Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Three-Level house with terrace in Chianti Classico hamlet , a Florence
In heart of the medieval hamlet of San Polo in Chianti, for sale an authenitc house with original features and a panoramic terrace. In the timeless charm of San Polo in Chianti, a quiet medieval hamlet dating back to the year 1000, this authentic 187 square meter residence is a rare find with original architectural features and a panoramic roof terrace. San Polo in Chianti, little touched by mass tourism, is famed for its historic production of Giaggiolo (iris flowers) since the 1850s, which still colour the landscape among olive groves and renowned Chianti vineyards. The house offers a private entrance from one of the hamlet’s characteristic stone-paved lanes. Inside, it retains the elegance and warmth of traditional Tuscan architecture: exposed wooden beams, terracotta floors, and thick stone walls create a sense of history and authenticity. On the first floor, the main living room centres around a classic Tuscan fireplace and an open plan kitchen, great double size ceiling with a sitting room in the mezzanine. This floor also includes two generous double bedrooms, one used as wardrobe room, a family bathroom, and a convenient storage room. The second floor is arranged as a loft-style attic, comprising a cosy lounge, additional storage rooms, a second bathroom, and a study or potential third bedroom with direct access to a spectacular panoramic terrace, offering enchanting views over the rooftops of the village and the rolling Chianti hills. Located along the historic Chiantigiana road, the scenic route that has long linked Florence and Siena, both at 30 minutes drive in distance, San Polo in Chianti is located at only 15 minutes from Greve in Chianti and Impruneta, where malls, supermarkets, and amenities can be found. A perfect investment opportunity or second home, this rare gem offers authenticity, tranquillity, and access to one of Tuscany’s most celebrated wine regions.
PROPERTY Ref: CNT3263
Location: San Polo in Chianti, Municipality: Greve in Chianti, Province: Florence, Region: Tuscany
Type: 187 sq m/2012 sq ft three-story house in medieval hamlet, featuring original details and a panoramic roof terrace
Terrace/Balcony: on the second floor, 10 sq m/107 sq ft nn Distance from services: walking distance
Distance from main airports: Florence 35km, Pisa 105km nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection nn Layout:
Ground Floor: street level single entrance and staircase connecting to upper floor
First Floor: living room with open-plan living room with fireplace, kitchen and dining, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 storage room, 1 room with bread oven
Second Floor (mezzanine): sitting room, 1 bedroom or study with access to roof terrace, 1 bathroom, attic rooms
Nel borgo medievale di San Polo in Chianti, è in vendita una residenza autentica con terrazza e dettagli architettonici originali. San Polo in Chianti, borgo silenzioso e poco toccato dal turismo di massa, risale all’anno Mille ed è celebre per la storica coltivazione del Giaggiolo (iris), che dal 1850 colora i campi tra oliveti e prestigiosi vigneti del Chianti Classico. L’abitazione si sviluppa su tre piani per 187 metri quadri e offre ha un ingresso indipendente al piano terra da una delle tipiche viuzze in pietra del centro storico. Gli interni conservano tutto il fascino dell’architettura toscana tradizionale, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e spesse pareti in pietra che raccontano la storia del luogo. L'ingresso singolo dal piano terra apre su una zona giorno caratterizzata da un classico camino in pietra, una cucina a vista con isola e un soffitto a doppia altezza con zona salotto in soppalco. Completano il piano due camere matrimoniali, una usata come stanza guardaroba, un bagno e un ripostiglio. Il secondo piano è in stile mansardato, e include un salottino, vani ripostiglio, un bagno e uno studio o terza camera, con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica, da cui si godono viste incantevoli sui tetti del borgo e le dolci colline del Chianti. Situato lungo la storica strada Chiantigiana, che da secoli collega Firenze a Siena (entrambe a circa 30 minuti in auto), San Polo in Chianti si trova a soli 15 minuti dalle cittadine di Greve in Chianti e Impruneta, dove sono disponibili supermercati, negozi e tutti i principali servizi. Un’opportunità perfetta come investimento immobiliare o come seconda casa in Toscana, in posizione strategica nel cuore di una delle regioni più ricercate d’Italia.
IMMOBILE Rif: CNT3263
Dove: San Polo in Chianti, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: porzione cielo-terra di 187 mq su tre livelli con terrazza panoramica
Terrazzo: al piano secondo, circa 10 mq nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Firenze 35 km, Pisa 105 km nn Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso indipendente da piano strada, vano scale di collegamento ai piani superiori
Piano Primo: soggiorno con camin, zona pranzo e cucina, 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 vano con forno
Piano Secondo: salottino, 1 camera o studio con accesso a terrazza, 1 bagno, vani sottotetto
In dem mittelalterlichen Dorf San Polo in Chianti steht ein authentisches Wohnhaus mit Terrasse und originellen architektonischen Details zum Verkauf. San Polo in Chianti, ein ruhiger, vom Massentourismus unberührter Weiler, geht auf das Jahr 1000 zurück und ist berühmt für den historischen Anbau von Schwertlilien (Giaggiolo), die seit 1850 die Felder zwischen Olivenhainen und prestigeträchtigen Chianti Classico Weinbergen färben. Das Haus ist 187 Quadratmeter groß, erstreckt sich über drei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen unabhängigen Eingang von einer der typischen Steingassen des historischen Zentrums. Das Innere bewahrt den ganzen Charme der traditionellen toskanischen Architektur, mit freiliegenden Holzbalken, Terrakottaböden und dicken Steinmauern, die die Geschichte des Ortes erzählen. Im ersten Stock befindet sich das Hauptwohnzimmer mit einem klassischen Kamin und einem originellen Zwischengeschoss, in dem sich eine Küche mit Essbereich befindet. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein besonderer Raum mit einem perfekt funktionierenden antiken Holzofen, der ein wertvolles Zeugnis der ländlichen Vergangenheit des Hauses darstellt. Zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Die zweite Etage befindet sich im Dachgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, Abstellräume, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer oder ein drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse, von der aus man einen bezaubernden Blick über die Dächer des Dorfes und die sanften Hügel des Chianti genießen kann. San Polo in Chianti liegt an der historischen Straße Chiantigiana, die seit Jahrhunderten Florenz mit Siena verbindet (beides ca. 30 Autominuten entfernt), und ist nur 15 Minuten von den Städten Greve in Chianti und Impruneta entfernt, wo es Supermärkte, Geschäfte und alle wichtigen Dienstleistungen gibt. Eine perfekte Gelegenheit als Anlageobjekt oder als Zweitwohnsitz in der Toskana, strategisch günstig gelegen im Herzen einer der begehrtesten Regionen Italiens.
Objekt-Nr.: CNT3263
Wo: San Polo in Chianti, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Stadthaus von 187 m² auf drei Ebenen mit Panoramaterrasse
Jahr der Errichtung
Jahr der Renovierung:
Zustand: gut
Terrasse: im zweiten Stock, ca. 10 qm nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Florenz 35 km, Pisa 105 km nn Versorgungseinrichtungen: Festnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Erdgas; Wasser: kommunale Wasserversorgung; Strom: aktiv; Abwasser: Anschluss an kommunales Abwassersystem
Eigentum im Namen einer natürlichen Person.
Energieklasse: G nn Grundriss:
Erdgeschoss: unabhängiger Eingang von der Straße, Treppenhaus mit Verbindung zu den oberen Etagen
Erster Stock: offenes Wohnzimmer mit Kamin und Küche im Hochparterre, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Zimmer mit Ofen
Zweite Etage: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer, Dachgeschoss
В средневековой деревне Сан-Поло-ин-Кьянти продается аутентичная резиденция с террасой и оригинальными архитектурными деталями. Сан-Поло-ин-Кьянти, тихая деревушка, не тронутая массовым туризмом, датируется 1000 годом и славится историческим выращиванием ириса (Giaggiolo), который с 1850 года украшает поля между оливковыми рощами и престижными виноградниками Кьянти Классико. Дом площадью 187 квадратных метров занимает три этажа и имеет отдельный вход на первом этаже с одной из типичных каменных улочек исторического центра. Интерьер сохраняет все очарование традиционной тосканской архитектуры, с открытыми деревянными балками, терракотовыми полами и толстыми каменными стенами, которые рассказывают историю этого места. На первом этаже находится главная гостиная с классическим камином и оригинальным мезонином, в котором расположена кухня с обеденной зоной. В задней части дома, в специальной комнате, находится прекрасно функционирующая старинная дровяная печь - ценное свидетельство деревенского прошлого дома. Две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната и подсобное помещение завершают этаж. Второй этаж мансардного типа включает в себя гостиную, кладовые, ванную комнату и кабинет или третью спальню с прямым выходом на великолепную панорамную террасу, с которой открывается чарующий вид на крыши деревушки и холмы Кьянти. Расположенный вдоль исторической дороги Кьянтиджана, которая на протяжении веков соединяла Флоренцию с Сиеной (обе дороги находятся примерно в 30 минутах езды), Сан Поло ин Кьянти находится всего в 15 минутах от городов Греве ин Кьянти и Импрунета, где есть супермаркеты, магазины и все основные услуги. Идеальная возможность для инвестиций или в качестве второго дома в Тоскане, стратегически расположенного в самом сердце одного из самых востребованных регионов Италии.
Код объекта: CNT3263
Где: Сан Поло ин Кьянти, Провинция: Флоренция, Регион: Тоскана
Тип: Трехуровневый таунхаус площадью 187 кв. м с панорамной террасой
Год постройки
Год реконструкции:
Состояние: хорошее
Терраса: на втором этаже, около 10 кв.м. nn Расстояние до служб: пешком
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 35 км, Пиза 105 км nn Коммунальные услуги: стационарный телефон: есть; Интернет: есть; Отопление: природный газ; Вода: городской водопровод; Электричество: активное; Канализация: подключение к городской канализационной системе
Недвижимость на имя физического лица.
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж: отдельный вход с улицы, лестница, ведущая на верхние этажи
Первый этаж: гостиная открытого типа с камином и кухней на уровне мезонина, 2 спальни, 1 ванная комната, 1 кладовая, 1 комната с печью
Второй этаж: гостиная, 1 спальня или кабинет с выходом на террасу, 1 ванная комната, мансардное помещение
En el pueblo medieval de San Polo in Chianti, se vende una auténtica residencia con terraza y detalles arquitectónicos originales. San Polo in Chianti, una tranquila aldea intocada por el turismo de masas, se remonta al año 1000 y es famosa por el histórico cultivo del lirio (Giaggiolo), que desde 1850 colorea los campos entre olivares y prestigiosos viñedos de Chianti Classico. La casa tiene 187 metros cuadrados distribuidos en tres plantas y ofrece una entrada independiente en la planta baja desde una de las típicas callejuelas de piedra del centro histórico. El interior conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional toscana, con vigas de madera vistas, suelos de terracota y gruesos muros de piedra que cuentan la historia del lugar. En la primera planta, el salón principal cuenta con una chimenea clásica y un original altillo que alberga una cocina con comedor. Al fondo, una habitación especial alberga un antiguo horno de leña en perfecto funcionamiento, un precioso testimonio del pasado rural de la casa. Dos dormitorios dobles, un cuarto de baño y un lavadero completan la planta. La segunda planta es abuhardillada e incluye una sala de estar, trasteros, un cuarto de baño y un estudio o tercer dormitorio, con acceso directo a una espléndida terraza panorámica, desde la que se disfruta de encantadoras vistas sobre los tejados de la aldea y las onduladas colinas del Chianti. Situado a lo largo de la histórica carretera Chiantigiana, que durante siglos ha conectado Florencia con Siena (ambas a unos 30 minutos en coche), San Polo in Chianti está a sólo 15 minutos de las localidades de Greve in Chianti e Impruneta, donde hay supermercados, tiendas y todos los servicios principales. Una oportunidad perfecta como propiedad de inversión o como segunda residencia en la Toscana, estratégicamente situada en el corazón de una de las regiones más codiciadas de Italia.
PROPIEDAD Ref: CNT3263
Donde: San Polo in Chianti, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Adosado de 187 m2 en tres niveles con terraza panorámica
Año de construcción
Año de renovación
Estado: bueno
Terraza: en la segunda planta, unos 10 m2 nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 35 km, Pisa 105 km nn Servicios públicos: Teléfono fijo: disponible; Internet: disponible; Calefacción: gas natural; Agua: suministro municipal de agua; Electricidad: activa; Alcantarillado: conexión al sistema municipal de alcantarillado.
Propiedad a nombre de una persona física.
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: entrada independiente desde el nivel de la calle, hueco de escalera que conecta con las plantas superiores.
Primera planta: sala de estar de espacio abierto con chimenea y cocina en el entresuelo, 2 dormitorios, 1 baño, 1 trastero, 1 habitación con horno
Segunda planta: sala de estar, 1 dormitorio o estudio con acceso a la terraza, 1 cuarto de baño, espacio abuhardillado
