (30 minuten, 24 km), Volterra (35 minuten, 28 km), Florence (50 minuten, 55 km), Siena (55 minuten, 60 km) en Pisa (55 minuten, 58 km).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence Airport (56 minuten, 55 km), Pisa International Airport (55 minuten, 60 km) en Bologna Guglielmo Marconi Airport (1 uur 50 minuten, 146 km).
The Great Estate groep, voor elk verkregen pand, voert via de door de verkoper aangestelde technicus een technische due diligence uit die ons in staat stelt een gedetailleerd inzicht te krijgen in de bestemmingsplan- en kadastrale status van elk pand. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd op het moment van oprechte interesse in het pand.