EXCLUSIVE - Prestigious period villa located a few kilometers from Florence, the historic home covers about 1350 square meters and is surrounded by about 7 hectares of land. The villa is located in a quiet and panoramic position, a breathtaking view of the city of Florence and the surrounding hills. A unique opportunity to live in a historic setting of rare beauty.
Description
Accessible via a road with little traffic, the villa is on two levels , with a characteristic tower and a basement used as a cellar, for a total of about 1350 square meters. On the ground floor, the entrance leads to a large living room, with a spacious dining room, a large kitchen and a service bathroom. The villa also houses a small private chapel, which was once used by Florentine nobles for parties and celebrations. A convenient internal staircase leads to the upper floor, where there is a large entrance hall, four double bedrooms, three bathrooms and a study. Finally, on the upper floor are two bright rooms with service. The ancient tower, with large panoramic windows, has been transformed into a living area with spectacular views.
In the courtyard opposite the main villa, there is a second unit on one level, consisting of a prestigious living room with period coffered ceiling and an imposing fireplace from the 1500s, a functional kitchen with dining room, two double bedrooms and two bathrooms. This part of the property is also served by a separate entrance. A short distance from the main villa is the old lemon house A large garage and a panoramic terrace above complete the property.
Outdoor Spaces
The land surrounding the villa covers about 7 hectares with lawn, a distinctive stone lemon house and several terraced areas that offer spectacular views of the surrounding landscape, including the Tuscan hills and the city of Florence. The commanding position allows to fully enjoy unique views and an atmosphere of total tranquility.
Condition and finishes
The villa retains the charm of a historic home, with valuable period features such as coffered ceilings and a pietra serena fireplace. The materials used for the restoration work include stone, antique terracotta and wood, which contribute to the warmth and elegance of the rooms.
Potential uses
The property could be transformed into a luxury resort, suitable for those seeking an exclusive residence or for high-end accommodation activities. Moreover, in the flat garden in front of the villa, it is possible to build a panoramic swimming pool overlooking the city of Florence, adding a further element of exclusivity to this extraordinary property.
Location
Location Impruneta is known as the city of cotto. Located a short distance from Florence, it could also be considered the "gateway" to Chianti. Well connected to the city of Florence by both fast road and public transportation.
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ESCLUSIVA - Prestigiosa villa d’epoca situata a pochi chilometri da Firenze, la dimora storica si sviluppa per circa 1350 mq ed è circondata da circa 7 ettari di terreno. La villa si trova in una posizione tranquilla e panoramica, una vista mozzafiato sulla città di Firenze e le colline circostanti. Un’opportunità unica di vivere in un contesto storico di rara bellezza.
Descrizione
Accessibile tramite una strada poco trafficata, la villa si sviluppa su due livelli , con una caratteristica torre e un piano interrato adibito a cantina, per un totale di circa 1350 mq. Al piano terreno, l’ingresso conduce a un ampio soggiorno, con una spaziosa sala da pranzo, una grande cucina e un bagno di servizio. La villa ospita anche una piccola cappella privata, che un tempo era utilizzata dai nobili fiorentini per feste e celebrazioni. Una comoda scala interna porta al piano superiore, dove si trovano un ampio ingresso, quattro camere matrimoniali, tre bagni e uno studio. Al piano superiore, infine, due luminosi vani con servizio. La torre antica, con ampie vetrate panoramiche, è stata trasformata in una zona giorno con vista spettacolare.
Nel cortile opposto alla villa principale, si trova una seconda unità abitativa su un unico livello, composta da un prestigioso salone con soffitto a cassettoni d’epoca e un imponente camino del 1500, una cucina funzionale con sala da pranzo, due camere matrimoniali e doppi servizi. Questa parte della proprietà è servita anche da ingresso indipendente. A breve distanza dalla villa principale, si trova la vecchia limonaia Completano la proprietà un ampio garage e una terrazza panoramica sovrastante.
Spazi esterni
Il terreno che circonda la villa si estende per circa 7 ettari con prato all’inglese, una particolare limonaia in pietra e diverse zone terrazzate che offrono una vista spettacolare sul paesaggio circostante, incluse le colline toscane e la città di Firenze. La posizione dominante permette di godere appieno di panorami unici e di un’atmosfera di totale tranquillità.
Stato e finiture
La villa conserva intatto il fascino di una dimora storica, con pregevoli caratteristiche d’epoca come i soffitti a cassettoni e il camino in pietra serena. I materiali utilizzati per i lavori di restauro includono pietra, cotto antico e legno, che contribuiscono a conferire calore e eleganza agli ambienti.
Potenzialità d’uso
La struttura potrebbe essere trasformata in un resort di lusso, adatto a chi cerca una residenza esclusiva o per attività ricettive di alto livello. Inoltre, nel giardino pianeggiante antistante la villa, è possibile costruire una piscina panoramica con vista sulla città di Firenze, aggiungendo un ulteriore elemento di esclusività a questa straordinaria proprietà.
Location
Location Impruneta è conosciuta come la città del cotto. Posto a breve distanza da Firenze, potrebbe essere considerata anche la "porta" del Chianti. Ben collegata con la città di Firenze sia con la viabilità veloce che con mezzi pubblici.
EXKLUSIV - Prestigevolle Villa aus der Zeit, nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, die historische Residenz umfasst eine Fläche von ca. 1350 qm und ist von ca. 7 Hektar Land umgeben. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und Panoramalage, einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Florenz und die umliegenden Hügel. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Kontext von seltener Schönheit zu leben.
Beschreibung
Die über eine wenig befahrene Straße zugängliche Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem charakteristischen Turm und einem als Keller genutzten Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 1350 Quadratmetern. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit einem geräumigen Esszimmer, einer großen Küche und einem Service-Bad. Die Villa beherbergt auch eine kleine Privatkapelle, die einst von florentinischen Adligen für Feste und Feiern genutzt wurde. Eine bequeme Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine große Eingangshalle, vier Doppelzimmer, drei Bäder und ein Arbeitszimmer befinden. Im Obergeschoss schließlich befinden sich zwei helle Zimmer mit Bad. Der alte Turm mit seinen großen Panoramafenstern wurde in einen Wohnbereich mit spektakulärer Aussicht umgewandelt.
Im Hof gegenüber der Hauptvilla befindet sich eine zweite Einheit auf einer Ebene, bestehend aus einem repräsentativen Wohnzimmer mit alter Kassettendecke und einem imposanten Kamin aus dem 16. Jahrhundert, einer funktionellen Küche mit Esszimmer, zwei Doppelzimmern und zwei Bädern. Auch dieser Teil des Anwesens verfügt über einen eigenen Eingang. Nicht weit von der Hauptvilla entfernt befindet sich das alte Zitronenhaus. Eine große Garage und eine darüber liegende Panoramaterrasse vervollständigen das Anwesen.
Außenanlagen
Das Grundstück, das die Villa umgibt, erstreckt sich über ca. 7 Hektar mit Rasen, einem speziellen Zitronenhaus aus Stein und mehreren Terrassen, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft, einschließlich der toskanischen Hügel und der Stadt Florenz, bieten. Die dominante Lage ermöglicht eine einzigartige Aussicht und eine Atmosphäre der absoluten Ruhe.
Zustand und Ausstattung
Die Villa bewahrt den Charme einer historischen Residenz mit wertvollen historischen Elementen wie den Kassettendecken und dem Pietra-Serena-Kamin. Bei der Restaurierung wurden Materialien wie Stein, antike Terrakotta und Holz verwendet, die zur Wärme und Eleganz der Räume beitragen.
Mögliche Nutzungen
Das Gebäude könnte in ein luxuriöses Resort umgewandelt werden, das sich für diejenigen eignet, die einen exklusiven Wohnsitz suchen, oder für Unterbringungsaktivitäten auf hohem Niveau. Im flachen Garten vor der Villa könnte ein Swimmingpool mit Panoramablick auf die Stadt Florenz errichtet werden, was diesem außergewöhnlichen Anwesen ein weiteres Element der Exklusivität verleihen würde.
Standort
Lage Impruneta ist bekannt als die Stadt der Terrakotta. Sie liegt nicht weit von Florenz entfernt und könnte auch als das "Tor" zum Chianti bezeichnet werden. Es besteht eine gute Anbindung an die Stadt Florenz, sowohl über eine Schnellstraße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
EXCLUSIF - Prestigieuse villa d'époque située à quelques kilomètres de Florence, le bâtiment historique couvre une superficie d'environ 1350 m² et est entouré d'environ 7 hectares de terrain. La villa est située dans une position calme et panoramique, avec une vue imprenable sur la ville de Florence et les collines environnantes. Une occasion unique de vivre dans un contexte historique d'une rare beauté.
Description de la propriété
Accessible par une route peu fréquentée, la villa est sur deux niveaux, avec une tour caractéristique et un sous-sol à usage de cave, pour un total d'environ 1350 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon, avec une spacieuse salle à manger, une grande cuisine et une salle de bain de service. La villa abrite également une petite chapelle privée, qui était autrefois utilisée par les nobles florentins pour les fêtes et les célébrations. Un escalier intérieur pratique mène à l'étage supérieur, où se trouvent un grand hall d'entrée, quatre chambres doubles, trois salles de bains et un bureau. Enfin, à l'étage supérieur se trouvent deux chambres lumineuses avec salle de bains. L'ancienne tour, dotée de grandes fenêtres panoramiques, a été transformée en un espace de vie offrant des vues spectaculaires.
Dans la cour opposée à la villa principale, se trouve une deuxième unité de plain-pied, composée d'un prestigieux salon avec plafond à caissons d'époque et une imposante cheminée du XVIe siècle, d'une cuisine fonctionnelle avec salle à manger, de deux chambres doubles et deux salles de bains. Cette partie de la propriété est également desservie par une entrée indépendante. A quelques pas de la villa principale se trouve l'ancienne citronneraie, un grand garage et une terrasse panoramique au dessus complètent la propriété.
Espaces extérieurs
Le terrain entourant la villa s'étend sur environnement 7 hectares avec des pelouses, une citronneraie en pierre et plusieurs terrasses offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant, y compris les collines toscanes et la ville de Florence. La position dominante permet des vues uniques et une atmosphère de tranquillité totale.
Etat d'entretien et finitions
La villa conserve intact le charme d'une résidence historique, avec de précieux éléments d'époque tels que les plafonds à caissons et la cheminée en pietra serena. Les matériaux utilisés pour la restauration comprennent la pierre, la terre cuite antique et le bois, qui contribuent à la chaleur et à l'élégance des pièces.
Utilisations potentielles
La structure pourrait être transformée en un centre de villégiature de luxe, adapté à ceux qui recherchent une résidence exclusive ou des activités d'hébergement de haut niveau. En outre, dans le jardin plat situé devant la villa, il est possible de construire une piscine panoramique avec vue sur la ville de Florence, ce qui ajouterait un élément supplémentaire d'exclusivité à cette propriété extraordinaire.
L'emplacement
Impruneta est connue comme la ville de la terre cuite. Située à une courte distance de Florence, elle pourrait également être considérée comme la "porte d'entrée" du Chianti. Elle est bien reliée à la ville de Florence par une route rapide et par les transports publics.
ЭКСКЛЮЗИВ - Престижная старинная вилла, расположенная в нескольких километрах от Флоренции. Историческая резиденция занимает площадь около 1350 кв. м и окружена примерно 7 гектарами земли. Вилла расположена в тихом и панорамном месте, откуда открывается захватывающий вид на город Флоренцию и окружающие холмы. Уникальная возможность жить в историческом контексте редкой красоты.
Opis
Вилла расположена на двух уровнях, с характерной башней и подвалом, используемым в качестве погреба, общей площадью около 1350 кв.м. На первом месте вход ведет в большую гостиную с просторной столовой, большой кухней и служебной ванной комнатой. На оземлю виллы также находится небольшая частная часовня, которая когда-то использовалась флорентийской знатью для проведения вечеринок и торжеств. Удобная внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены большая прихожая, четыре спальни с двуспальными кроватями, три ванные комнаты и кабинет. Наконец, на верхнем этаже находятся две светлые комнаты с ванной. Старинная башня с большими панорамными окнами была переоборудована в жилую зону с захватывающим видом.
Во внутреннем дворе напротив главной вилы находится второй одноэтажный дом, состоящий из престижной гостиной с кессонным потолком и внушительным камином XVI века, фанкциональной кухни со столовой, двух спален с двуспальными кроватями и двух ванных комнат. В эту часть виллы также ведет отдельный вход. На небольшом расстоянии от главной виллы находится старый лимонный дом. Большой гараж и панорамная терраса над ним дополняют особняк.
Открытые пространства
Участок, окружающий виллу, занимает около 7 гектаров. На нем расположены газон, специальный каменный лимонный дом и несколько террасных площадок, С катерими открываются захватывающие виды на окружающий ландшафт, включая тосканские холмы и город Флоренцию. Доминирующеее положение омологации наслаждается уникальными видами и атмосферой полного спокойствия.
Состояние и отделка
Вилла сохранила очарование исторической резиденции с ценными особенностями эпохи, такими как кессонные потолки и камин Pietra Serena. При реставрации использовались такие материалы, как камень, античная терракота и дерево, которые придают комнатам теплоту и элегантность.
Возможные варианты использования
Строение может быть преобразовано в роскошный курорт, подходящий для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию или для размещения русского высокого уровня. Полег тега, в саду перед вилллой можно построить панорамный бассейн с видом на Флоренцию, что добавит еще один элемент эксклюзивности этому необычному объекту.
Местоположение
Местоположение Импрунета известно как город терракоты. Расположенный на небольшом расстоянии от Флоренции, он той также может считаться "воротами" в Кьянти. Он хорошо связан с Флоренциейей как скоростными дорогами, так и общественным транспортом.
