Boerenbedrijf 20 slaapkamers, 2250 m²

Greve in Chianti, Florence (provincie)

Chianti

Greve in Chianti (FI): Op 15 minuten van Florence, in het hart van de Toscaanse heuvels in het Chianti-gebied, tussen 350/500 meter boven zeeniveau, landbouwbedrijf van ongeveer 120 hectare met villa en bijgebouwen. BIJGEBOUWEN Het landgoed bestaat uit verschillende bijgebouwen, verdeeld in: 1) Villa In een dominante positie in de Ema-vallei met een panorama dat Florence omvat tot aan de Pistoia-bergen, omzoomd door eeuwenoude cipressen, villa gerenoveerd begin 1900 op de resten van een oude wachttoren. De villa van 1.200 m² over vier niveaus bestaat uit een wijnkelder van 400 m² met vergisting, opslag en afvulling op de begane grond, een hoofappartement met een grote woonkamer, eetkamer, studeerkamer, biljartkamer, vijf slaapkamers en drie badkamers en een grote keuken met open haard en een verdere appartement op de bovenste verdieping, vanwaar toegang is tot het dakterras. Omvat een ruim terras en tuin met zwembad. 2) Aan de zijkant van de villa 2 wooneenheden respectievelijk van 200 m² en 150 m² met tuin; 3) Magazijnen en landbouwgebouwen; 4) N. 2 boerderijen te renoveren, verdeeld in: a- Landbouwgebouw gelegen op 500 meter hoogte, in matige staat van onderhoud, met een oppervlakte van 440 m² over drie niveaus en een volume van ongeveer 2.000 m³. Oorspronkelijk was de kelderverdieping bedoeld voor stallen, terwijl de begane grond en de eerste verdieping waren bestemd voor wooneenheden. b- Landbouwgebouw, in matige staat, van 261 m² en 1.046 m³ over twee niveaus met een apart gebouw (voormalige hooizolder). Op de begane grond bevonden zich oorspronkelijk de stallen en de wijnkelder, terwijl de eerste verdieping was bestemd voor woongebruik. VERDELING VAN DE PERCELEN Het eigendom heeft een oppervlakte van ongeveer 120 hectare en de kenmerken van zijn grond maken het bijzonder geschikt voor de traditionele gewassen van Toscane (druiven en olijven), maar vooral voor de productie van Chianti Classico-wijn, wereldwijd bekend. - wijngaard van Ha 15.11.62 waarvan de bebouwde oppervlakte Sangiovese is met de aanduiding CHIANTI CLASSICO DOCG - Ha 14.66.57 en de rest voor Vin Santo del Chianti; - Olijfgaard van ongeveer Ha 17,00 met 3.400 planten van de kwaliteit Leccino en Moraiolo; - bos van Ha 76.90.71 (hoogstamboom en kastanje); - onbebouwde oppervlakte van Ha 9; GEBRUIK Het bedrijf heeft een enorm ontwikkelingspotentieel, het is een interessant eigendom omdat het een zeer prestigieuze villa, wijngaarden die een uitstekende wijn produceren met een erkend en bekroond merk op de internationale markt en olijfbomen bevatten die een geurige olie met een laag zuurgehalte opleveren. Het bedrijf wordt verkocht inclusief alle apparatuur voor de teelt en de productie van wijn en olijfolie. Mogelijkheid om het pand compleet met antiek meubilair uit de 18e eeuw te kopen. LOCATIE Het pand ligt in het centrum van Toscane, in de omgeving van Florence (FI) op een goed bereikbare locatie en is uitstekend verbonden met de A1-snelweg, die zich op 16 km bevindt. Energieklasse: G EPI: 300 kwh/m2 per jaar