Klein huisje op het platteland 19 slaapkamers, 771 m²

Montaione, Florence (provincie)

Chianti

Podere San Vivaldo is een vakantiehuis met alle kenmerken van een agrarische residentie.
Het pand bestaat uit een typische Toscaanse hoofdboerderij en een onafhankelijke schuur, voor een totale oppervlakte van meer dan 600m2.
De 10 appartementen verschillen van elkaar in het aantal accommodaties (2 tot 8) en in het aantal badkamers (1 tot 3).
Alle appartementen zijn voorzien van een tuinhuisje en een overdekte autoplaats.
In de grote tuin vinden we het zwembad, bestaande uit twee tanks van 12x6m en een kindertank ertussen. Elk appartement heeft een ontspannen buitenruimte in de tuin, met parasol, ligbedden en gezellige stoelen.

Het land, dat het pand omringt, beslaat een oppervlakte van ongeveer 3 ha.

Podere San Vivaldo ligt aan de rand van een gehucht met alle nodige voorzieningen en gemakkelijke toegang. Gezien de strategische ligging is het een perfect startpunt om de mooiste steden en gehuchten in de regio te bezoeken.

Het pand werd gerestaureerd in 2000, met behoud van de typische landhuiselementen. Alle appartementen zijn voorzien van alle comfort, zoals satelliet-tv en uitgeruste keuken met oven, koelkast en vaatwasser.
De woning is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen, inclusief internet en wifi.
Gezien de nabijheid van de belangrijkste toeristische bestemmingen van Toscane, zou het natuurlijke resultaat van de aankoop de voortzetting van het toeristische bedrijf zijn. Met enkele kleine ingrepen kan de boerderij, of een deel daarvan, echter worden gebruikt als privéwoning. Er is ook nog meer bouwcapaciteit voor diegenen die de accommodatiecapaciteit willen vergroten, waardoor het aantal kamers / appartementen dat in inkomen moet worden opgenomen, wordt vergroot. In tegenstelling tot de meeste accommodatiefaciliteiten, is Podere San Vivaldo altijd open geweest voor zijn gasten, zowel in 2020 als in 2021 met een goede winstgevendheid.
Podere San Vivaldo ligt op 12 km afstand van het centrum van San Gimignano, op 8 km van het centrum van Certaldo en op 22 km van het centrum van Volterra.
Florence is bereikbaar in minder dan een uur. De luchthaven van Florence ligt op 50 km afstand, terwijl de luchthaven van Pisa op 59 km afstand ligt.

Great Estate Group stelt, via de specialist van de eigenaar, een due diligence op voor elk eigendom, waardoor de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom perfect kan worden gekend. De due diligence kan nodig zijn bij reële interesse in het onroerend goed.
Het onroerend goed is eigendom van particulieren en de aankoop wordt belast volgens de huidige wetgeving.