Huis 7 slaapkamers, 473 m²

Londa, Florence (provincie)

Gelegen in het historische hart van Londa (FI), in de Via Roma, geniet deze woning van een bevoorrechte locatie die de nabijheid van voorzieningen in het centrum combineert met een ongelooflijk gevoel van isolatie en rust. Zoals te zien is op de bijgevoegde foto's, staat de villa op een verhoogde positie die niet alleen een adembenemend panoramisch uitzicht biedt over de daken van het dorp en de groene heuvels eromheen, maar haar ook een uniek microklimaat geeft. De hoogte en de dichte vegetatie van het park dat haar omringt, garanderen immers een aangenaam natuurlijk koelte tijdens warme zomerdagen. Londa zelf is een perfect startpunt, op korte afstand van het Mugellogebied, bekend om zijn gastronomische uitmuntendheden, historische kastelen en prachtige wandelingen, en dichtbij Florence, waardoor de mogelijkheid ontstaat om te wonen midden in de natuur zonder af te zien van de voorzieningen en attracties van de beroemdste kunststad ter wereld. Het omliggende gebied is rijk aan pittoreske dorpjes, natuurparken en wandelroutes, ideaal voor wie van het buitenleven en het ontdekken van de Toscaanse schoonheid houdt. Deze prachtige villa, gebouwd in de jaren '70, onderscheidt zich onmiddellijk door zijn unieke en elegante architectonische stijl, duidelijk zichtbaar in de uitgewerkte smeedijzeren balustrades die de ruime terrassen omlijnen en in de suggestieve houten kaders van de ramen, die een charme van weleer geven, zoals te zien op de foto's. De woning, vrij aan alle vier zijden, wordt omarmd door een uitgestrekt omheind park van ongeveer 1200 m², een heus groen paradijs dat ook een handige C3-ruimte van 50 m² omvat, perfect als garage of multifunctionele ruimte. De toegang is via een poort voor auto's die uitmondt in een laan met bomen, leidend naar de structuur die zich uitstrekt over twee afzonderlijke wooneenheden, ideaal voor twee gezinnen of voor wie ruime ruimtes wenst. De begane grond verwelkomt gasten met een lichte woonkamer dankzij de ruime ramen die het groen van de tuin omlijsten. Deze verdieping omvat ook een bewoonbare keuken met een prachtige open haard en toegang tot de tuin, drie tweepersoons slaapkamers, een verdere ruime kamer ideaal als vierde slaapkamer en een grote badkamer met raam. De hoofdunit bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, toegankelijk via een pittoreske buitentrap die leidt naar een groot overdekt terras verbonden met de tuin, perfect voor diners in de open lucht. De ingang leidt tot een elegante hal waar een elegant woongedeelte aan grenst, overgoten met natuurlijk licht dankzij de grote ramen met uitzicht op een bewoonbaar terras aan de voorzijde, verrijkt met een gezellige open haard die een warme en huiselijke sfeer creëert. De ruime eetkamer en de bewoonbare keuken, eveneens voorzien van een tweede open haard en met directe toegang tot het terras aan de achterzijde en de tuin, completeren de woonruimte, samen met een kantoor en een badkamer. Het slaapgedeelte, gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een verfijnde houten trap, biedt vier verdere tweepersoons slaapkamers. Twee daarvan hebben toegang tot een panoramisch dak terras van ongeveer 100 m², een heus en waar solarium met een spectaculair uitzicht op de omliggende heuvels. Dit verdieping wordt compleet gemaakt door nog twee badkamers met raam, waarvan één en-suite. Het pand, in uitstekende staat van onderhoud, heeft waardevolle afwerkingen die het karakter ervan versterken, zoals parket- en marmeren vloeren, houten kozijnen met dubbel glas voor maximaal thermisch en akoestisch comfort, metalen hekjes en houten luiken. Met een energieklasse G, vertegenwoordigt deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning, midden in het groen en met ruime ruimtes, op een steenworp afstand van de wonderen van Toscane. Energieklasse: G