Elegant Stone Farmhouse with Panoramic View in the Heart of Chianti Classico
Description
Perched in a dominant position on a panoramic hill in the heart of Chianti Classico, this charming rural stone complex represents an interesting opportunity for architectural recovery. The property, located in the municipality of Greve and in the province of Florence, covers about 5 hectares of private land and includes a total area of about 785 square meters. The main body is developed on several levels for a living area of 261 sqm, to which are added 88 sqm of attics, a panoramic terrace of 59 sqm, and over 300 sqm between old stables and cellars. The property is completed by a 110 sqm stone annex and a 31 sqm detached structure with a wood-burning oven. The buildings, built in stone and brick, retain original elements such as wooden beams, terracotta floors and stone walls that give character and authenticity to the entire complex.
Outdoor Spaces
The land surrounding the farmhouse includes olive groves, wooded areas and flat portions that lend themselves to the creation of landscaped gardens or a panoramic swimming pool perfectly integrated into the natural setting. The garden around the house enhances the hillside location and offers enchanting views of the surrounding countryside.
Condition and Finishes
The entire property is in need of complete renovation, but has solid potential thanks to the flexible internal distribution and the presence of valuable original materials. The main farmhouse, with large openings to the outside, can be transformed into an elegant and bright residence. On the ground floor it is possible to create a scenic entrance hall, living area, kitchen, dining room, study, laundry, service bathroom and technical rooms. Upstairs can provide up to five bedrooms with private bathrooms, including a master suite with direct access to the panoramic terrace. The 110-square-meter annex can be converted into a guest annex or creative atelier, while the 31-square-meter structure is ideal as storage or service space. The electrical system is already connected but not working. connection to the municipal waterworks is in progress, while the existing private well needs to be restored. There are currently no gas connections or heating systems.
Potentiality of Use.
Due to the available area and the structure of the buildings, the property offers multiple possibilities for use: it can be transformed into a charming private residence, a country relais or an exclusive agritourism.
Location
Immersed in the quietness of the hills but perfectly connected, the property enjoys a strategic location. The center of Greve in Chianti is only 3 km away, San Casciano in Val di Pesa is 16 km, while the art cities of Florence and Siena can be reached in 32 and 51 km respectively.
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Elegante Casale in Pietra con Vista Panoramica nel Cuore del Chianti Classico
Descrizione
Arroccato in posizione dominante su una collina panoramica nel cuore del Chianti Classico, questo affascinante complesso rurale in pietra rappresenta un’interessante opportunità di recupero architettonico. La proprietà, situata nel comune di Greve e nella provincia di Firenze, si estende su circa 5 ettari di terreno privato e comprende una superficie complessiva di circa 785 mq. Il corpo principale si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile di 261 mq, a cui si aggiungono 88 mq di soffitte, una terrazza panoramica di 59 mq, e oltre 300 mq tra vecchie stalle e cantine. Completano la proprietà un annesso in pietra di 110 mq e una struttura indipendente di 31 mq con forno a legna. Gli edifici, costruiti in pietra e mattoni, conservano elementi originali come travi in legno, pavimenti in cotto e muri in pietra che conferiscono carattere e autenticità all’intero complesso.
Spazi Esterni
Il terreno che circonda il casale comprende uliveti, aree boschive e porzioni pianeggianti che si prestano alla realizzazione di giardini paesaggistici o di una piscina panoramica perfettamente integrata nel contesto naturale. Il giardino che si sviluppa attorno alla casa valorizza la posizione collinare e offre scorci incantevoli sulla campagna circostante.
Stato e Finiture
L’intera proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma presenta solide potenzialità grazie alla distribuzione interna flessibile e alla presenza di materiali originali di pregio. Il casale principale, con ampie aperture verso l’esterno, può essere trasformato in una residenza elegante e luminosa. Al piano terra è possibile realizzare un ingresso scenografico, zona giorno, cucina, sala da pranzo, studio, lavanderia, bagno di servizio e locali tecnici. Al piano superiore si possono prevedere fino a cinque camere da letto con bagno privato, inclusa una suite padronale con accesso diretto alla terrazza panoramica. L’annesso di 110 mq può essere convertito in una dépendance per ospiti o atelier creativo, mentre la struttura di 31 mq è ideale come deposito o spazio di servizio. L’impianto elettrico è già allacciato ma non funzionante; è in corso il collegamento all’acquedotto comunale, mentre il pozzo privato esistente necessita di essere ripristinato. Attualmente non sono presenti allacciamenti al gas né impianti di riscaldamento.
Potenzialità d’Uso
Grazie alla superficie disponibile e alla struttura degli edifici, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere trasformata in una residenza privata di charme, un relais di campagna o un agriturismo esclusivo.
Location
Immersa nella quiete delle colline ma perfettamente collegata, la proprietà gode di una posizione strategica. Il centro di Greve in Chianti dista solo 3 km, San Casciano in Val di Pesa si trova a 16 km, mentre le città d’arte di Firenze e Siena sono raggiungibili rispettivamente in 32 e 51 km.
Elegantes Bauernhaus aus Stein mit Panoramablick im Herzen des Chianti Classico
Beschreibung
In dominanter Lage auf einem Hügel mit Panoramablick im Herzen des Chianti Classico-Gebietes befindet sich dieser charmante Bauernhofkomplex aus Stein, der eine interessante Gelegenheit für eine architektonische Restaurierung darstellt. Das Anwesen, das sich in der Gemeinde Greve und in der Provinz Florenz befindet, erstreckt sich über ca. 5 Hektar Privatgelände und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 785 m². Der Hauptkörper ist auf mehreren Ebenen für eine Wohnfläche von 261 qm, plus 88 qm Dachböden, eine 59 qm große Panoramaterrasse, und über 300 qm alte Ställe und Keller. Das Anwesen wird durch ein steinernes Nebengebäude von 110 m² und eine unabhängige Struktur von 31 m² mit Holzofen ergänzt. Die aus Stein und Ziegeln errichteten Gebäude bewahren originale Elemente wie Holzbalken, Terrakottaböden und Steinmauern, die dem gesamten Komplex Charakter und Authentizität verleihen.
Außenbereiche
Das Land rund um das Bauernhaus umfasst Olivenhaine, bewaldete Flächen und ebene Bereiche, die sich für die Anlage von Landschaftsgärten oder eines Swimmingpools mit Panoramablick eignen, der sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Der Garten rund um das Haus wertet die Hanglage auf und bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft.
Zustand und Ausstattung
Das gesamte Anwesen ist komplett renovierungsbedürftig, hat aber dank der flexiblen Innenaufteilung und des Vorhandenseins wertvoller Originalmaterialien ein solides Potenzial. Das Haupthaus, mit großen Öffnungen nach außen, kann in eine elegante und helle Residenz verwandelt werden. Im Erdgeschoss können ein szenografischer Eingang, ein Wohnbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein Service-Bad und technische Räume eingerichtet werden. Im Obergeschoss können bis zu fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad eingerichtet werden, darunter eine Master-Suite mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Das 110 Quadratmeter große Nebengebäude kann in ein Gäste- oder Kreativ-Atelier umgewandelt werden, während der 31 Quadratmeter große Anbau ideal als Lager- oder Servicefläche geeignet ist. Die elektrische Anlage ist bereits angeschlossen, aber nicht in Betrieb, der Anschluss an die städtische Wasserleitung ist in Arbeit, während der vorhandene private Brunnen saniert werden muss. Derzeit gibt es weder Gasanschlüsse noch Heizungsanlagen.
Mögliche Nutzung
Dank der verfügbaren Fläche und der Gebäudestruktur bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann in ein charmantes Privathaus, eine Landstaffel oder einen exklusiven Agrotourismus umgewandelt werden.
Standort
Eingebettet in die Ruhe der Hügel, aber perfekt angebunden, genießt das Anwesen eine strategische Lage. Das Zentrum von Greve in Chianti ist nur 3 km entfernt, San Casciano in Val di Pesa 16 km, während die Kunststädte Florenz und Siena in 32 bzw. 51 km zu erreichen sind.
Élégante ferme en pierre avec vue panoramique au cœur du Chianti Classico
Description de la propriété
Perché en position dominante sur une colline panoramique au cœur de la région du Chianti Classico, ce charmant complexe de fermes en pierre représente une opportunité intéressante de restauration architecturale. La propriété, située dans la municipalité de Greve et dans la province de Florence, s'étend sur environ 5 hectares de terrain privé et comprend une surface totale d'environ 785 m². Le corps principal s'élève sur plusieurs niveaux pour une surface habitable de 261 m², plus 88 m² de greniers, une terrasse panoramique de 59 m², et plus de 300 m² d'anciennes écuries et caves. La propriété est complétée par une annexe en pierre de 110 m² et une structure indépendante de 31 m² avec four à bois. Les bâtiments, construits en pierre et en brique, conservent des éléments d'origine tels que des poutres en bois, des sols en terre cuite et des murs en pierre qui confèrent caractère et authenticité à l'ensemble.
Espaces extérieurs
Le terrain entourant la ferme comprend des oliveraies, des zones boisées et des parties plates qui se prêtent à la création de jardins paysagers ou d'une piscine panoramique parfaitement intégrée à l'environnement naturel. Le jardin autour de la maison met en valeur la position à flanc de colline et offre des vues enchanteresses sur la campagne environnante.
État et finitions
L'ensemble de la propriété a besoin d'une rénovation complète, mais possède un solide potentiel grâce à la flexibilité de la distribution intérieure et à la présence de matériaux d'origine de grande valeur. La maison principale, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, peut être transformée en une résidence élégante et lumineuse. Au rez-de-chaussée, il est possible de réaliser une entrée scénographique, un espace de vie, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une buanderie, une salle de bains de service et des locaux techniques. À l'étage, il est possible d'aménager jusqu'à cinq chambres avec salle de bains, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse panoramique. L'annexe de 110 mètres carrés peut être transformée en annexe pour les invités ou en atelier de création, tandis que la structure de 31 mètres carrés est idéale comme espace de stockage ou de service. L'installation électrique est déjà raccordée mais ne fonctionne pas, le raccordement à l'aqueduc municipal est en cours, tandis que le puits privé existant doit être restauré. Il n'y a pas de raccordement au gaz ni de système de chauffage.
Utilisation potentielle
Grâce à la surface disponible et à la structure des bâtiments, la propriété offre de multiples possibilités d'utilisation : elle peut être transformée en une charmante résidence privée, un relais de campagne ou un agritourisme exclusif.
La situation
Immergée dans la tranquillité des collines mais parfaitement reliée, la propriété jouit d'une position stratégique. Le centre de Greve in Chianti se trouve à seulement 3 km, San Casciano in Val di Pesa à 16 km, tandis que les villes d'art de Florence et de Sienne sont accessibles à 32 et 51 km respectivement.
Элегантный каменный фермерский дом с панорамным видом в самом сердце Кьянти Классико
Описание
Этот очаровательный каменный фермерский комплекс, расположенный на холме с панорамным видом в самом сердце Кьянти Классико, представляет собой интересную возможность для архитектурной реставрации. Недвижимость, расположенная в коммуне Греве и в провинции Флоренция, занимает около 5 гектаров частной земли и имеет общую площадь около 785 кв.м. Основная часть дома расположена на нескольких уровнях, жилая площадь составляет 261 кв. м, а также 88 кв. м мансарды, панорамная терраса площадью 59 кв. м и более 300 кв. м старых конюшен и подвалов. К дому примыкает каменная пристройка площадью 110 кв. м и отдельное строение площадью 31 кв. м с дровяной печью. Здания, построенные из камня и кирпича, сохранили такие оригинальные элементы, как деревянные балки, терракотовые полы и каменные стены, которые придают характер и аутентичность всему комплексу.
Открытые пространства
На участке, окружающем усадьбу, есть оливковые рощи, лесные массивы и ровные участки, на которых можно разбить ландшафтный сад или построить панорамный бассейн, идеально вписывающийся в окружающую природу. Сад вокруг дома подчеркивает его расположение на холме и предлагает очаровательные виды на окрестности.
Состояние и отделка
Дом нуждается в капитальном ремонте, но имеет большой потенциал благодаря гибкой внутренней планировке и наличию ценных оригинальных материалов. Главный дом с большими окнами наружу может быть превращен в элегантную и светлую резиденцию. На первом этаже можно реализовать сценографический вход, гостиную, кухню, столовую, кабинет, прачечную, служебную ванную и технические помещения. Наверху можно оборудовать до пяти спален с ванными комнатами, включая главную спальню с прямым выходом на панорамную террасу. Пристройка площадью 110 квадратных метров может быть переоборудована в гостевую пристройку или творческое ателье, а строение площадью 31 квадратный метр идеально подходит в качестве складского или подсобного помещения. Электрическая система уже подключена, но не работает. Подключение к муниципальному водопроводу находится в процессе, а существующая частная скважина нуждается в восстановлении. Газопровод и система отопления в настоящее время отсутствуют.
Потенциальное использование
Благодаря свободной площади и структуре зданий, поместье может быть использовано в качестве очаровательной частной резиденции, загородной резиденции или эксклюзивного агротуризма.
Расположение
Погруженный в спокойствие холмов, но прекрасно связанный с ними, особняк занимает стратегически выгодное положение. Центр Греве-ин-Кьянти находится всего в 3 км, Сан-Кашиано-ин-Валь-ди-Пеза - в 16 км, а до городов искусств Флоренции и Сиены можно добраться за 32 и 51 км соответственно.
