Villa , 4876 m²

Greve in Chianti, Florence (provincie)

Chianti

Gelegen in het hart van de Chianti, vertegenwoordigt dit historische landgoed een unieke kans voor wie wil wonen of investeren in een van de meest fascinerende en gerenommeerde regio's van Toscane. Het dorp dat het eigendom herbergt, heeft zeer oude oorsprong: op de top van de heuvel kan men nog steeds de overblijfselen bewonderen van oude middeleeuwse kastelen, actief tussen de 10e en 13e eeuw, als getuigenis van eeuwenlange geschiedenis en Toscaanse traditie.
Het landgoed, omringd door 50 hectare land tussen bossen, olijfgaarden, kastanjebossen en akkers, heeft altijd landbouwactiviteiten uit de regio gehuisvest, waaronder wijngaarden, olijfgaarden, graanvelden en veeteelt. Deze combinatie van geschiedenis, natuur en landbouwproductiviteit maakt het eigendom ideaal zowel als luxe privéwoning als als een bed & breakfast of agriturismo.

Samenstelling van het complex
Het complex bestaat uit verschillende eenheden, waarvan sommige al gerenoveerd zijn en andere te renoveren, waardoor u het eigendom naar uw eigen wensen kunt aanpassen:
Hoofdvilla van ongeveer 400 m², met privézwembad van 4x8 m en 200 m² kelder, ideaal om te genieten van alle moderne gemakken in een historische omgeving.
6 appartementen van ongeveer 100 m² elk, perfect om gezinnen, vrienden te huisvesten of als units voor agriturismo-activiteiten.
Kerk uit het jaar 1000, omgetoverd tot te renoveren colonica van ongeveer 400 m², die de historische charme behoudt en kan worden omgezet in een woning of multifunctionele ruimte.
Diverse schuren, in totaal 200 m², bruikbaar als landbouwruimte of voor verdere renovaties.
Er is ook een project beschikbaar voor de realisatie van een nieuwe villa met 6 slaapkamers en 6 badkamers, waardoor het eigendom verder kan worden geoptimaliseerd.

Landen en teelt

Het landgoed strekt zich uit over 50 hectare, als volgt verdeeld:
6 hectare olijfgaard, met ongeveer 900-1000 producerende olijfbomen, perfect voor de productie van extra vierge olijfolie van hoge kwaliteit.
44 hectare bos en kastanjebos, met ongeveer 30 eeuwenoude kastanjebomen die vruchten dragen, die niet alleen een prachtig landschap bieden, maar ook waardevolle natuurlijke hulpbronnen.

Het verwarmingssysteem is op GPL, met de mogelijkheid om aan te sluiten op het reeds aanwezige aardgasnet in de omgeving. Het eigendom beschikt over drie bronnen, met de potentiële toekomstige mogelijkheid om aan te sluiten op het gemeentelijke waterleidingnet.
Er zijn twee zwembaden: het privézwembad van de villa (4x8 m) en een tweede zwembad van grotere afmetingen (15x8 m) gewijd aan de appartementen, ideaal voor agriturismo-activiteiten of voor de ontspanning van gasten.

Optionele wijngaarden

Ook 6 hectare productie-omheinde wijngaarden kunnen worden aangekocht, als volgt verdeeld:
2,8 ha Chianti Classico DOCG
3,2 ha IGT, waarvan 1,7 ha Sangiovese, 0,3 ha Chardonnay en 1 hectare Cabernet Sauvignon aangeplant in 1998
Dit maakt het mogelijk om het landgoed te completeren met een wijnbouwproject van hoog niveau, waarbij een historische woning, een agriturismo en een wijnproductie worden gecombineerd.

Belangrijkste afstanden

Dichtstbijzijnde snelweg: Incisa, op ongeveer 20-25 minuten
Dichtstbijzijnde luchthaven: Florence, op ongeveer 1 uur

Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in Toscane, waarbij geschiedenis, middeleeuwse charme, productieve landbouwactiviteiten en elegante wooneenheden worden gecombineerd, allemaal gelegen in de prachtige omgeving van de Chianti.
ENERGETISCHE KLASSE: G