Villa 4 slaapkamers, 420 m²

Impruneta, Florence (provincie)

Chianti

Elegante panoramavilla in het hart van Impruneta met privétuin en onafhankelijk gastenverblijf
Beschrijving
In het historische centrum van Impruneta, in een dominante en panoramische positie, vertegenwoordigt deze prestigieuze eengezinsvilla vrij aan drie zijden een zeldzame combinatie van elegantie, ruimtelijkheid en privacy. De woning, recent gerenoveerd, beslaat ongeveer 430 begaanbare vierkante meter verdeeld over twee niveaus, en biedt lichte kamers met een authentieke Toscaanse smaak.
De ingang op de begane grond leidt naar een ruime leefkeuken, ideaal voor dagelijkse gezelligheid, terwijl de grote drievoudige woonkamer met open haard harmonieus opent naar de privétuin, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Een extra woonkamer met open haard, een afgescheiden studeerkamer, de wasruimte en een badkamer met douche completeren het niveau. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit vier ruime tweepersoons slaapkamers, twee badkamers, een elegante dubbele woonkamer en een ruime kleedkamer, perfect geïntegreerd in een functionele en statige indeling van de ruimtes.
Buitenruimtes
De villa wordt omringd door meer dan 500 vierkante meter privétuin, een exclusieve oase ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht, om het huis in elk seizoen te beleven. De woning beschikt ook over twee interne parkeerplaatsen en een onafhankelijk gastenverblijf van ongeveer 80 vierkante meter, momenteel gebruikt als opslagruimte maar gemakkelijk om te zetten in een gastenverblijf, een privé-studeerkamer of een hobbyruimte. Bovendien beschikt de woning over meer dan 100 vierkante meter aan kelders, zolders en bergingen, perfect als dienstruimtes en opslag.
Staat en afwerkingen
Het pand bevindt zich in uitstekende staat dankzij een recente renovatie die de oorspronkelijke charme van de villa heeft weten te waarderen, terwijl de typische details van de Toscaanse traditie behouden zijn gebleven. De plafonds met zichtbare balken, de vloeren van authentieke Impruneta tegels en de hoogwaardige afwerkingen vormen een perfecte dialoog met nieuwe en gecertificeerde installaties, een alarmsysteem en moderne voorzieningen die comfort en efficiëntie garanderen.
Mogelijke toepassingen
Deze residentie is perfect geschikt als een representatieve hoofdwoning voor wie in een exclusieve omgeving wil wonen op slechts enkele minuten van Florence, maar ook als een elegante tweede verblijfplaats in het hart van de Chianti Fiorentino. De ruime interne ruimtes, het onafhankelijke gastenverblijf en de strategische ligging maken de woning ook ideaal voor charmante commerciële activiteiten of oplossingen voor meerdere gezinnen.
Locatie
Impruneta is een van de meest gewilde dorpen in het Florentijnse gebied, bekend om zijn authentieke charme, de historische productie van tegels en de kwaliteit van het leven dat het biedt. De villa ligt in het hart van het dorp, in een panoramische en besloten positie, met alle belangrijkste voorzieningen gemakkelijk bereikbaar te voet: winkels, scholen, restaurants en snelle verbindingen met Florence. Een elegante en rustige omgeving, ondergedompeld in het groen van de Toscaanse heuvels, perfect voor wie wil wonen tussen geschiedenis, natuur en gemak.