Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 430 m²

Montaione, Florence (provincie)

Chianti

Te koop: prachtige boerderij op een steenworp afstand van het centrum van Montaione, ondergedompeld in de schoonheid van Florentijnse heuvels met een adembenemend panoramisch uitzicht. Gelegen op een strategische en bevoorrechte locatie, ligt dit pand op slechts 10 minuten lopen van het centrum van het dorp, waardoor u kunt genieten van de rust van het platteland zonder het gemak van diensten op te geven. De nabijheid van de belangrijkste Toscaanse steden maakt het tot een unieke kans: in minder dan een uur bereikt u Pisa, Florence, Lucca en Siena, terwijl de beroemde kunststeden zoals Volterra en San Gimignano op slechts 30 minuten zijn. En voor wie droomt over de zee, zijn de prachtige stranden aan de Tyrrheense kust en de beroemde badplaatsen minder dan een uur rijden. De boerderij strekt zich uit over ongeveer 11 hectare gesloten grond en omvat: • Een oude hoofdboerderij, rijk aan geschiedenis en charme • Een elegante villa, perfect als woning of gastvrijheid • Een glazen veranda, een gastvrije en suggestieve plek • Een prachtig privézwembad, ondergedompeld in de natuur De hoofdboerderij, bekende Toscaanse charme, is zorgvuldig gerestaureerd met respect voor de Toscaanse landelijke architectuur en alle details versterkt: terracotta vloeren, ingebouwde keukens, badkamers met ambachtelijke keramiek en antieke meubels creëren een warme en gastvrije sfeer. Het pand wordt momenteel verhuurd als exclusieve residentie voor groepen en gezinnen, waardoor het een unieke ervaring biedt dankzij zijn grote buitenruimte, waaronder een ingang met automatische poort, overdekte parkeerplaatsen, verzorgde groene ruimtes en een prachtig privézwembad. De woning is verdeeld in twee onafhankelijke eenheden van 70 en 80 vierkante meter, elk met woongedeelte op de begane grond en slaapgedeelte op de bovenverdieping. In totaal heeft de boerderij twee keukens, twee woonkamers, twee badkamers op de begane grond en vijf slaapkamers met vier badkamers op de eerste verdieping. Deze configuratie biedt zowel het gebruik van het gehele pand als de mogelijkheid om de units apart te verhuren, met behoud van comfort en privacy. Binnen het pand is er ook een elegante vrijstaande villa op twee niveaus. • De kelderverdieping van 85 vierkante meter, momenteel in een onverharde staat die wordt gebruikt als magazijn, biedt een groot potentieel voor de bouw van een tweede woning. • De bovenste verdieping herbergt in plaats daarvan een woonhuis van 70 vierkante meter, met een ruim entreeterras, een zeer lichte woonkamer met keuken en ontspanningsruimte, een slaapkamer en een badkamer. Een perfecte oplossing voor wie op zoek is naar onafhankelijkheid en mogelijkheid tot aanpassing. In het omheinde park, een oase van rust omgeven door groen, kijkt uit op een prachtig overloopzwembad van 6x12m met hoekwaterbad, doucheruimte en een elegant terracotta solarium. Volledig uitgerust met ligstoelen, schouwen, tafels, stoelen en een woonkamerhoek, het is de ideale plek voor momenten van pure ontspanning, omgeven door de schoonheid van het Toscaanse landschap. In de buurt van het hoofdgebouw is er een prachtige veranda afgesloten met glas van 60 vierkante meter, verfraaid met een ingebouwde oven en een opslagruimte van 15 vierkante meter. Binnen is er een grote woonkamer in rustieke stijl, waar gasten de wijn van het bedrijf en de extra vergine olie van hoger kwaliteit kunnen bewonderen, met een 360 ° panoramisch uitzicht op het prachtige Toscaanse landschap. Het gebouw heeft ook een kelderappartement van 50 vierkante meter, ideaal als extra ondersteuningsruimte. Om het pand compleet te maken, is er een volledig afgesloten grond dat zich uitstrekt over 11 hectare, waardoor privacy en contact met de natuur biedt. Hier vinden we een wijngaard in productie, majestueuze eeuwenoude olijfbomen en een zeer grote verscheidenheid fruitbomen, waaronder vissen, muren, kiwi. Het blijft alleen om een afspraak met Roberta Carlu te maken en het persoonlijk te ontdekken. Energieklasse: E EPI: 80,15 kwh / m2 jaar