Historic stone village with vineyard, olive grove, and two panoramic pools in Chianti
In the heart of Chianti, a prestigious historic stone village set in about 20 hectares of private land, featuring 5 hectares of vineyards, 2 hectares of olive grove, woodland, and two panoramic swimming pools. The property includes several independent buildings, including two farmhouses, two apartments, a cottage, and a small house in the woods, totaling 12 bedrooms and 10 bathrooms. Fully renovated, the complex offers privacy, ample communal spaces, and interesting opportunities such as a prestigious private residence, agricultural estate, or charming hospitality structure.
Stone village, apartments, and independent spaces
The village consists of various buildings that preserve the character of Tuscan rural architecture.
The main farmhouse spans two levels and features spacious interconnected areas, a large fireplace, and French doors that enhance its brightness.
A second farmhouse, also arranged over two levels, includes a spacious living area and a kitchen with a traditional hearth.
Another building houses two independent apartments, both with a living room, kitchen or kitchenette, and sleeping area.
Completing the complex is a cottage designed as a studio apartment, a small house in the woods, and a cellar intended for food storage.
Land, vineyard, and panoramic pools
The estate extends over approximately 20 hectares, including 5 hectares of vineyards cultivated with Sangiovese and Canaiolo grapes, 2 hectares of olive grove with around 300 trees, and a vast wooded area.
The buildings are surrounded by well-maintained gardens, flowering shrubs, medicinal plants, and pathways connecting the outdoor spaces.
The property features two panoramic swimming pools, one reserved for one of the farmhouses and the other serving the additional buildings of the village, both immersed in the landscape of the vineyards.
Condition and finishes
The complex has undergone a significant comprehensive renovation, completed in 2004 after about ten years of work.
The interventions involved structures, roofing, systems, and interior and exterior finishes, recovering elements of Tuscan rural architecture and integrating them with contemporary solutions.
Residential and hospitality potential
The presence of independent buildings, spacious communal areas, and agricultural land makes the village suitable as a multi-family private residence or family estate.
The configuration of the complex also offers interesting possibilities for a charming relais, a boutique hospitality project, or a prestigious agritourism business, subject to the verification of necessary permits.
Location
Set in the hilly landscape of Chianti, the village is surrounded by vineyards, olive groves, and woodlands, in a natural context of great charm and privacy. The area is renowned for its wine tradition, historic villages, and the Tuscan landscape heritage.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful consideration of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at national and international clients, it supports every phase of enhancement and transaction with a consultative, discreet approach focused on the prestigious real estate market.
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Borgo storico in pietra con vigneto, oliveto e due piscine panoramiche nel Chianti
Nel cuore del Chianti, prestigioso borgo storico in pietra immerso in circa 20 ettari di terreno privato, con 5 ettari di vigneto, 2 ettari di oliveto, bosco e due piscine panoramiche. La proprietà comprende diversi edifici indipendenti, tra cui due casali, due appartamenti, un cottage e una piccola casa nel bosco, per un totale di 12 camere da letto e 10 bagni. Interamente ristrutturato, il complesso offre privacy, ampi spazi comuni e interessanti opportunità come residenza privata di prestigio, tenuta agricola o struttura ricettiva di charme.
Borgo in pietra, appartamenti e spazi indipendenti
Il borgo è composto da diversi fabbricati che conservano il carattere dell'architettura rurale toscana.
Il casale padronale si sviluppa su due livelli e presenta ampi ambienti comunicanti, un grande camino e porte finestre che valorizzano la luminosità.
Un secondo casale, anch'esso disposto su due livelli, comprende una spaziosa zona giorno e una cucina con tradizionale focolare.
Un ulteriore edificio ospita due appartamenti indipendenti, entrambi con soggiorno, cucina o angolo cottura e zona notte.
Completano il complesso un cottage organizzato come monolocale, una piccola casa nel bosco e una cantina destinata alla conservazione degli alimenti.
Terreno, vigneto e piscine panoramiche
La tenuta si estende su circa 20 ettari, comprendenti 5 ettari di vigneto coltivati a Sangiovese e Canaiolo, 2 ettari di oliveto con circa 300 piante e una vasta superficie boschiva.
Gli edifici sono circondati da giardini curati, arbusti fioriti, piante officinali e vialetti che collegano gli spazi esterni.
La proprietà dispone di due piscine panoramiche, una riservata a uno dei casali e l'altra a servizio degli ulteriori edifici del borgo, entrambe immerse nel paesaggio dei vigneti.
Stato e finiture
Il complesso è stato oggetto di un'importante ristrutturazione integrale, conclusa nel 2004 dopo circa dieci anni di lavori.
Gli interventi hanno interessato strutture, coperture, impianti e finiture interne ed esterne, recuperando gli elementi dell'architettura rurale toscana e integrandoli con soluzioni contemporanee.
Potenziale residenziale e hospitality
La presenza di edifici indipendenti, ampi spazi comuni e terreni agricoli rende il borgo adatto come residenza privata multifamiliare o family estate.
La configurazione del complesso offre inoltre interessanti possibilità per un relais di charme, un progetto di boutique hospitality o un'attività agrituristica di prestigio, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.
Location
Immerso nel paesaggio collinare del Chianti, il borgo è circondato da vigneti, oliveti e boschi, in un contesto naturale di grande fascino e riservatezza. Il territorio è rinomato per la tradizione vitivinicola, i borghi storici e il patrimonio paesaggistico toscano.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Historisches Stein-Dorf mit Weinberg, Olivenhain und zwei Panoramahallen im Chianti
Im Herzen des Chianti, prestigeträchtiges historisches Stein-Dorf, eingebettet in etwa 20 Hektar Privatgelände, mit 5 Hektar Weinberg, 2 Hektar Olivenhain, Wald und zwei Panoramahallen. Die Immobilie umfasst mehrere unabhängige Gebäude, darunter zwei Landhäuser, zwei Apartments, ein Ferienhaus und ein kleines Haus im Wald, insgesamt 12 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Komplett renoviert, bietet der Komplex Privatsphäre, großzügige Gemeinschaftsräume und interessante Möglichkeiten wie eine prestigeträchtige private Residenz, landwirtschaftliches Anwesen oder charmante Unterkunft.
Steindorf, Apartments und unabhängige Räumlichkeiten
Das Dorf besteht aus mehreren Gebäuden, die den Charakter der toskanischen ländlichen Architektur bewahren.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über großzügige, miteinander verbundene Räume, einen großen Kamin und Fensterfronten, die die Helligkeit betonen.
Ein zweites Landhaus, ebenfalls auf zwei Ebenen angelegt, umfasst einen geräumigen Wohnbereich und eine Küche mit traditionellem Kamin.
Ein weiteres Gebäude beherbergt zwei unabhängige Apartments, beide mit Wohnzimmer, Küche oder Kochnische und Schlafbereich.
Vervollständigt wird der Komplex durch ein als Studio gestaltetes Ferienhaus, ein kleines Haus im Wald und einen Weinlagerraum für die Lebensmittelkonservierung.
Grundstück, Weinberg und Panoramahallen
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 20 Hektar, darunter 5 Hektar Weinberg, die mit Sangiovese und Canaiolo bepflanzt sind, 2 Hektar Olivenhain mit etwa 300 Pflanzen und eine große Waldfläche.
Die Gebäude sind von gepflegten Gärten, blühenden Sträuchern, Heilkräutern und Wegen umgeben, die die Außenbereiche verbinden.
Die Immobilie verfügt über zwei Panoramahallen, eine reserviert für eines der Landhäuser und die andere für die weiteren Gebäude des Dorfes, beide eingebettet in die Landschaft der Weinberge.
Zustand und Ausstattungen
Der Komplex wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die 2004 nach etwa zehn Jahren Bauarbeiten abgeschlossen wurde.
Die Maßnahmen betrafen Strukturen, Dachkonstruktionen, Anlagen und Innen- und Außenausstattungen und rekultivierten die Elemente der toskanischen ländlichen Architektur und integrierten sie mit modernen Lösungen.
Wohn- und Gastlichkeitspotenzial
Die Anwesenheit von unabhängigen Gebäuden, großzügigen Gemeinschaftsräumen und landwirtschaftlichen Flächen macht das Dorf geeignet als multifunktionale private Residenz oder Familienanwesen.
Die Konfiguration des Komplexes bietet zudem interessante Möglichkeiten für ein charmantes Relais, ein Boutique-Hospitality-Projekt oder eine prestigeträchtige Agriturismus-Aktivität, vorbehaltlich der Prüfung der erforderlichen Genehmigungen.
Standort
Eingebettet in die hügelige Landschaft des Chianti ist das Dorf von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern umgeben, in einem natürlichen Kontext von großem Reiz und Privatsphäre. Das Gebiet ist bekannt für die Weinkulturtradition, historische Dörfer und das toskanische Landschaftserbe.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem konsularischen, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
Bourg historique en pierre avec vignoble, oliveraie et deux piscines panoramiques dans le Chianti
Au cœur du Chianti, prestigieux bourg historique en pierre immergé dans environ 20 hectares de terrain privé, comprenant 5 hectares de vignoble, 2 hectares d'oliveraie, une forêt et deux piscines panoramiques. La propriété comprend plusieurs bâtiments indépendants, dont deux fermes, deux appartements, un chalet et une petite maison dans les bois, pour un total de 12 chambres et 10 salles de bains. Entièrement restauré, le complexe offre intimité, grands espaces communs et opportunités intéressantes telles que résidence privée de prestige, domaine agricole ou structure d'accueil de charme.
Bourg en pierre, appartements et espaces indépendants
Le bourg est composé de plusieurs bâtiments qui conservent le caractère de l'architecture rurale toscane.
La ferme principale s'étend sur deux niveaux et présente de grands espaces communicants, une grande cheminée et des portes-fenêtres qui valorisent la luminosité.
Une seconde ferme, également disposée sur deux niveaux, comprend un vaste espace de vie et une cuisine avec foyer traditionnel.
Un bâtiment supplémentaire abrite deux appartements indépendants, chacun avec séjour, cuisine ou coin cuisine et zone nuit.
Complètent le complexe un chalet organisé comme un studio, une petite maison dans les bois et une cave destinée à la conservation des aliments.
Terrain, vignoble et piscines panoramiques
Le domaine s'étend sur environ 20 hectares, comprenant 5 hectares de vignobles cultivés en Sangiovese et Canaiolo, 2 hectares d'oliveraie avec environ 300 plantes et une vaste surface forestière.
Les bâtiments sont entourés de jardins soignés, d'arbustes fleurissants, de plantes aromatiques et de sentiers qui relient les espaces extérieurs.
La propriété dispose de deux piscines panoramiques, l'une réservée à l'une des fermes et l'autre servant les autres bâtiments du bourg, toutes deux immergées dans le paysage des vignobles.
État et finitions
Le complexe a fait l'objet d'une importante rénovation complète, achevée en 2004 après environ dix ans de travaux.
Les interventions ont concerné les structures, les couvertures, les installations et les finitions intérieures et extérieures, récupérant les éléments de l'architecture rurale toscane et les intégrant avec des solutions contemporaines.
Potentiel résidentiel et hospitalité
La présence de bâtiments indépendants, de grands espaces communs et de terrains agricoles rend le bourg adapté comme résidence privée multifamiliale ou domaine familial.
La configuration du complexe offre également des possibilités intéressantes pour un relais de charme, un projet d'hospitalité boutique ou une activité d'agritourisme de prestige, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires.
Localisation
Immergé dans le paysage vallonné du Chianti, le bourg est entouré de vignobles, d'oliveraies et de forêts, dans un environnement naturel de grand charme et d'intimité. Le territoire est réputé pour sa tradition viticole, ses bourgs historiques et son patrimoine paysager toscan.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Историческая каменная деревушка с виноградником, оливковым деревом и двумя панорамными бассейнами в Чианти
В самом сердце Чианти, престижная историческая каменная деревушка, расположенная на участке площадью около 20 гектаров, с 5 гектарами виноградников, 2 гектарами оливковых деревьев, лесом и двумя панорамными бассейнами. Недвижимость включает в себя несколько независимых зданий, в том числе два фермерских дома, два апартамента, коттедж и небольшой домик в лесу, всего 12 спальных комнат и 10 ванных. Полностью отреставрированный, комплекс предлагает приватность, просторные общие зоны и интересные возможности как для престижного частного проживания, так и для аграрного хозяйства или очаровательного гостиничного заведения.
Каменная деревушка, апартаменты и независимые пространства
Деревушка состоит из нескольких построек, которые сохраняют характер тосканской сельской архитектуры.
Главный фермерский дом состоит из двух этажей и предлагает просторные смежные помещения, большой камин и французские окна, которые подчеркивают светлость.
Второй фермерский дом также расположен на двух этажах и включает в себя просторную зону отдыха и кухню с традиционным очагом.
В дополнение, еще одно здание содержит два независимых апартамента, каждый с гостиной, кухней или кухонным уголком и спальной зоной.
Комплекс завершают коттедж, организованный как студия, небольшой домик в лесу и погреб, предназначенный для хранения продуктов.
Участок, виноградник и панорамные бассейны
Участок площадью около 20 гектаров включает 5 гектаров виноградников, выращенных на Санджовезе и Канайоло, 2 гектара оливковых деревьев с примерно 300 растениями и обширной лесной площадью.
Здания окружены ухоженными садами, цветущими кустарниками, лекарственными растениями и дорожками, соединяющими открытые пространства.
Недвижимость располагает двумя панорамными бассейнами, один из которых предназначен для одного из фермерских домов, а другой - для обслуживания дополнительных зданий деревушки, оба погружены в пейзаж виноградников.
Состояние и отделка
Комплекс прошёл значительную капитальную реконструкцию, завершённую в 2004 году после примерно десяти лет работ.
Работы включали в себя структуры, крыши, системы и внутренние и внешние отделки, восстанавливая элементы тосканской сельской архитектуры и интегрируя их с современными решениями.
Жилая и гостиничная потенция
Наличие независимых зданий, просторных общих зон и сельскохозяйственных земель делает деревушку подходящей как для многосемейного частного проживания, так и для семейного поместья.
Конфигурация комплекса также предлагает интересные возможности для очаровательного реле, проекта бутиковой гостиницы или престижной агриотуристической деятельности, при условии проверки необходимых разрешений.
Локация
Погружённая в холмистый пейзаж Чианти, деревушка окружена виноградниками, оливковыми рощами и лесами, в естественной среде с большим очарованием и уединением. Территория знаменита винодельческой традицией, историческими деревнями и тосканским пейзажным наследием.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую недвижимость, тщательно анализируя её характер, расположение и потенциал. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую стадию оценки и продажи с консультационным, конфиденциальным подходом и фокусом на рынке престижной недвижимости.
