Villa 5 slaapkamers, 350 m²

Greve in Chianti, Florence (provincie)

Chianti

Exclusieve Casale in Chianti met Zwembad en Dependance

Gelegen tussen de zachte en pittoreske heuvels van Chianti, in de gemeente Greve in Chianti (Florence), bieden we te koop een prachtig casale uit het begin van de 20e eeuw (1930). Vakkundig gerestaureerd met volledige respect voor de Toscaanse traditie, het pand staat vrij op vier zijden en heeft een commerciële oppervlakte van 370 m² (bewoonbare oppervlakte van 350 m²) verdeeld over twee niveaus. Bovendien beschikt het over maar liefst 15.000 vierkante meter aan bijbehorend land.

De villa bevindt zich in een privé en exclusieve locatie, wat maximale privacy en rust garandeert.

Momenteel wordt de woning gebruikt als een succesvolle bed & breakfast, maar het leent zich perfect als een prestigieuze privéwoning voor een groot gezin of als een oplossing voor een tweepersoonsgezinswoning. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht (behalve twee meubels) en is klaar voor overdracht.

Structuur en Indeling van de Ruimtes
Het pand onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid en de uitstekende indeling van de kamers, ontworpen om maximale privacy en comfort te garanderen voor een totaal van 10-14 gasten.

1. Hoofdgebouw (Villa) - Begane grond: Ingang, tweepersoonskamer en eigen badkamer, ideaal voor wie gemakkelijke toegang zoekt.
- Eerste verdieping: Twee ruime tweepersoonskamers, elk met eigen en-suite badkamer, en een lichte woonkamer compleet met TV en een uitschuifbed, perfect als ontspanningsruimte.
- Woongedeelte: Grote woonkamer verfraaid met een antieke open haard, eetkamer, studeerkamer en semi-bewoonbare keuken.

2. Dependance (Onafhankelijke Toegang en Toegankelijk voor Minder Mobielen) - Met een onafhankelijke ingang van 80 cm breed, is de dependance toegankelijk en gestructureerd voor mensen met beperkte mobiliteit.
- Woonkamer met kitchenette (uitgerust met vaatwasser), open haard en uitschuifbed.
- Twee slaapkamers (een standaard tweepersoonskamer van 160x190 cm en een met een Franse bed van 140x190 cm).
- Badkamer met raam en 4 elementen, uitgerust met douche.
- Directe toegang tot een privé patio met een grote tafel voor diners en lunches buiten (tot 14 personen).

3. Het Schuurgebouw
Een verdere onafhankelijke ruimte die een grote eetkamer met TV en een tweede volledig uitgeruste keuken herbergt, ideaal voor gezellige momenten.


4. Bijbehorende ruimtes: Enkele garage inbegrepen in de prijs, open parkeerplaatsen en kelder.


Details van Prestige en Modern Comfort - De renovatie heeft de rustieke Toscaanse charme behouden, terwijl moderne technologische voorzieningen zijn geïntegreerd voor maximale energiebesparing:
- Authentieke afwerkingen: Originele tegels in alle kamers en typische plafonds met zichtbare balken en balkjes.
- Installaties: Onafhankelijke verwarming met warmtepompen (koelen/verwarmen), airconditioning en pellet systeem.
- Waterbron: Water uit rivierbron met een opslagtank van 7.500 liter.

De Buitenruimte en het Territorium
Het pand is volledig omheind en ligt in een privé park van 15.000 m² (1,5 hectare). De tuin, tot in de details verzorgd, herbergt een prachtig privé zwembad, ideaal om af te koelen op zomers dagen in totale privacy.
De locatie is strategisch gelegen voor liefhebbers van gastronomisch en cultureel toerisme, dicht bij de meest bekende uitmuntendheden van Chianti:
Castello di Querceto (5 km) en Castello di Albola (9 km), voor tours en Chianti Classico proeverijen.
Castello di Verrazzano (15 km) en Castello di Meleto (30 km), historische herenhuizen vol charme.
Antinori Winery in Chianti Classico (30 km), wereldwijd icoon van architectuur en wijn.


Technische Specificaties
Type: Casale / Cascina / Bed & Breakfast
Oppervlakte: 370 m² commercieel | 350 m² bewoonbaar
Kamers: 11 | Badkamers: 5
Land: 15.000 m² (volledig omheind)
Bouwjaar: 1930 (gerenoveerd)
Energieklasse: G
Toegankelijkheid: Geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit
Externe kenmerken: Zwembad, Tuin, Patio, Garage en Parkeerplaatsen


Privacy disclaimer: Om de privacy van de woning te beschermen, is de positie op de kaart indicatief maar sterk ingeperkt. De foto's van de advertentie zijn echt en relevant voor het pand.