105.000 €
Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 201 m² Marradi, Florence (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Boven het dorp Marradi, in een panoramische en rustige positie, bieden wij te koop aan een stenen huis met 13 hectare land, ondergedompeld in de natuur en in volledige privacy, maar slechts 10 minuten van het centrum van het dorp en alle belangrijkste voorzieningen.
De woning profiteert van een spectaculair 180° uitzicht op de Apennijnen en de vallei van Marradi, en biedt een ideale omgeving voor wie in de rust van het Toscaanse platteland wil wonen, zonder af te zien van het gemak van voorzieningen.
Marradi is een pittoresk dorp in de Toscaans-Romagna Apennijnen, ook bekend om het traditionele Festa della Castagna, een evenement dat elk jaar bezoekers uit Italië en het buitenland aantrekt.
Het stenen huis
Het pand, oorspronkelijk uit de jaren '50, werd gebruikt als woning en moet momenteel worden gerenoveerd. Het behoudt echter talrijke originele elementen en alle charme van de traditionele Toscaanse boerderijen, en biedt de mogelijkheid om een gepersonaliseerde woning te realiseren, terwijl de authentieke sfeer van de woning behouden blijft.
Op de begane grond vinden we een karakteristieke portiek met oven en open haard, een ideale ruimte om tijd buiten door te brengen, gezellige lunches en diners te organiseren of de koelte tijdens de zomer te genieten.
De portiek vormt ook een aangenaam beschutte omgeving om te gebruiken op regenachtige dagen of tijdens de winter.
Bij het betreden van de woning krijgt u toegang tot een kamer met open haard, een keuken, een badkamer en een groot panoramisch terras met uitzicht op de vallei.
Het terras is een van de meest suggestieve elementen van de woning en kan het hele jaar door worden gebruikt om te genieten van de zon, de schone lucht en het prachtige panorama op de Apennijnen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, waardoor het comfort en de functionaliteit van de kamers toenemen.
Stal, landbouwschuren en uitbreidingsmogelijkheden
De woning omvat ook de oude stal, die de originele voederbak behoudt, evenals een opslagruimte voor gereedschap, een getuigenis van de oorspronkelijke landbouwkundige bestemming van het complex.
Er zijn ook twee landbouwschuren:
een houtopslag met loggia;
een tweede schuur die, na verificatie en autorisaties, kan worden omgezet in een onafhankelijk studio-appartement.
De bijbehorende ruimtes maken het dus mogelijk om de woning verder te ontwikkelen, door bijvoorbeeld een gastenverblijf, een woning voor familieleden of een ruimte te creëren voor landbouw- of toeristische activiteiten te creëren, in overeenstemming met de geldende bestemmingsplannen.
13 hectare land en potentieel landbouwbedrijf
De woning is gelegen in een landbouwgrond van ongeveer 13 hectare, gekenmerkt door een ongerepte natuurlijke omgeving.
Het uitgestrekte landoppervlak maakt dit pand bijzonder interessant voor wie een landbouwactiviteit in Toscane wil starten of ontwikkelen, in contact met de natuur wil wonen of een project wil realiseren dat gericht is op de valorisatie van het gebied.
De ligging, de privacy, de landbouwruimtes en de aanwezigheid van de bijgebouwen maken het pand geschikt voor verschillende projecten, van een landelijke woning tot een landbouw- of toeristische activiteit, na verificatie van de mogelijkheden op het gebied van bestemmingsplannen, kadaster en vergunningen.
Een authentiek pand in het hart van de Toscaanse Apennijnen
Dit te koop staande stenen huis met land in Marradi is een kans voor wie op zoek is naar een onafhankelijk pand, ondergedompeld in de natuur, ver verwijderd van de drukte maar gemakkelijk bereikbaar vanuit het dorp.
Het panorama op de Apennijnen, het grote terras, de open haard, de traditionele oven, de oude stal en de landbouwschuren behouden de authentieke charme van de Toscaanse boerderij, terwijl de 13 hectare land ruime mogelijkheden bieden voor gebruik en ontwikkeling.
Een ideale oplossing voor wie een kasbaal in Toscane wil renoveren, een woning in het groen wil creëren of een project wil overwegen dat verband houdt met de landbouw en het plattelandsleven.
Afstand tot het dorp: ongeveer 10 minuten.
Oppervlakte land: ongeveer 13 hectare.
Staat van het pand: te renoveren.
Uitzicht: panoramisch 180° op de Apennijnen.
AIFI 25-2026. [Energieklasse: E] - Voor meer informatie neem contact op met: 05711615061 of 3715526886 of info@audibertiimmobiliare.com
De woning profiteert van een spectaculair 180° uitzicht op de Apennijnen en de vallei van Marradi, en biedt een ideale omgeving voor wie in de rust van het Toscaanse platteland wil wonen, zonder af te zien van het gemak van voorzieningen.
Marradi is een pittoresk dorp in de Toscaans-Romagna Apennijnen, ook bekend om het traditionele Festa della Castagna, een evenement dat elk jaar bezoekers uit Italië en het buitenland aantrekt.
Het stenen huis
Het pand, oorspronkelijk uit de jaren '50, werd gebruikt als woning en moet momenteel worden gerenoveerd. Het behoudt echter talrijke originele elementen en alle charme van de traditionele Toscaanse boerderijen, en biedt de mogelijkheid om een gepersonaliseerde woning te realiseren, terwijl de authentieke sfeer van de woning behouden blijft.
Op de begane grond vinden we een karakteristieke portiek met oven en open haard, een ideale ruimte om tijd buiten door te brengen, gezellige lunches en diners te organiseren of de koelte tijdens de zomer te genieten.
De portiek vormt ook een aangenaam beschutte omgeving om te gebruiken op regenachtige dagen of tijdens de winter.
Bij het betreden van de woning krijgt u toegang tot een kamer met open haard, een keuken, een badkamer en een groot panoramisch terras met uitzicht op de vallei.
Het terras is een van de meest suggestieve elementen van de woning en kan het hele jaar door worden gebruikt om te genieten van de zon, de schone lucht en het prachtige panorama op de Apennijnen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, waardoor het comfort en de functionaliteit van de kamers toenemen.
Stal, landbouwschuren en uitbreidingsmogelijkheden
De woning omvat ook de oude stal, die de originele voederbak behoudt, evenals een opslagruimte voor gereedschap, een getuigenis van de oorspronkelijke landbouwkundige bestemming van het complex.
Er zijn ook twee landbouwschuren:
een houtopslag met loggia;
een tweede schuur die, na verificatie en autorisaties, kan worden omgezet in een onafhankelijk studio-appartement.
De bijbehorende ruimtes maken het dus mogelijk om de woning verder te ontwikkelen, door bijvoorbeeld een gastenverblijf, een woning voor familieleden of een ruimte te creëren voor landbouw- of toeristische activiteiten te creëren, in overeenstemming met de geldende bestemmingsplannen.
13 hectare land en potentieel landbouwbedrijf
De woning is gelegen in een landbouwgrond van ongeveer 13 hectare, gekenmerkt door een ongerepte natuurlijke omgeving.
Het uitgestrekte landoppervlak maakt dit pand bijzonder interessant voor wie een landbouwactiviteit in Toscane wil starten of ontwikkelen, in contact met de natuur wil wonen of een project wil realiseren dat gericht is op de valorisatie van het gebied.
De ligging, de privacy, de landbouwruimtes en de aanwezigheid van de bijgebouwen maken het pand geschikt voor verschillende projecten, van een landelijke woning tot een landbouw- of toeristische activiteit, na verificatie van de mogelijkheden op het gebied van bestemmingsplannen, kadaster en vergunningen.
Een authentiek pand in het hart van de Toscaanse Apennijnen
Dit te koop staande stenen huis met land in Marradi is een kans voor wie op zoek is naar een onafhankelijk pand, ondergedompeld in de natuur, ver verwijderd van de drukte maar gemakkelijk bereikbaar vanuit het dorp.
Het panorama op de Apennijnen, het grote terras, de open haard, de traditionele oven, de oude stal en de landbouwschuren behouden de authentieke charme van de Toscaanse boerderij, terwijl de 13 hectare land ruime mogelijkheden bieden voor gebruik en ontwikkeling.
Een ideale oplossing voor wie een kasbaal in Toscane wil renoveren, een woning in het groen wil creëren of een project wil overwegen dat verband houdt met de landbouw en het plattelandsleven.
Afstand tot het dorp: ongeveer 10 minuten.
Oppervlakte land: ongeveer 13 hectare.
Staat van het pand: te renoveren.
Uitzicht: panoramisch 180° op de Apennijnen.
AIFI 25-2026. [Energieklasse: E] - Voor meer informatie neem contact op met: 05711615061 of 3715526886 of info@audibertiimmobiliare.com
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Vrijstaande woning
- Staat
- Moet volkomen gerenoveerd worden
- Woonoppervlakte
- 201 m²
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Grond
- 1,3 ha
- Energielabel
- 133.00
- Referentie
- AIFI 25-2026
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
45.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
56.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
81.0 km - Rimini RMI - Miramare
106.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- Afrit van de snelweg
- 29.2 km
- Ziekenhuis
- 17.0 km - Casa di Riposo Quisisana
- Kust
- 63.2 km
- Skigebied
- 35.7 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
130 m - Bakkerij - Panificio Quadalti
140 m - Supermarkt - Sigma
180 m - Banketbakkerij - Gelateria Pasticceria Bar Bianco
230 m - Gemakswinkel - L'Emporio di Martina
- Uit eten
< 100 m - Restaurant - Al Cantuccio
110 m - Bar - Bar Sport
150 m - Café - Caffè Centrale
6.7 km - Pub - Mavì
- Sportieve activiteiten
140 m - Sportcentrum - Parco Bar Piscina Marradi - zwemsport
10.9 km - Manege - Maneggio Il Poggiolo
22.9 km - Fitnessruimte - Gymnasium Club
24.0 km - Golfclub - Golf Club Poggio dei Medici
- Scholen
< 100 m - School - Scuola Primaria di Marradi
28.8 km - Universiteit - Università di Bologna - Gallerie Ex "AERONAUTICA CAPRONI"
31.9 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
- Apotheek
- 130 m - Apotheek
- Dierenarts
- 17.1 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Mariaelena Santandrea
Informatie over Marradi
- Hoogte
- 328 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 154.0525 km²
- Landvorm
- Binnenlandse berg
- Inwoners
- 2840
Neem contact op met de makelaar
AUDIBERTI IMMOBILIARE DI AUDIBERTI FEDERICA
Viale IV Novembre, 131, Empoli, Firenze
+39 371 552 6886
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.